精裝園林出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有一處精裝園林，愿意出售給乙方，乙方有意購買該精裝園林，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）園林位置該精裝園林位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。（二）園林面積園林占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，道路及其他公共區域面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托具備資質的測量機構進行，測量費用由雙方平均分擔。（三）園林設施及裝修1.建筑設施園內包含[x]棟建筑物，分別為[詳細描述各建筑物名稱及功能，如住宅、別墅、配套用房等]。建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量符合國家及地方相關建筑質量標準，已通過竣工驗收備案。建筑物內部裝修標準為精裝，裝修材料選用符合環保標準的優質材料，具體裝修細節如下：墻面：采用[墻面裝修材料名稱]，顏色為[具體顏色]，質感[描述質感]。地面：客廳、臥室采用[地面裝修材料名稱]，衛生間、廚房采用[防滑地面裝修材料名稱]。門窗：入戶門為[材質及品牌]防盜門，室內門為[材質及款式]木門，窗戶為[材質及類型]斷橋鋁窗戶，配備[玻璃類型及特性]玻璃。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，水槽為[材質及尺寸]不銹鋼水槽。衛生間：配備[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛生潔具，浴室柜材質為[材質名稱]，尺寸為[具體尺寸]。2.綠化景觀設施園內綠化布局合理，種植有各類珍稀樹木、花卉及草坪，綠化率達到[x]%。其中，喬木有[列舉主要喬木品種及數量]，灌木有[列舉主要灌木品種及數量]，花卉有[列舉主要花卉品種及花期]，草坪面積為[x]平方米，采用[草坪品種名稱]鋪設。設有多個景觀區域，包括[詳細描述各景觀區域特色，如假山瀑布景觀區、休閑花園景觀區等]，各景觀區域配備有相應的景觀小品，如[列舉景觀小品名稱及材質，如木質亭子、石凳等]。3.配套設施道路系統完善，園內主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，均采用[道路鋪設材料名稱]鋪設，道路兩側設有路燈照明設施。配備有完善的給排水系統，確保園內用水供應及排水順暢。給水管道采用[材質及管徑]，排水管道采用[材質及管徑]，雨水收集系統能夠有效收集雨水用于綠化灌溉。供電系統滿足園內各類設施用電需求，采用[供電方式及線路規格]，配備有配電箱、電表等設施。通訊系統覆蓋園內，包括電話、寬帶網絡等，確保通訊暢通。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的園林購買款項。要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與該精裝園林相關的合法有效的產權證明文件及其他相關資料，確保園林產權清晰無糾紛。保證該精裝園林符合本合同約定的質量標準及使用要求，不存在質量瑕疵及安全隱患。在交付園林前，負責對園林進行全面檢查和維護，確保園林設施設備正常運行。按照合同約定的時間和方式將園林交付給乙方，交付時應保持園林現狀，不得擅自拆除、損壞園林內的設施設備及裝修。在交付園林前，負責辦理與該園林相關的各項手續，如產權過戶手續、物業服務交接手續等，并承擔相應的費用。協助乙方辦理園林的產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，確保過戶手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間、方式和價格購買該精裝園林。在簽訂合同前，有權對該精裝園林進行實地查看、了解園林的現狀及相關情況。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付園林購買款項。按照合同約定接受甲方交付的園林，并在交付后及時進行驗收。如發現園林存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應按照合同約定及時處理。在接收園林后，應按照相關法律法規及合同約定合理使用和維護園林，不得擅自改變園林的結構、用途及外觀。如需對園林進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。協助甲方辦理園林的產權過戶登記手續，提供必要的資料和配合。三、價格及付款方式（一）園林價格該精裝園林的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園林的土地使用權、建筑物、裝修、設施設備、綠化景觀等全部費用，除本合同約定的調整情況外，不再另行增減。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付園林購買款項：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，抵作園林購買款項的一部分。如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款占總價款的比例為[x]%。3.尾款：乙方應在辦理園林產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方，尾款占總價款的比例為[x]%。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該精裝園林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內交付園林，但交付時間最長不得超過[x]個工作日。（二）交付方式甲方應在交付園林前，提前[x]個工作日書面通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應共同對園林進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。驗收內容包括園林的建筑設施、裝修、綠化景觀、配套設施等是否符合本合同約定。如驗收合格，甲方將園林的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付；如驗收不合格，甲方應按照合同約定及時整改，直至驗收合格后再行交付。五、產權過戶（一）過戶時間雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理該精裝園林的產權過戶登記手續。甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，向當地不動產登記機構提交產權過戶申請資料，并積極協助乙方辦理過戶手續。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，配合甲方提供辦理過戶所需的資料。（二）過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、交易手續費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將園林交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的園林不符合本合同約定的質量標準及使用要求，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合合同約定。如因甲方整改導致乙方無法按時接收園林或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協助乙方辦理園林的產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得園林產權證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付園林購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的園林或未在規定時間內進行驗收，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致園林交付延誤或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變園林的結構、用途及外觀或未按照相關規定辦理審批手續進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合