防水維修總包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有防水維修的需求，乙方具備相應的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍本次防水維修工程涵蓋甲方指定的[具體建筑物名稱及詳細地址]的屋面、外墻、衛生間、地下室等部位的防水處理。具體維修部位及詳細情況如下：1.屋面：屋面面積約為[x]平方米，存在多處防水層老化、開裂、滲漏現象。需對屋面原有的防水層進行清理，重新鋪設[具體防水材料名稱及規格]防水層，并做好周邊收口處理。2.外墻：外墻面積約為[x]平方米，部分區域出現雨水滲漏導致墻面發霉、脫落。需對外墻滲漏部位進行修補，鏟除受損墻面材料，涂刷[外墻防水材料名稱及型號]防水涂料，并對外墻裝飾層進行修復。3.衛生間：衛生間數量為[x]間，總面積約為[x]平方米，部分衛生間地面及墻面防水層損壞，出現滲漏到下層空間的情況。需拆除衛生間地面及墻面的瓷磚，重新做[衛生間專用防水材料名稱及工藝]防水處理，然后恢復瓷磚鋪貼。4.地下室：地下室面積約為[x]平方米，存在大面積滲漏問題。需對地下室地面及墻面進行防水處理，采用[地下室專用防水材料名稱及施工方法]進行防水施工，同時做好排水系統的疏通和修復。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的防水工程施工質量驗收規范進行施工，確保維修后的防水工程質量達到合格標準，能夠有效防止滲漏問題。2.屋面防水層的耐用年限應符合設計要求，一般不少于[x]年；外墻防水層應具有良好的耐候性，能夠抵御自然環境的侵蝕，確保[x]年內不出現滲漏；衛生間防水層應保證[x]年內不滲漏；地下室防水層應滿足長期防水要求，在正常使用情況下[x]年內無滲漏現象。3.維修后的防水工程應表面平整、光滑，無裂縫、孔洞、鼓泡等缺陷，防水材料的鋪設應牢固、嚴密，搭接寬度符合規范要求。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內安排施工人員及材料進場，并在[總工期天數]天內完成全部防水維修工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成防水維修工程。對乙方完成的防水維修工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或重新施工，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括建筑物的設計圖紙、原防水工程施工資料等，協助乙方了解工程情況。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調施工場地、提供水電接口等，并承擔因提供便利條件而產生的相應費用（如水電費等）。按照本合同約定及時支付工程款。負責組織相關人員對乙方完成的防水維修工程進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現場條件發生變化等原因導致施工困難或增加費用的，有權要求甲方給予相應的補償或調整工期。2.義務具備從事防水維修工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的維修范圍、標準和期限組織施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等內容。施工過程中應采取有效的防塵、降噪、排水等措施，減少對周邊環境的影響，并遵守施工現場的各項管理規定。負責施工現場的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的經濟賠償責任。施工人員應具備相應的技能和資質，乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員遵守施工安全操作規程。負責采購符合質量要求的防水材料和施工設備，并提供產品合格證明文件。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現使用不合格材料，應立即更換，并承擔相應的責任。工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規定整理好工程資料，提交給甲方，并通知甲方進行驗收。在防水維修工程的質量保修期內，對出現的質量問題負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程質量保修期為[x]年，外墻防水工程質量保修期為[x]年，衛生間防水工程質量保修期為[x]年，地下室防水工程質量保修期為[x]年。三、工程款支付（一）工程款總額本合同約定的防水維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部防水維修工程所需的材料費用、人工費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面防水維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[屋面維修款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成外墻防水維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[外墻維修款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成衛生間防水維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[衛生間維修款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成地下室防水維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[地下室維修款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.防水維修工程全部完成且經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金（工程款總額的[質量保修金比例]）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的窩工損失、機械設備租賃費用增加等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成防水維修工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期竣工給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行委托他人維修的費用、因滲漏給甲方及第三方造成的經濟賠償等。2.若乙方施工的防水維修工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此產生的全部費用。如因質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項下的防水維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自