頂房協議書范本?甲方（頂房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被頂房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]，乙方因[具體原因]，雙方經友好協商，就甲方將其名下位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的相關權益頂給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。2.房屋現狀房屋目前處于[使用/空置等]狀態，未設定抵押、查封等權利限制。房屋交接時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方未違約的情況下，享有本協議約定的其他權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保本協議簽訂后該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于但不限于房屋產權變更登記、物業交接等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。自本協議簽訂之日起[x]日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等）交付給乙方。在房屋交接前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。負責處理與該房屋有關的債權債務關系，保證房屋交接后乙方不會因該房屋的歷史遺留問題而產生任何糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。自本協議生效之日起，享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用等權利（具體權利范圍根據協議約定確定）。2.義務按照本協議約定向甲方支付頂房款項（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料。在房屋交接時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施，并對房屋現狀進行確認。承擔自接收房屋后因使用該房屋而產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、頂房款項及支付方式1.頂房款項雙方約定，乙方應向甲方支付頂房款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項的支付不包含辦理房屋產權變更登記等手續所需繳納的稅費及其他相關費用，上述費用按照法律法規及相關規定各自承擔。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付時間節點]支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交接1.交接時間雙方應在乙方支付全部頂房款項（如有）后的[x]日內，辦理房屋交接手續。2.交接程序甲方應提前通知乙方房屋交接的具體時間和地點，并準備好相關資料和物品。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息。經雙方確認無誤后，甲方將房屋鑰匙、房屋相關資料等交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認書，視為房屋交接完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得該房屋的相關權益或遭受其他損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照頂房款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付頂房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續，甲方有權要求乙方按照頂房款項的[x%]支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：