老屋修理協議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（修理方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有老屋一處，因年久失修需要進行修理，乙方具備相關修理資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老屋修理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.老屋位置：甲方所有的老屋位于[詳細地址]，該老屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房屋，結構為[具體結構類型]。2.修理內容屋頂修繕：對老屋屋頂進行全面檢查，更換破損的瓦片，修復屋頂防水層，確保屋頂不再漏水。墻體修復：檢查墻體是否有裂縫、傾斜等問題，對出現問題的墻體進行加固修復，保證墻體的穩定性和安全性。門窗更換：拆除并更換老化、損壞的門窗，安裝符合安全標準的新門窗，確保門窗的密封性和隔音效果。室內水電改造：重新鋪設室內水電線路，更換老化的電線和水管，安裝合理的插座、開關和水龍頭等設施，保障水電使用安全。地面處理：根據甲方要求，對室內地面進行處理，如鋪設地磚、木地板等，使地面平整、美觀。其他：對老屋的墻面進行粉刷，修復損壞的天花板等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修理標準和期限完成修理工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供老屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，協助乙方了解老屋的具體情況。負責協調老屋周邊鄰居關系，為乙方修理工作提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用周邊場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修理費用。在修理過程中，如發現乙方使用的材料或施工工藝不符合要求，有權要求乙方及時更換或整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修理費用。在甲方未按照協議約定提供必要協助或支付費用時，有權暫停修理工作，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的修理內容和質量要求，組織專業人員進行老屋修理工作。自行負責修理所需的材料、設備和工具等，并確保其質量符合國家標準和本協議要求。在修理過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修理工作進展情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。修理工作完成后，負責清理施工現場，將垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對修理后的老屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規定和本協議約定執行。三、修理費用及支付方式1.修理費用經雙方協商一致，本次老屋修理費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定修理內容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修理內容外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在修理工作進行到[具體進度節點，如屋頂修繕完成、墻體修復完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：修理工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發票。四、修理期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始進行修理工作，并在[x]個工作日內完成全部修理任務。如因不可抗力或甲方原因導致修理工作延誤的，修理期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.乙方應制定詳細的修理工作計劃，并按照計劃有序進行施工，確保按時完成修理工作。在修理過程中，乙方應合理安排施工進度，盡量減少對甲方日常生活的影響。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的修理內容和質量要求進行施工，確保修理后的老屋符合安全、適用、美觀的要求。修理工作完成后，應達到以下質量標準：屋頂無漏水現象，防水層有效，瓦片鋪設整齊、牢固。墻體無裂縫、傾斜，墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好，無變形、損壞現象。室內水電線路鋪設規范、安全，插座、開關、水龍頭等設施正常使用。地面平整、無空鼓、裂縫，地磚或木地板鋪設符合設計要求。其他修理項目符合相關質量標準。2.驗收中間驗收：在修理工作進行到關鍵節點時，如屋頂修繕完成、墻體修復完成等，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。竣工驗收：修理工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將老屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且修理期限相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或資料，導致乙方修理工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更修理內容或要求乙方使用不符合約定標準的材料，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協議履行。如甲方堅持變更，應承擔因此增加的費用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，應按照修理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照修理費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修理工作質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。如因返工導致修理期限延誤的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照修理費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在修理過程中因自身原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自將修理工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照修理費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。