社區規則遵守協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方為__________社區（以下簡稱“社區”）的業主，乙方同意成為社區的一員，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在社區內的行為規范達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確乙方在社區內的行為規范，保障社區居民的合法權益，維護社區的和諧與安寧。

二、合同背景

社區作為居住場所，乙方作為社區居民，應遵守社區規章制度，共同維護社區環境。為此，甲乙雙方經友好協商，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應依法對社區進行管理，制定并公布社區規章制度，保障社區居民的合法權益。

2.甲方有責任對社區內的公共設施進行維護和保養，確保設施的正常運行。

3.甲方應定期對社區居民進行宣傳教育，提高居民的安全意識和文明素養。

4.甲方應負責處理社區居民的投訴和糾紛，維護社區的和諧穩定。

5.甲方有義務為社區居民提供必要的公共服務，如物業、綠化、安保等。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守社區規章制度，不得違反國家法律法規，不得損害他人合法權益。

2.乙方應愛護社區公共設施，不得隨意損壞、占用或破壞。

3.乙方應保持個人衛生，維護社區環境整潔，不得在公共區域亂扔垃圾、堆放雜物。

4.乙方應尊重鄰里，不得噪音擾民，不得在社區內從事有礙公共秩序的活動。

5.乙方有義務參加社區組織的各項活動，共同營造良好的社區氛圍。

6.乙方在社區內發生糾紛時，應積極配合甲方進行處理，不得采取過激行為。

7.乙方有義務對社區內的寵物進行管理，確保寵物不擾民、不破壞環境。

8.乙方在裝修、改造房屋時，應事先向甲方申請，并遵守相關規定。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方在社區內的行為進行監督，對違反規定的行為進行制止和糾正。

2.甲方有權對乙方在社區內的投訴和糾紛進行處理，維護社區的和諧穩定。

3.乙方有權要求甲方提供必要的公共服務，并對甲方提供的服務提出意見和建議。

雙方義務：

1.甲方有義務為乙方提供良好的居住環境，保障乙方在社區內的合法權益。

2.乙方有義務遵守社區規章制度，共同維護社區的和諧與安寧。

3.雙方有義務在合同履行過程中，相互尊重、誠信合作，共同推動社區的發展。

合同金額與支付方式：

本協議項下，乙方同意支付甲方一定的費用，以作為乙方在社區內居住及享受社區服務的對價。具體合同金額如下：

1.總金額：人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

b.一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，一次性向甲方支付剩余的合同金額人民幣__________元。

c.分期付款：如乙方選擇分期付款，則應按照以下分期支付計劃執行：

-第一個付款周期：自簽訂本協議之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

-第二個付款周期：自第一個付款周期結束之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

-以此類推，直至合同金額全部支付完畢。

3.支付條件：

a.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應的居住證明和服務憑證。

b.乙方支付款項后，如因甲方原因導致乙方無法正常居住或享受服務，甲方應退還乙方已支付的全部款項。

c.如乙方未按時支付款項，甲方有權暫?；蚪K止乙方在社區內的居住和服務，并追究乙方的違約責任。

4.額外費用：

a.本協議約定的合同金額不包括乙方在居住期間可能產生的額外費用，如水電費、物業管理費、維修費等。

b.乙方應按照社區規定和相關收費標準支付上述額外費用。

5.爭議解決：

a.如乙方對支付金額或支付方式有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協議的財務條款為雙方的權利義務關系提供了明確的經濟基礎，確保了合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按照本協議約定提供社區服務或維護公共設施，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍。

b.若甲方違反社區規章制度，損害乙方合法權益，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付合同約定的款項，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項的千分之五，每日計收。

b.若乙方違反社區規章制度，造成他人財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。

3.適用法律和管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協議產生的爭議，應提交至__________市__________區人民法院管轄。

三、違約金和賠償

1.違約金和賠償金額應根據實際損失和違約程度確定，但最高不超過本協議總金額的百分之三十。

2.雙方在違約或爭議解決過程中，應積極配合，不得采取任何可能擴大損失的行為。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方簽字（或蓋章）前，任何一方不得擅自披露或使用本協議內容。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期__________年。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.任何一方未經另一方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.協議終止后，雙方應立即終止本協議約定的權利義務關系，并按照協議約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至雙方約定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵寄至對方地址，以郵戳日期為準；

c.傳真：以傳真確認接收時間為準。

2.任何一方變更通知地址，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。

七、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.社區規則遵守協議需求文檔，詳細列明社區規章制度、居民行為規范等。

2.社區設施維護與保養需求文檔，明確社區公共設施的維護保養標準和要求。

二、設計方案

1.社區環境規劃及公共設施設計方案，包括綠化、道路、照明等。

三、技術規格

1.社區公共設施技術規格，如電梯、消防設施、安防系統等。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件；

2.甲方相關資質證書復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.乙方入住證明復印件；

5.社區相關管理部門的許可文件復印件。

五、其他輔助材料

1.社區規章制度匯編