集體流轉廠房合同協議?甲方（轉讓方）：名稱：[甲方集體組織名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有集體所有的廠房及相關附屬設施，愿意將其流轉給乙方使用，乙方愿意受讓該廠房及相關權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方集體流轉廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：本合同所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質為集體建設用地，土地使用證號為[土地使用證號]。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，主體建筑層數為[x]層。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備、辦公設備等]。4.現狀：廠房目前處于[使用或閑置狀態描述]狀態，甲方應確保交付給乙方的廠房及附屬設施符合本合同約定，不存在任何質量問題或權利瑕疵。二、流轉期限本合同約定的廠房流轉期限為[流轉起始日期]起至[流轉終止日期]止，共計[x]年。流轉期限屆滿后，乙方享有優先續租權，但需提前[x]個月書面通知甲方，并重新簽訂流轉合同。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用：乙方應向甲方支付的廠房流轉費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定價格，不因任何因素調整，但國家政策導致的稅費變化除外。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取流轉費用。監督乙方對廠房的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。在流轉期限內，甲方有權根據集體決策程序對廠房所在集體土地的相關事宜進行決策，但不得影響乙方對廠房的正常使用。2.義務確保對流轉的廠房及附屬設施擁有合法的處分權，保證廠房及附屬設施不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與廠房使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理水電接入等，但相關費用由乙方承擔。在流轉期限內，負責處理與廠房相關的集體內部事務，確保乙方的正常使用不受干擾。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施。交付前，甲方應負責對廠房進行必要的修繕和維護，使其符合正常使用條件。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利在流轉期限內，有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。對廠房進行合理的改造和裝修，但需事先書面通知甲方，并不得破壞廠房的主體結構和影響整體安全。改造和裝修費用由乙方自行承擔，流轉期限屆滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但應恢復廠房原狀。在同等條件下，享有優先購買甲方集體土地及廠房的權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付流轉費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需改變用途，應事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責廠房及附屬設施的日常維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在流轉期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，乙方應清理廠房內的物品，并恢復廠房原狀。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉費用及違約金，同時乙方應按照流轉費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉費用及利息，同時甲方應按照流轉費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廠房用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復廠房原狀。乙方應按照流轉費用總額的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照流轉費用總額的[x%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，報相關部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________