深圳市房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權證號為：__________________，土地性質為[國有出讓、劃撥等]。房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。該房產附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。2.配套設施該房產所在小區的配套設施包括但不限于[列舉小區內的主要配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，乙方享有與小區其他業主同等的使用權利。該房產的水、電、燃氣、通信等設施均已接通并可正常使用，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取房產轉讓款。甲方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。甲方應如實告知乙方該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納過戶所需的稅費等。辦理過戶手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，甲方應負責處理該房產涉及的所有債權債務關系，保證房產交付時不存在任何糾紛或爭議。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付房產，并辦理過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。乙方應認真閱讀甲方提供的產權證明文件及相關資料，對房產情況進行充分了解和核實。如乙方對房產情況有任何疑問或異議，應在簽訂本協議前向甲方提出，甲方應給予明確答復。在辦理房產過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。乙方應在房產交付后按照相關規定和約定使用房產及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房產及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款雙方協商確定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，抵作房產轉讓款的一部分。剩余房產轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房產過戶手續前一次性支付給甲方。乙方應將房產轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付及相關手續辦理1.房產交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，通知乙方辦理房產交付手續。雙方應在[具體交付日期]共同對房產進行驗收交接。房產交付時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、通信等設施的更名手續。乙方驗收房產時，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定的標準。如因甲方原因導致房產未能按時交付或交付后存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理雙方應在房產交付后[x]日內，共同向深圳市房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的資料，并按照房地產交易管理部門的要求及時簽署相關文件。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照房地產交易管理部門的要求提供真實、有效的證明文件和資料，并按時繳納相關稅費。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房產轉讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產的所有權或使用權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房產轉讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房產轉讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議符合《民法典》相關規定，明確了雙方的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，旨在保障雙方在房產交易過程中的合法權益，確保交易的順利進行。在簽訂和履行本協議時，雙方應嚴格遵守協議約定，