經營場地管理合同協議?甲方（場地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（場地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的經營場地，乙方有意使用該場地進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方經營場地事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方提供的經營場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。2.場地用途：該場地僅用于乙方開展[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保場地具備以下配套設施并正常運行：電力供應：提供不低于[x]千瓦的電力接入，確保乙方經營設備的正常使用。供水系統：保證充足的水源供應，滿足乙方日常經營及衛生需求。排水設施：具備完善的排水系統，確保場地內污水能夠順暢排出。消防設施：配備符合國家相關標準的消防器材和設施，并保持其處于可正常使用狀態。通訊設施：提供良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方經營過程中的通訊需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地使用費用及相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在法律法規允許的范圍內，有權根據自身經營或其他合理原因，對場地進行必要的調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務按照合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用。負責場地及配套設施的維修、保養，確保場地及設施處于安全、正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。保證場地的合法性及無權利瑕疵，如因場地產權或使用權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內，按照場地用途正常使用場地及配套設施。在同等條件下，乙方享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。對甲方提供的場地及設施如有合理的改進建議，有權向甲方提出。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付場地使用費用及相關費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得利用場地從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營。負責場地內自身經營設備的保管、維護和保養，并承擔相應費用。因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。在場地使用過程中，應注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。按照相關法律法規及甲方要求，做好場地的環境衛生、消防等工作，配合甲方接受有關部門的檢查和監督。三、費用及支付方式（一）場地使用費用1.乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.場地使用費用的調整：如因市場行情變化或其他合理原因，甲方需要調整場地使用費用的，應提前[x]個月書面通知乙方，調整后的費用標準以雙方另行簽訂的補充協議為準。（二）其他費用1.乙方應承擔場地使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，按照相關部門規定的標準及繳費周期按時繳納。2.乙方如需甲方提供額外的服務或設施，雙方應另行協商費用標準及支付方式。（三）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月場地使用費用及其他應支付的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到款項后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在合同約定的時間內將場地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在合同簽訂后[x]日內，將場地按照合同約定的條件交付給乙方。交付時，雙方應進行現場查驗，并簽署場地交付確認書，確認場地及配套設施的狀況。2.場地返還：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應在[x]日內將場地騰空并交還甲方。乙方應負責清理場地內的物品及垃圾，恢復場地原狀。如乙方未按時返還場地或未清理場地的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可按照合同約定追究乙方的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地使用費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對場地及配套設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少乙方應支付的場地使用費用，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因導致場地存在權利瑕疵，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付場地使用費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，收回場地，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因故意或重大過失造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方利用場地從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，并應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___