淮安市購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于淮安市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準）（三）房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（四）房屋權屬情況出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式買受人采取以下第[x]種方式付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首次付款日期]前支付房款人民幣[首次付款金額]元，占總房款的[x]%；第二次付款時間為[第二次付款日期]，支付房款人民幣[第二次付款金額]元，占總房款的[x]%；第三次付款時間為[第三次付款日期]，支付房款人民幣[第三次付款金額]元，占總房款的[x]%；以此類推，直至付清全部房款。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如買受人未能在規定時間內申請貸款或申請貸款未獲批準，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內以現金方式支付剩余房款。三、交付期限及條件（一）交付期限出賣人應當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[x]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1.該房屋經驗收合格。2.該房屋經綜合驗收合格。3.該房屋經分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。（二）交付條件1.房屋交付時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.該房屋配套設施設備應符合合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。3.房屋交付時應達到合同約定的裝修標準。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照合同約定收取房款。2.出賣人應當按照合同約定的期限和條件交付房屋。3.出賣人應保證所提供的房屋資料真實、準確、完整，如因出賣人提供虛假資料導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.出賣人應按照國家和地方有關規定辦理房屋產權登記手續，并在房屋交付后[x]日內將辦理產權登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人原因導致買受人不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照合同約定取得房屋所有權。2.買受人應當按照合同約定的方式和時間支付房款。3.買受人應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收時書面提出。4.買受人應按照國家和地方有關規定繳納辦理房屋產權登記所需的費用。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人如未按照合同約定的期限交付房屋，逾期在[x]日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施設備標準的，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給買受人造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述第1款的規定承擔違約責任。3.出賣人如未按照合同約定辦理房屋產權登記手續，導致買受人不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。如因買受人原因導致不能按時取得房屋權屬證書的，出賣人不承擔責任。但出賣人應協助買受人辦理相關手續。（二）買受人違約責任1.買受人如未按照合同約定的期限支付房款，逾期在[x]日之內，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.買受人如未按照合同約定的方式驗收房屋或未在規定時間內提出質量問題的，視為房屋質量符合合同約定，此后買受人不得以房屋質量問題為由要求出賣人承擔責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交淮安市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等