耕地出租出售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地出租/出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.耕地位置：甲方出租/出售的耕地位于[具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及具體邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及具體邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及具體邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及具體邊界描述]。2.耕地面積：經雙方測量或確認，該耕地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該耕地主要用于[約定的農業用途，如種植糧食作物、蔬菜、水果等，需明確具體作物種類]。二、租賃/出售期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將耕地交還給甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.出售期限：自本合同生效之日起，該耕地所有權歸乙方所有，雙方不再約定出售期限。三、租金/價款及支付方式1.租金/價款租金/價款金額：甲方出租/出售該耕地的租金/價款為每畝每年/一次性[x]元，共計[x]元。租金/價款調整：在租賃/出售期限內，租金/價款每[x]年根據[當地物價指數、市場行情等約定的調整依據]進行調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租賃支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即[x]元；剩余租金在[具體支付時間節點，如每年的[具體日期]]前支付。支付方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________出售支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內一次性支付全部價款，即[x]元。支付方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取租金/價款。監督乙方按照合同約定的用途使用耕地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的，有權獲得相應的補償，并有權解除本合同。義務保證所出租/出售的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與耕地使用相關的手續，如農業生產許可證、土地流轉備案等，費用由[約定方]承擔。在租賃期限內，負責協調與相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用耕地。按照國家法律法規和政策規定，履行耕地保護義務，不得擅自改變耕地用途。2.乙方權利義務權利在租賃/出售期限內，按照合同約定的用途自主使用耕地，并享有耕地的收益權。對耕地進行合理的改良和建設，但不得改變耕地的農業用途，建設費用由[約定方]承擔。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的，有權獲得相應的補償。義務按照本合同約定按時足額支付租金/價款。嚴格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規活動。保護耕地的生態環境，合理使用農業投入品，不得造成環境污染。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將耕地交還給甲方，并保證耕地的原有狀態（除合理損耗外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供耕地或提供的耕地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用耕地的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金/價款，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常使用耕地的，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展農業生產活動的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變耕地用途或在耕地上從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的租金/價款，并要求乙方恢復耕地原狀。如乙方無法恢復原狀或給耕地造成永久性損害的，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將耕地交還給甲方或未保持耕地原有狀態的，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔恢復耕地原狀的費用。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：雙方身份證明文件復印件、耕地相關證明文件（如土地承包經營權證等）、測量報告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[