購房尾款分期支付產(chǎn)權質押擔保合同2025?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體信息1.1甲方（出質人）：_____________，住所：_____________，法定代表人/自然人身份證件類型：_____________。1.2乙方（質權人）：_____________，住所：_____________，法定代表人/自然人身份證件類型：_____________。第二條標的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_____________，不動產(chǎn)權證號：_____________，建筑面積：_____________平方米。2.2房屋總價款為人民幣_____________元整（大寫：_____________元整），已支付首付款人民幣_____________元整（大寫：_____________元整），剩余尾款金額為人民幣_____________元整（大寫：_____________元整）。第三條尾款分期支付安排3.1分期期數(shù)：共_____________期，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2每期支付金額：第_____________期支付人民幣_____________元，支付日期為每月_____________日。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬至乙方指定賬戶（開戶行：_____________，賬戶名稱：_____________，賬號：_____________）。第四條質押擔保范圍4.1質押擔保范圍包括：尾款本金、利息（利率為年化_____________%）、違約金、實現(xiàn)債權的費用（含訴訟費、律師費等）。4.2質押物為標的房產(chǎn)的全部產(chǎn)權，包括但不限于房屋所有權及附屬權益。第五條質押登記5.1甲方應于本合同簽訂后_____________日內，協(xié)同乙方至_____________【不動產(chǎn)登記機構名稱】辦理質押登記手續(xù)，所需費用由_____________方承擔。5.2質押登記證明文件原件由乙方保管，甲方留存復印件。第六條甲方權利與義務6.1甲方需保證標的房產(chǎn)無其他抵押、查封、權屬爭議，并承諾未經(jīng)乙方書面同意不得轉讓、出租或再抵押。6.2甲方應按期足額支付每期尾款，逾期超過_____________日的，乙方有權行使質權。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權在甲方違約時，依法處置質押房產(chǎn)并就所得價款優(yōu)先受償。7.2乙方應妥善保管質押權屬證明，不得擅自處分質押物。第八條違約責任8.1甲方逾期支付尾款，每逾期一日按未付金額的_____________%支付違約金。8.2因甲方原因導致質押登記失敗或無效的，甲方應向乙方支付相當于尾款總額_____________%的賠償金。第九條質權實現(xiàn)條件（1）甲方連續(xù)_____________期未按約定支付尾款；（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重大事實；（3）標的房產(chǎn)被司法機關查封或執(zhí)行。第十條質權實現(xiàn)方式10.1乙方可通過協(xié)議折價、拍賣或變賣質押房產(chǎn)等方式實現(xiàn)債權，所得價款優(yōu)先清償債務，剩余部分返還甲方。第十一條風險承擔11.1質押期間，標的房產(chǎn)毀損、滅失的風險由甲方承擔；因不可抗力導致?lián)p失的，乙方有權要求甲方提供替代擔保。第十二條合同變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方書面同意方可變更或解除，相關協(xié)議作為本合同附件。第十三條通知與送達13.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式送達至對方住所地，郵寄送達的，寄出后第_____________日視為送達。第十四條爭議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________【仲裁委員會名稱】仲裁，或向_____________【人民法院名稱】提起訴訟。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章且辦理完畢質押登記之日起生效。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，不動產(chǎn)登記機構留存_____________份。第十八條附件清單18.1本合同附件包括：（1）不動產(chǎn)權證書復印件；（2）尾款支付計劃表；（3）雙方身份證明文件復印件。第十九條特別提示19.1雙方確認已充分理解本合同條款及法律后果，并自愿簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型19.1本合同所述“第三方”指為履行本合同項下義務或保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方共同確認并引入的獨立主體，包括但不限于：（1）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管尾款支付資金并按約定劃轉；（2）擔保方：為甲方債務提供連帶責任保證；（3）評估機構：對標的房產(chǎn)價值進行獨立評估；（4）其他經(jīng)雙方書面確認的輔助履行方。19.2第三方應具備合法經(jīng)營資質，其身份信息及權利義務須在本合同補充協(xié)議中明確列示。第二十條第三方介入情形20.1甲乙雙方一致同意引入第三方的情形包括：（1）尾款支付需通過資金監(jiān)管賬戶完成；（2）乙方要求追加擔保以降低風險；（3）標的房產(chǎn)價值需經(jīng)專業(yè)評估以確定質押價值；（4）其他需第三方協(xié)助履行合同義務的情形。20.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的組成部分。第二十一條第三方權利義務劃分21.1資金監(jiān)管方權利義務：（1）按約定開立監(jiān)管賬戶（開戶行：_____________，賬戶名稱：_____________，賬號：_____________），監(jiān)督甲方按期足額存入尾款；（2）在甲方完成全部尾款支付后_____________日內，將資金劃轉至乙方指定賬戶；（3）發(fā)現(xiàn)甲方未按約定存入資金時，應立即書面通知乙方；（4）有權收取監(jiān)管服務費人民幣_____________元/月，由_____________方承擔。21.2擔保方權利義務：（1）對甲方債務承擔連帶清償責任，擔保范圍包括尾款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用；（2）代償后有權向甲方追償，并取得乙方對甲方的全部債權；（3）有權要求甲方提供反擔保措施（具體見補充協(xié)議附件_____________）。21.3評估機構權利義務：（1）出具標的房產(chǎn)市場價值評估報告，評估費用由_____________方承擔；（2）評估結果作為質押擔保價值核定依據(jù)，若評估價低于尾款總額的_____________%，乙方有權要求甲方追加擔保；（3）因評估錯誤導致各方損失的，評估機構應在評估費用_____________倍范圍內承擔賠償責任。第二十二條第三方責任獨立性22.1第三方僅在其承諾的義務范圍內承擔責任，不因本合同其他條款無效或爭議而免除其約定義務。22.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同中其他權利義務關系的履行。第二十三條第三方介入程序23.1甲乙雙方選定第三方后，應共同向其出具《第三方介入確認函》，載明服務內容、期限及報酬。23.2第三方應于收到確認函后_____________日內簽署《服務承諾書》，并向甲乙雙方提交資質證明文件。第二十四條第三方服務費用24.1第三方服務費用由_____________方承擔，支付方式為：_____________（一次性付清/分期支付）。24.2因第三方原因導致服務終止的，已收取的費用按實際服務期限比例退還。第二十五條第三方保密義務25.1第三方應對履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密責任，保密期限自本合同終止之日起不少于_____________年。25.2第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及間接損失。第二十六條第三方變更或退出26.2甲乙雙方有權共同決定更換第三方，新第三方權利義務繼承關系由補充協(xié)議約定。第二十七條與第三方爭議解決27.1因第三方服務產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先按照《服務承諾書》約定的方式解決；無約定的，提交_____________【仲裁委員會名稱】仲裁。27.2爭議解決期間，第三方不得停止履行本合同項下核心義務（如資金監(jiān)管、擔保責任等）。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的報告、確認函等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，與本合同具有同等法律效力。28.2第三方文件存在明顯錯誤或虛假記載的，出具方應在_____________日內重新出具合規(guī)文件。第二十九條甲方對第三方的配合義務29.1甲方應向第三方提供履行職務所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、付款憑證等。29.2甲方不得干預第三方獨立履職，否則視為違約。第三十條乙方對第三方的監(jiān)督權30.1乙方有權要求第三方定期提交服務進展報告（頻率：每_____________月一次）。30.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在瀆職行為時，可要求其限期糾正或提議更換第三方。第三十一條第三方連帶責任情形（1）資金監(jiān)管方擅自劃轉或挪用監(jiān)管資金；（2）擔保方無正當理由拒絕履行代償義務；（3）評估機構故意出具虛假評估報告。第三十二條第三方介入的合同效力32.1第三方未按約定履行義務導致本合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。32.2本合同解除后，第三方已收取的費用應全額退還，且不免除其過錯賠償責任。第三十三條第三方與質押登記33.1涉及擔保方或評估機構的，甲方應配合將其權利義務記載于質押登記附記欄。33.2質押登記機關要求第三方提供證明文件的，第三方應在_____________日內出具。第三十四條不可抗力及第三方責任豁免34.1因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致第三方無法履職的，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。34.2不可抗力事件持續(xù)超過_____________日的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務。第三十五條第三方介入的補充協(xié)議35.1本合同所有涉及第三方的條款，均須以補充協(xié)議形式細化，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。甲方（出質人）：________________________簽章：________________________________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（質權人）：________________________簽章：________