自建房雙包合同協議范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行自建房雙包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：位于[具體地址]的自建房工程。2.工程內容：基礎工程：包括但不限于地基開挖、基礎澆筑、地梁施工等，確保基礎牢固穩定，符合設計要求和建筑規范。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。屋面工程：完成屋面防水、保溫及隔熱處理，選用符合質量標準的材料，確保屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設及衛生潔具安裝等，裝修風格及標準應符合雙方約定。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、室外排水系統等配套設施的建設。3.工程規模：該自建房為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間，對乙方完成的合格工程量進行驗收并支付工程款。在工程施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，情節嚴重的有權解除合同。2.義務向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔相應的費用。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔由此產生的費用。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求，獲取相應的工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，協助辦理相關手續。在工程施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任和費用。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業技能和經驗，嚴格按照國家現行的建筑施工規范、標準及本合同約定進行施工。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案，按照審核后的計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料、設備及構配件，并確保其質量符合國家標準和本合同約定，提供材料設備的質量證明文件和檢驗報告等資料。妥善保管施工現場的材料、設備及構配件，防止丟失、損壞，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。在工程竣工后，按照國家有關規定和本合同約定向甲方提供完整的竣工資料，并承擔因資料不全或不符合要求導致的相關責任。對工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體質保期限和保修范圍按照國家相關規定和本合同約定執行。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用雙包方式，總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%；主體結構工程完成至[具體進度節點，如二層封頂]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%；裝飾裝修工程完成至[具體進度節點，如內外墻抹灰完成]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%；工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%。質保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還乙方質保金，質保金金額為工程總造價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程總工期為[x]天，自開工之日起計算，預計于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金，累計計算。3.乙方應根據甲方的要求和實際情況，合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因未能按時完成各階段工程節點，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量必須符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前[x]小時通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應在驗收后及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應在工程竣工前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工驗收報告及竣工資料后[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，工期不予順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任和費用，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求或逾期未完成整改的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方采購的材料、設備及構配件質量不符合國家標準和本合同約定，乙方應負責更換，并承擔由此產生的費用和工期延誤責任。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等