海外購房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有海外購房的需求，乙方具備提供海外購房中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供海外購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下海外購房中介服務(wù)：1.信息咨詢：向甲方提供海外房產(chǎn)市場信息、不同國家和地區(qū)的購房政策、法律法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.房源推薦：根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，篩選并向甲方推薦合適的海外房源。3.陪同看房：安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看所推薦的房源。4.協(xié)助談判：代表甲方與房產(chǎn)出售方或其代理人進(jìn)行購房價(jià)格、交易條款等方面的談判，并協(xié)助甲方爭取有利的交易條件。5.合同起草與審核：協(xié)助甲方起草、審核購房合同及相關(guān)法律文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。6.交易協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)溝通，辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購買的海外房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)所在國家/地區(qū)：__________________2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)類型（如公寓、別墅、商鋪等）：__________________4.建筑面積：__________________平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：__________________6.房屋狀況（新房、二手房等）：__________________7.預(yù)計(jì)購買價(jià)格：__________________（幣種：__________________）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供海外購房中介服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并提出意見和建議。有權(quán)參與購房交易談判過程，對交易條款進(jìn)行決策。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息、購房需求、預(yù)算等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方要求及時(shí)配合提供辦理購房中介服務(wù)所需的各種文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方開展工作，及時(shí)做出決策，推動購房交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，合理調(diào)整推薦房源的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)、準(zhǔn)確的海外購房中介服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在購房交易過程中，以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，盡最大努力爭取有利的交易條件。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)市場動態(tài)、房源信息及購房交易進(jìn)展情況，確保甲方了解相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%（大寫：__________________）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%（大寫：__________________）作為定金。2.在購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%（大寫：__________________）。3.在房產(chǎn)交易完成，即房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息虛假或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止購房交易或與第三方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金______（幣種：__________________）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______（幣種：__________________）。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成海外購房交易并取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力