深圳無中介賣房合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房產(chǎn)位于第[x]層。6.房屋朝向：[朝向]。7.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況，如車庫面積、車位編號、儲物間位置及大小等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、出租等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售或抵押給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定保留該房產(chǎn)，不得另行出售或抵押給他人。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項(xiàng)。對甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，如有變更應(yīng)及時通知甲方。在接收該房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本合同約定視為全部收到購房款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)除外），乙方對交付時的房產(chǎn)及附屬設(shè)施狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則視為甲方已完成交付義務(wù)。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及深圳市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時按照成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有）、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售或抵押給他人，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時按照成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，導(dǎo)致甲方無法及時通知相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同