低價賣房避稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區某小區XX號樓XX單元XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區某小區XX號樓XX單元XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經充分協商，就甲方將其名下房產以低價出售給乙方事宜達成以下協議。該房產交易價格為雙方為避稅而約定的低價，但實際交易價格雙方心照不宣，且交易過程中所涉及的稅費由乙方承擔。

該合同旨在明確雙方在本次房產交易過程中的權利與義務，確保交易順利進行。甲方承諾按照約定時間將房產過戶給乙方，乙方則按照約定時間支付購房款。雙方應共同努力，確保交易過程中涉及的稅費合規合法，避免產生不必要的糾紛。

在本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續，并提供必要的證明材料。乙方應在約定的時間內支付購房款，并按照約定承擔交易過程中產生的稅費。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，避免因不可抗力因素導致合同無法履行。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此聲明，本合同內容系雙方真實意愿，且不存在任何欺詐、誤導等違法行為。雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內容，并明確知曉合同約定的房產交易價格低于市場價值，僅為避稅目的。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產交易過程中合法權益的實現，明確雙方的權利與義務，確保交易順利進行。合同范圍包括甲方將其名下房產出售給乙方，乙方購買甲方房產并承擔交易過程中產生的稅費。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

甲方：指合同中出售房產的一方，即張三。

乙方：指合同中購買房產的一方，即李四。

房產：指甲方名下的位于北京市朝陽區某小區XX號樓XX單元XX號的住宅。

購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產購買價格。

稅費：指交易過程中產生的包括但不限于契稅、個人所得稅等一切稅費。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所出售的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房產過戶手續，并提供必要的證明材料。

3.甲方應在房產過戶完成后，向乙方交付房產及相關鑰匙。

4.甲方應保證房產交易過程中提供的信息真實、準確，不得有欺詐、誤導等行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方名下房產。

2.乙方應按照約定的時間支付購房款，并承擔交易過程中產生的稅費。

3.乙方應按照約定時間完成房產過戶手續，并支付相關稅費。

4.乙方應在合同簽訂后，按照約定履行合同義務，不得有違約行為。

5.乙方應對房產的后續維修、保養負責，并承擔相關費用。

雙方應共同努力，確保交易過程中涉及的稅費合規合法，避免產生不必要的糾紛。如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應避免因不可抗力因素導致合同無法履行。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產交易價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。該價格系雙方為避稅目的而約定的低價，實際交易價格雙方心照不宣。

乙方向甲方支付購房款的方式為一次性付款，即在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應將上述購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成購房款的支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致一方不能按約定履行義務，應及時通知對方并采取補救措施。

房產過戶手續應在合同生效后____個月內完成。

第六條違約責任

如甲方違約，應承擔以下違約責任：

1.如甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

2.如甲方在房產過戶過程中出現權屬糾紛，導致乙方不能順利過戶，甲方應承擔因此產生的一切費用和損失，并支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

3.如甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

如乙方違約，應承擔以下違約責任：

1.如乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

2.如乙方未能按照本合同約定完成房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

3.如乙方在合同履行過程中出現違約行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應共同努力，避免因不可抗力因素導致合同無法履行。如因不可抗力因素導致一方不能按約定履行義務，應及時通知對方并采取補救措施。如不可抗力因素持續存在，雙方可協商延長履行期限。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

在合同履行過程中，如發生不可抗力情況，導致一方不能履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力情況時，受影響方應盡力采取措施減輕損失，并盡速恢復正常履行合同義務。如果不可抗力情況持續存在，雙方應協商延長履行期限或終止合同，并免除責任。

第八條爭議解決

雙方應本著友好、公平、公正的原則，積極履行本合同，避免產生爭議。

如在合同履行過程中發生爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未受爭議部分的義務。

雙方確認，本合同及其附件為雙方解決爭議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。任何一方更改聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補充不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.一方違約嚴重，另一方有權解除合同；

d.發生不可抗力情況，導致合同無法履行。

4.合同解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨立性。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與