租賃車間及設備合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有租賃車間及設備的需求，甲方愿意將其擁有的車間及設備出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃車間1.甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[x]平方米，車間內配備有[列舉車間內基本設施，如照明設備、通風設備等]。2.車間的用途為[明確車間允許從事的生產經營活動范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。（二）租賃設備1.甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數量等，如車床[型號及數量]、銑床[型號及數量]等]。2.設備的規格、性能應符合國家相關標準及行業通用標準，設備應處于正?？墒褂脿顟B，并能滿足乙方在租賃期間正常生產經營的需求。（三）服務內容1.甲方應向乙方提供車間及設備的交付、使用期間的基本維護保養服務（如設備的定期檢查、一般性故障排除等），確保車間及設備能夠正常運行。2.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與車間及設備使用相關的周邊協調事宜，如與相鄰單位的關系協調等，但不承擔因乙方自身原因導致的糾紛責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還車間及設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.車間及設備的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每年/月遞增[x]%，具體遞增金額根據當年/月租金標準計算。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年/月租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用車間及設備的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如遇國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回車間及設備的，有權提前通知乙方，但應按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及設備，并確保車間及設備符合本合同約定的使用條件。負責對車間及設備進行定期維護保養，保證設備正常運行，但因乙方故意或重大過失導致的設備損壞除外。應保證所提供的車間及設備不存在權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受第三方索賠等損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對車間及設備進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用車間及設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，如發現車間及設備存在質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修處理。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用車間及設備，不得擅自改變車間結構、設備用途及性能，如需對車間及設備進行改造、增設他物等，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責租賃期間車間及設備的日常保管和維護，因乙方使用不當或保管不善導致車間及設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地相關規定，在車間內從事合法的生產經營活動，不得利用車間及設備從事違法違規行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還車間及設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間因生產經營活動產生的水電費、物業費等相關費用。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對車間及設備的維護保養義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時采取措施修復，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回車間及設備的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并補足所欠租金及其他費用。2.若乙方擅自改變車間用途、結構或設備用途、性能，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間交還車間及設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回車間及設備，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，乙方還應承擔因逾期交還導致甲方的全部損失。4.若乙方利用車間及設備從事違法違規行為，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此產生的全部法律責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲