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文檔簡介
租賃車間及設備合同協議?甲方(出租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯系方式:____________________乙方(承租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯系方式:____________________鑒于乙方有租賃車間及設備的需求,甲方愿意將其擁有的車間及設備出租給乙方使用,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下合同協議:一、租賃標的物及服務具體描述(一)租賃車間1.甲方將位于[車間具體地址]的車間出租給乙方使用,該車間建筑面積為[x]平方米,車間內配備有[列舉車間內基本設施,如照明設備、通風設備等]。2.車間的用途為[明確車間允許從事的生產經營活動范圍],未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變車間用途。(二)租賃設備1.甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數量等,如車床[型號及數量]、銑床[型號及數量]等]。2.設備的規格、性能應符合國家相關標準及行業通用標準,設備應處于正??墒褂脿顟B,并能滿足乙方在租賃期間正常生產經營的需求。(三)服務內容1.甲方應向乙方提供車間及設備的交付、使用期間的基本維護保養服務(如設備的定期檢查、一般性故障排除等),確保車間及設備能夠正常運行。2.在租賃期間,甲方應協助乙方處理與車間及設備使用相關的周邊協調事宜,如與相鄰單位的關系協調等,但不承擔因乙方自身原因導致的糾紛責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]年/月/日。租賃期滿,乙方應如期交還車間及設備。如乙方有意續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式(一)租金標準1.車間及設備的年租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.租金每年/月遞增[x]%,具體遞增金額根據當年/月租金標準計算。(二)支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內,向甲方支付首年/月租金的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.剩余租金按[支付周期,如季度/半年]支付,乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用車間及設備的情況進行監督檢查,如發現乙方違反合同約定使用,有權要求乙方改正或解除合同,并要求乙方賠償損失。租賃期間,如遇國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回車間及設備的,有權提前通知乙方,但應按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及設備,并確保車間及設備符合本合同約定的使用條件。負責對車間及設備進行定期維護保養,保證設備正常運行,但因乙方故意或重大過失導致的設備損壞除外。應保證所提供的車間及設備不存在權利瑕疵,如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受第三方索賠等損失的,甲方應承擔賠償責任。在租賃期間,甲方如需對車間及設備進行維修、改造等,應提前通知乙方,并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用車間及設備,進行合法的生產經營活動。在租賃期間,如發現車間及設備存在質量問題或影響正常使用的情況,有權要求甲方及時維修處理。對甲方違反本合同約定的行為,有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用車間及設備,不得擅自改變車間結構、設備用途及性能,如需對車間及設備進行改造、增設他物等,應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責租賃期間車間及設備的日常保管和維護,因乙方使用不當或保管不善導致車間及設備損壞的,乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地相關規定,在車間內從事合法的生產經營活動,不得利用車間及設備從事違法違規行為。租賃期滿或合同解除后,乙方應按照原狀交還車間及設備,如有損壞,應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間因生產經營活動產生的水電費、物業費等相關費用。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內,向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結清所有費用,甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為,甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償,不足部分乙方應另行補足。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及設備,每逾期一日,應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權解除合同,甲方應退還已收取的租金,并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對車間及設備的維護保養義務,導致乙方無法正常使用的,甲方應及時采取措施修復,并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金;如因甲方原因造成乙方經濟損失的,甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定,擅自提前收回車間及設備的,應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,并補足所欠租金及其他費用。2.若乙方擅自改變車間用途、結構或設備用途、性能,甲方有權要求乙方限期改正,恢復原狀;如乙方拒不改正,甲方有權解除合同,乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間交還車間及設備,每逾期一日,應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權自行收回車間及設備,并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金,乙方還應承擔因逾期交還導致甲方的全部損失。4.若乙方利用車間及設備從事違法違規行為,甲方有權解除合同,乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,并承擔因此產生的全部法律責任,給甲方造成損失的,乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲
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