老舊小區(qū)收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[老舊小區(qū)具體地址]的老舊小區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊小區(qū)收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老舊小區(qū)基本情況該老舊小區(qū)占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包含[x]棟住宅樓，共計(jì)[x]戶(hù)居民。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理用房[x]平方米、停車(chē)位[x]個(gè)、綠化面積[x]平方米、健身設(shè)施[x]套、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。小區(qū)目前的房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等]，部分房屋存在[列舉存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]。2.收購(gòu)范圍甲方收購(gòu)乙方擁有的該老舊小區(qū)的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施所有權(quán)等。乙方應(yīng)確保交付給甲方的老舊小區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，且已取得相關(guān)部門(mén)的合法審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘察、了解小區(qū)現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)老舊小區(qū)，要求乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理收購(gòu)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理老舊小區(qū)收購(gòu)后的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在收購(gòu)?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的老舊小區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、配套設(shè)施清單、債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明等。負(fù)責(zé)清理老舊小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有租戶(hù)，并在收購(gòu)?fù)瓿汕皩⑿^(qū)騰空交付給甲方。協(xié)助甲方辦理老舊小區(qū)收購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。保證老舊小區(qū)在交付給甲方時(shí)，保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞小區(qū)內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次老舊小區(qū)收購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記等主要手續(xù)后，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。待甲方完成對(duì)老舊小區(qū)的接管，并確認(rèn)小區(qū)符合本協(xié)議約定的交付條件后，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將老舊小區(qū)騰空交付給甲方。如因特殊原因需要延長(zhǎng)交付時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.交付方式乙方應(yīng)向甲方提供老舊小區(qū)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理小區(qū)的交接手續(xù)。在交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)老舊小區(qū)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等的詳細(xì)情況，以及相關(guān)資料的移交情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付老舊小區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的老舊小區(qū)相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除、改建或損壞老舊小區(qū)內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：