2025房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（具體用途，如：經(jīng)營資金需求、購房資金不足等）需要，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率貸款年利率為%，即每元貸款按元利息計算。利息計算方式為（按月/按季/按年）付息，具體支付方式由雙方另行約定。第四條還款方式乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：按月/按季等額本金、等額利息方式償還；按（具體還款方式）償還；本金到期一次性償還，利息按月/按季支付。如貸款期限屆滿時，乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按年利率%計收逾期利息，直至乙方清償全部貸款本息為止。第五條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途，如：購買房產(chǎn)、經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第六條抵押物及抵押權(quán)為保障甲方的權(quán)益，乙方同意以位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明如下：房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)人：建筑面積：平方米評估價值：元抵押物的評估價值僅作為甲方核定貸款額度的參考，實際價值以甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。抵押權(quán)的設(shè)立、登記、變更及注銷等事宜，雙方另行簽訂抵押合同，并依法辦理抵押登記手續(xù)。甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方未按期償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。第七條保險乙方應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)甲方為被保險人或受益人，并交甲方保存。如乙方未按期支付保險費或未按約定續(xù)保，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方賬戶中扣除相關(guān)費用。第八條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前日以書面形式通知甲方，并按以下方式支付提前還款利息：全部提前還款：按貸款實際使用天數(shù)計算利息；部分提前還款：提前償還的本金按貸款實際使用天數(shù)計算利息，剩余本金按原定利率計算利息。第九條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按逾期金額的%支付違約金；乙方未按約定用途使用貸款或提供虛假資料的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失；在抵押物被查封、拍賣或滅失時，如乙方未按甲方要求重新提供擔(dān)保或清償債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第十條合同變更與解除如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字/蓋章：簽署人：日期：年月日乙方（借款人）簽字/蓋章：簽署人：日期：