門面租賃合同協議范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處，愿意出租給乙方使用；乙方因經營[經營項目]需要，有意承租該門面。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以附件一《門面位置示意圖》為準。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，但誤差不得超過±[x]%。3.用途：乙方租賃該門面僅用于經營[明確經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金調整：如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯偏離合理范圍，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致門面無法繼續出租，有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方并退還剩余租金及押金。2.義務：應保證門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無產權糾紛。負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，如需出售該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用門面。有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。在租賃期限內，如因甲方原因導致門面無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，不得從事違法違規經營活動。負責對門面的內部設施進行日常維修保養，如因乙方原因造成門面及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應及時騰空門面，并將門面及附屬設施完好無損地交還甲方。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，但裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定。3.裝修要求：乙方的裝修不得影響門面的整體結構和外觀，不得損壞甲方的原有設施設備。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補償。如乙方要求甲方給予補償，應按照裝修剩余價值的[x]%向甲方支付補償費用，具體金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構評估確定。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾清運費等。2.物業服務內容：物業管理公司負責門面所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的工作。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空門面并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理門面，由此產生的費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果，由變更方自行承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同附件包括《門面位置示意圖》等，與本合同具有同等法律效力。