精裝公寓轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方與公寓產權方簽訂了租賃合同，合法租賃位于[公寓具體地址]的精裝公寓（以下簡稱"該公寓"）。2.現甲方因[具體原因]，經公寓產權方同意，欲將該公寓轉租給乙方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該精裝公寓轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.公寓設施：該公寓為精裝修，包含但不限于以下設施設備：室內裝修：墻面、地面、天花板等均已按照高品質標準裝修完成，整體風格為[具體風格]，配備有定制的家具，包括但不限于床、衣柜、沙發、茶幾、餐桌、餐椅等。廚房設施：配備有爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、洗衣機、熱水器等廚房電器，以及齊全的廚具，如鍋碗瓢盆等。衛生間設施：衛生間配備有馬桶、淋浴設施、洗手盆、浴霸等設施，提供24小時熱水供應。其他設施：公寓內配備有空調、電視、網絡設施（已開通網絡，乙方可自行使用）、窗簾等。3.租賃期限：本轉租合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并與公寓產權方辦理相關續租手續。在同等條件下，乙方享有優先續租權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租租金及其他費用。有權監督乙方合理使用該公寓及其設施設備。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其對該公寓具有合法轉租權，并向乙方提供與公寓產權方簽訂的租賃合同副本，證明其轉租行為的合法性。應在轉租前向乙方如實告知該公寓的現狀及相關情況，包括但不限于設施設備的使用狀況、維修記錄等。負責協調處理與公寓產權方之間關于該公寓的相關事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。按照與公寓產權方簽訂的租賃合同約定，承擔該公寓的物業費、水電費等相關費用（如有特殊約定由乙方承擔的除外）。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用該公寓及其設施設備。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方協助其與公寓產權方溝通解決與公寓使用相關的問題。2.義務：應按照本合同約定的用途使用該公寓，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給第三方。應合理使用該公寓及其設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時支付轉租租金及其他費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等（如有特殊約定由甲方承擔的除外）。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該公寓及其設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。遵守公寓所在小區的管理規定，不得從事違法違規行為，不得影響其他住戶的正常生活。三、租金及支付方式1.轉租租金：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間對該公寓及其設施設備的合理使用和維護，以及租金及其他費用的按時支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且該公寓及其設施設備完好無損，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費，甲方應協助乙方提供相關繳費信息。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]按照與公寓產權方簽訂的租賃合同約定承擔。3.其他費用：若因乙方使用該公寓產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。五、維修與保養1.公寓及其設施設備的維修責任：租賃期間，該公寓及其設施設備的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成損壞的除外。若出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。對于乙方自行負責維修的部分（如因乙方使用不當造成的損壞），乙方應在合理時間內進行維修，確保該公寓及其設施設備的正常使用。2.緊急維修情況：在緊急情況下（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方有權自行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方，并提供相關維修憑證。維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未確保其轉租權的合法性、未如實告知公寓情況、未及時維修等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的用途使用該公寓、擅自改變公寓結構或用途、擅自轉租、未按時支付租金及其他費用等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[x]個月租金的違約金。同時，乙方應在合同解除后的[x]個工作日內搬離該公寓，甲方有權不退還乙方已支付的押金。若乙方損壞該公寓及其設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方逾期不支付維修費用或賠償款的，甲方有權從押金中扣除相應金額。若乙方未經甲方書面同意逾期交還該公寓的，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該公寓，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。公寓產權方因合法原因收回該公寓，導致甲方無法繼續轉租給乙方的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還公寓及其設施設備。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同