第三套房買賣協(xié)議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買第三套房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費用，雙方不再因任何因素調(diào)整房價。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），銀行將直接放款至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交房后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。向乙方如實告知房屋存在的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權(quán)益的事項。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。尊重甲方及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。3.驗收程序：在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已交付給乙方。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е路课轃o法在約定時間內(nèi)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定，[具體稅費及費用承擔方]。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，