房產勞動居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、房產租賃、居間服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房產開發商，擁有位于XX市XX區XX路的住宅小區項目的開發和銷售權。乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的房產租賃和居間服務經驗。雙方本著平等互利的原則，就甲方項目的房產銷售和租賃事宜達成合作，乙方作為甲方的居間代理，為甲方提供房產銷售和租賃服務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同有效期內，雙方應積極履行各自職責，共同推進項目的順利進行。

本合同范本共分為十一部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約一年。

在本合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同條款。如雙方在合同執行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，嚴格按照相關政策規定執行。雙方應保證合同的真實性、合法性，不得利用合同進行任何違法行為。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關系，以便乙方作為甲方房產項目的居間代理，協助甲方進行房產的銷售和租賃工作。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責在甲方授權的范圍內，尋找潛在的買家或租戶；

2.乙方需提供專業的市場分析和銷售策略，協助甲方優化銷售價格和租賃條件；

3.乙方應協助甲方處理與買家或租戶之間的談判，直至交易完成；

4.乙方負責在合同約定的期限內完成甲方指定的銷售和租賃目標。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術語的含義如下：

1.“甲方”指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.“乙方”指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方；

3.“房產項目”指甲方正在開發、銷售或租賃的位于XX市XX區XX路的住宅小區項目；

4.“銷售”指甲方將房產項目中的房屋出售給買方的行為；

5.“租賃”指甲方將房產項目中的房屋出租給承租方的行為；

6.“居間服務”指乙方作為甲方與潛在買家或租戶之間的中介服務，包括推廣、咨詢、談判等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供真實、準確的房產信息，確保房產項目的合法性、合規性；

2.按照合同約定，向乙方支付相應的服務費用；

3.在合同有效期內，甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違約；

4.甲方應協助乙方完成與買家或租戶的交易手續，提供必要的文件和證明。

乙方的權利與義務：

1.積極尋找潛在買家或租戶，推廣房產項目；

2.提供專業的市場分析和銷售策略，協助甲方優化銷售價格和租賃條件；

3.誠實守信，不得故意隱瞞房產項目的實際情況，誤導潛在買家或租戶；

4.在合同有效期內，乙方不得擅自解除合同，除非甲方嚴重違約；

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付相應的傭金或服務費用；

6.乙方應協助甲方處理與買家或租戶之間的談判，直至交易完成。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲乙雙方約定的傭金比例，向甲方支付傭金。傭金比例在合同附件中具體規定。

2.甲方應在交易完成后的一定時間內，向乙方支付傭金。支付時間及方式在合同附件中具體規定。

3.乙方應按照合同約定的時間節點，向甲方支付服務費用。支付時間及方式在合同附件中具體規定。

4.雙方應嚴格遵守合同約定的價格條款，不得擅自調整。如因市場行情變化需調整價格，雙方應協商一致。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約一年。

2.乙方應在合同有效期內完成甲方指定的銷售和租賃目標。具體時間節點和要求在合同附件中具體規定。

3.雙方應按照合同約定的時間節點，履行各自的義務。如因特殊情況需調整時間節點，雙方應協商一致。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的比例和計算方式在合同附件中具體規定。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的比例和計算方式在合同附件中具體規定。

3.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、訴訟費用等。

4.如一方未履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

5.如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同條款。如雙方無法協商一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

6.除本合同另有約定外，一方違約時，對方有權要求違約方繼續履行合同，或解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.本合同違約責任的具體規定，如有沖突，以本合同條款為準。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續履行合同、延期履行或解除合同。

3.受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行不能或延遲履行所產生的責任。但對方有證據證明不可抗力并非導致合同不能履行或延遲履行的唯一原因時，受影響的一方仍應承擔相應的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并恢復履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的唯一途徑是訴訟，不得采用其他任何形式的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁等。

3.訴訟應在合同履行地或者被告所在地的人民法院提起。雙方均有權選擇起訴地點，但應遵守法律規定和合同約定。

4.無論爭議標的如何，雙方均應遵守本合同約定的爭議解決方式。任何一方不得擅自改變爭議解決方式，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決或雙方協商一致暫停履行。

6.雙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。具體費用承擔方式在合同附件中規定。

7.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，遵守法律規定，不得采取任何損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續簽；

c.一方嚴重違約，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于結算費用、處理未履行義務等。

5.保密條款：雙方應對合同內容及其商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，除非雙方另有約定。

7.完整合同：本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。

第十條