自建樓房買賣協議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓房，乙方愿意購買該自建樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方所售自建樓房位于[樓房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.該樓房的建筑結構為[具體結構，如磚混結構等]，建成于[建成年份]。3.樓房內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如水電線路已鋪設完成，室內墻面已粉刷，地面為[具體地面材質]等]。4.該樓房周邊配套情況：[描述周邊的交通、學校、醫院、商場等配套設施情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對所售自建樓房享有合法的所有權，并有權處分該樓房。2.義務保證所售自建樓房的產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房的合法產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該自建樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質量狀況、是否存在質量問題及維修情況等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該自建樓房及相關附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付自建樓房及相關附屬設施，并辦理產權過戶手續。在甲方交付的自建樓房及相關附屬設施符合本協議約定的情況下，有權拒絕支付剩余購房款。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收自建樓房及相關附屬設施后，應按照正常使用的原則使用該樓房，不得擅自改變樓房的結構和用途。如因乙方擅自改變導致樓房損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.該自建樓房的總購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如樓房交付前x日]支付給甲方。雙方同意，上述款項可以通過銀行轉賬、支票等方式支付，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、樓房交付1.甲方應在[交付日期]前將該自建樓房及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現狀進行驗收，并簽署《樓房交付確認書》。2.交付內容包括但不限于：樓房主體結構、內部設施、鑰匙、相關產權證書（如有）等。3.如甲方未按照約定時間交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.如因甲方原因導致無法在本協議約定的時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方交付的自建樓房不符合本協議約定的質量標準或存在其他質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協