置業顧問銷售協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方作為其置業顧問，協助銷售房產等相關物業，乙方具備專業的銷售能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房產銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托銷售物業詳情1.物業名稱：__________________2.物業地址：__________________3.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]4.物業面積：__________________平方米5.物業戶型：[一室一廳/兩室兩廳等具體戶型]6.物業配套設施：[如停車位數量、小區綠化情況、周邊學校、商場、醫院等配套設施詳情]（二）銷售服務內容乙方作為甲方的置業顧問，負責為甲方提供以下服務：1.市場調研與分析：對目標物業所在區域的房地產市場進行全面調研，分析市場動態、競爭對手情況以及潛在客戶需求，為甲方制定合理的銷售策略提供依據。2.客戶開發與拓展：通過各種渠道積極尋找潛在客戶，包括但不限于線上營銷、線下活動、客戶推薦等方式，拓展客戶資源，提高物業的曝光度和關注度。3.客戶接待與溝通：熱情、專業地接待來訪客戶，了解客戶需求，解答客戶疑問，為客戶提供詳細的物業信息和專業的購房建議。4.銷售談判與促成交易：協助甲方與客戶進行銷售談判，爭取最優的銷售價格和交易條件，促成物業的成功銷售。在銷售過程中，及時向甲方反饋客戶動態和銷售進展情況。5.合同簽訂與手續辦理：協助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并跟進合同的履行情況，確保交易過程順利進行。同時，協助甲方辦理與物業銷售相關的各項手續，如產權過戶、按揭貸款辦理等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權了解乙方的客戶開發、接待、談判等銷售工作進展情況，要求乙方定期匯報。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、戶型圖、效果圖等，確保乙方能夠準確地向客戶介紹物業情況。按照本協議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用。積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于協助乙方安排客戶看房、解答客戶關于物業的其他疑問等。在物業銷售過程中，不得擅自與乙方已接觸的客戶直接進行交易，否則應按照本協議約定向乙方支付相應的銷售傭金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售傭金及相關費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保銷售工作的順利進行。對于甲方提供的物業信息及資料，在保密的前提下，有權根據銷售工作的需要合理使用。2.義務遵守國家法律法規及房地產行業的相關規定，誠實守信，勤勉盡責地履行本協議約定的各項義務。以專業、熱情、負責的態度為甲方提供銷售服務，積極拓展客戶資源，努力促成物業的銷售。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，包括客戶開發數量、意向客戶信息、銷售談判情況等，及時反饋客戶的意見和需求。保守甲方的商業秘密和物業信息，不得向任何第三方泄露未經甲方書面同意的信息。在本協議終止后，仍需對甲方的相關信息承擔保密義務。在銷售過程中，應如實向客戶介紹物業情況，不得隱瞞或夸大物業的相關信息。如因乙方故意或重大過失導致客戶遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。不得與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益。否則，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金標準1.乙方促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同且客戶按照合同約定支付全部購房款后，甲方按照物業成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.若因客戶原因導致合同解除或終止，但乙方已完成主要銷售工作且促成雙方簽訂了購房意向書等相關協議，甲方應按照物業成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。（二）支付方式1.在甲方收到客戶支付的購房定金后，甲方向乙方支付銷售傭金的[x]%作為預付款。2.在房屋買賣合同約定的交房日期屆滿后，如客戶已按照合同約定支付全部購房款，且甲方確認無誤后，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。3.乙方應在每次領取銷售傭金前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的全部傭金及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的客戶直接進行交易，除應按照本協議約定向乙方支付相應的銷售傭金外，還應向乙方支付違約金[x]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行銷售服務義務，導致物業未能按時銷售或銷售價格低于甲方預期，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為物業成交總價與預期銷售價格之間的差額部分以及甲方因此遭受的其他直接損失。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或物業信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果，乙方應積極協助甲方解決問題，并承擔相應的法律責任。3.若乙方與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部傭金及費用。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報銷售工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（二）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。（三）通知與送達1.雙方在本協議履行過程中如需通知對方相關事項，應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方。2.若一方變更聯系地址或聯系電話，應提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知導致的