漏水免責協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋租賃期間因漏水問題產(chǎn)生的相關(guān)責任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.漏水情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋存在以下漏水情況：[詳細描述漏水位置，如廚房天花板西北角、衛(wèi)生間墻角等]存在漏水現(xiàn)象，初步判斷可能是由于[原因推測，如防水層老化、水管破裂等]導致。在乙方入住前，甲方已告知乙方上述漏水問題的存在，但漏水問題尚未得到徹底解決。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。2.義務向乙方如實告知該房屋的漏水情況及現(xiàn)狀。負責對該房屋漏水問題進行維修，但維修費用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定分擔。在租賃期間，保證該房屋符合居住或使用條件，但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務時，有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔相應的維修費用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋租金及相關(guān)費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當導致漏水問題加重或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在發(fā)現(xiàn)房屋漏水時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。三、漏水維修責任及費用分擔（一）維修責任1.在租賃期間，因房屋自身原因?qū)е侣┧模追綉袚S修責任。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。2.因乙方使用不當導致漏水的，乙方應承擔維修責任。乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)自行維修或委托專業(yè)維修人員進行維修，維修費用由乙方自行承擔。3.對于因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е侣┧模p方應根據(jù)公平合理的原則協(xié)商解決維修責任及費用分擔問題。（二）費用分擔1.因甲方原因?qū)е侣┧枰S修的，維修費用由甲方承擔。維修費用包括但不限于維修材料費用、人工費用等。2.因乙方原因?qū)е侣┧枰S修的，維修費用由乙方承擔。維修費用包括但不限于維修材料費用、人工費用等。如乙方未按照約定進行維修，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于因雙方共同原因?qū)е侣┧枰S修的，維修費用由雙方按照過錯程度分擔。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自應承擔的維修費用比例，并簽訂書面協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因漏水造成的財產(chǎn)損失、因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。2.如甲方隱瞞該房屋的漏水情況或提供虛假信息，導致乙方簽訂本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致漏水問題加重或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[x]元，同時乙方應承擔轉(zhuǎn)租期間因漏水問題給甲方或第三方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處