結(jié)婚用房買賣協(xié)議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為結(jié)婚購置用房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如車位編號等]，面積為[x]平方米。屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機、熱水器等家電及家具的品牌、型號、數(shù)量]。房屋的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備均正常使用，并已交接完畢。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付給甲方。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分支付給甲方。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在房屋交付前，應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費。在房屋交付時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等。3.驗收標準：乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的附屬設(shè)施設(shè)備情況進行驗收。房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在交接當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到驗收標準。若因甲方未及時修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔，提出不合理的要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙