第三套房買賣協議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買第三套房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、相關權益等一切費用，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），銀行將直接放款至雙方共同監管的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方交房后，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，符合本協議約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證書及相關資料。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理房屋過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定執行。在本協議約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備完好、清潔，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。向乙方如實告知房屋存在的質量問題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權益的事項。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房屋。要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關事宜。在辦理房屋過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定執行。在房屋交付前，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。尊重甲方及房屋所在小區的管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他業主的合法權益。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施設備能夠正常使用。甲方已按照本協議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內的物品。3.驗收程序：在房屋交付前，乙方有權對房屋進行驗收。乙方應在接到甲方交房通知之日起[x]個工作日內，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、套內面積、房屋質量、配套設施設備等。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付給乙方。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在[x]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付條件。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致房屋無法在約定時間內交付或交付后出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。五、產權過戶手續1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：房屋過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定執行。經雙方協商確定，[具體稅費及費用承擔方]。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續或其他相關事宜，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損害其他業主的合法權益，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，