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文檔簡介

沐陽縣養老服務中心內裝潢工程

施工組織設計

南京海蘭裝飾工程有限公司

二。一三年五月

第一章總體概述施工組織總體設計、方案針對性及施工段劃分

1.1綜合說明

非常感謝業主對我單位的信任,能參加“沐陽縣養老服務中心內裝潢工程”的競

標,同時我單位也十分珍惜參加本工程的投標機會。

我單位鄭重承諾:在工程施工管理中,將按照招標文件中的規定和本投標書中的

各項管理內容和措施,嚴格履行工程施工合同,加強施工管理工作,全力搞好協調,

創造一切可能的條件,優質、如期、安全、全面地完成本工程的施工任務,將符合各

項要求的完好的工程移交給業主。

本著為業主服務的精神,為保證工程的質量和施工進度,將本工程列為我單位年

度重點工程之一。我單位將指派曾擔任過同類工程的一級建造師擔任項目經理,組建

一支思想作風過硬、經驗豐富、善打硬仗的項目管理班子;嚴格按設計施工圖紙和國

家頒發的施工驗收規范要求,認真做好施工全過程各項施工管理工作。按照質量體系

和程序文件規定,嚴格把好物資的采購和檢驗關,使施工管理和工程質量全過程受控;

以安全生產為中心,以優質、高效為目標,科學有序的組織施工。

我單位將組織專業齊全的專業施工隊伍、施工班組以及施工經驗豐富的技術工

人,強化計劃管理實施,同時在機械設備、人員、物資、技術、資金等方面給予本工

程全方位的支持和最大力度的保證。充分發揮我單位技術、管理以及綜合實力優勢,

貫徹和實施各項承諾,確保實現本工程的工期、質量、安全、文明施工及社會和技術

經濟目標。

1.2編制目的

本施工組織設計的編制目的:為施工提供完整的、綱領性的技術文件,用以指導

該工程的施工與管理,確保優質、高效、安全、文明地完成該工程的施工任務。

1.3編制原則

1認真貫徹國家工程建設的法律、法規、規程、方針和政策。

2嚴格執行工程建設程序,堅持合理的施工程序、施工順序和施工工藝。

3采用現代建筑管理原理、流水施工方法和網絡施工技術,組織有節奏、均衡

和連續的施工。

4優先選用先進的施工技術,科學確定施工方案;認真編寫各項實施計劃,嚴

格控制質量、進度、成本和安全施工。

5利用施工機械和設備,提高施工機械化、自動化程度,改善勞動條件,提高

生產率。

6堅持“安全第一、預防為主”原則,編制安全文明施工和生態環境保護措施,

以及嚴防建筑振動、噪聲、粉塵及垃圾污染的技術組織措施。

7堅持“四節一?!钡木G色施工原則,科學規劃施工平面,減少施工占地;優

化現場物資存放,減少庫存和物資損耗。

1.4編制依據

1.4.1技術標準、規范

技術標準、規范見表南京市土地礦產資源交易中心內裝飾工程1.4.1所示。

表1.4.1技術標準、規范

序號標準名稱標準標號

1《建筑設計防火規范》GB50016-2006

2《工程測量規范》GB50026-2007

3《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

4《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002

5《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

6《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2006

7《安全防范工程技術規范》GB50348—2004

8《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354—2005

9《建筑工程施工質量評價標準》GB50375—2006

10《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

11《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

1.4.2主要法規

主要法規見表1.4.2所示。

表1.4.2主要法規

序號法規和規范性文件名稱文號

1《中華人民共和國合同法》國家主席令第15號

2《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號

3《中華人民共和國招標投標法》國家主席令第21號

4《中華人民共和國安全生產法》國家主席令第70號

5《中華人民共和國環境保護法》國家主席令第22號

序號法規和規范性文件名稱文號

6《建設工程質量管理條例》國務院令第279號

7《建設工程安全生產管理條例》國務院令第393號

8《安全生產許可證條例》國務院令第397號

9《工程建筑標準強制性條文》建設部[2002]219號文

1.4.3企業管理規定

企業管理規定見表1.4.3所示。

表1.4.3企業管理規定

序號文件名稱備注

1《質量手冊》

2《質量體系程序文件》

3《職業安全健康、環境管理體系程序文件》

4《企業形象手冊》

5《職業安全健康、環境管理手冊》

6《企業技術標準》

7《施工現場綜合管理處罰規定》

1.4編制內容

本《施工組織設計》依照招南京市土地礦產資源交易中心內裝飾工程標文件的要

求,結合本工程的施工特點進行編寫,在各方面做了詳盡的說明。重點編制的內容在

本施工組織設計的相應章節見表1.4所示。

表1.4編制內容

序號標書內容所在章的位置

1編制說明第一章

2工程概況第二章

3重點、難點分析及解決方案第三章

4施工部署第四章

5施工平面布置和臨時設施布置第五章

6主要分項工程施工方法第六章

7施工進度計劃及保證措施第七章

8勞動力計劃及保證措施第八章

9主要施工機械投入計劃及保證措施第九章

10主要材料投入計劃及保證措施第十章

序號標書內容所在章的位置

11質量保證措施第十一章

12安全生產措施第十二章

13文明施工措施第十三章

14環境保護措施第十四章

15夏季雨季施工措施第十五章

16深化設計保證措施第十六章

17與建設單位及其他單位的協調配合措施第十七章

18工程應急預案第十八章

19工程回訪與保修措施第十九章

20附表第二十章

1.5施工組織

本工程的施工順序遵循先安裝后裝飾;先基層后面層;先內骨架后外飾面;先上

后下;先管線后燈具;先濕作業后干作業。不影響其它項目的獨立工程,可穿插在其

它工序中進行;易受污損的工作和材料較保養不易的工作應后做。

1技術交底及技術復核

1)項目經理組織項目部技術人員進行圖紙會審,對圖紙中出現的問題及時上報

業主并提出解決方案。

2)圖紙會審完畢后,項目技術人員向各施工班組長進行技術交底。

3)技術人員對施工現場實地測量(包括地面水平、軸線位置、結構層高等),發

現問題及時協商解決。

2按區域組織專業隊伍施工

1)按照施工段劃分,在四個工作面上同時展開平行施工,各施工段進行小流水

作業。

2)組織四個綜合施工隊伍進場。每個施工隊伍由裝飾和安裝專業班組等組成。

3)每個施工隊伍分成兩批,白天夜間輪換施工。

3組織場外加工

對于那些門、門套、踢腳線、衛生間隔斷、柜子等,我單位將在場外組織加工、

制作,并按施工進度運至施工現場進行組裝,這樣既可以保證產品的質量、又不占用

施工場地,而且可以減少對環境的污染、降低噪音。

4安裝管線及設備施工

1)組織電氣安裝隊伍進場,進行配管穿線,電纜橋架、配電箱安裝。

2)組織消防安裝隊伍進場,進行無縫鋼管安裝,電氣配線。

3)組織給排水安裝隊伍進場,進行沸水器、塑料給排水管安裝。

4)組織通風空調安裝隊伍進場,進行通風機、風管、風機盤管安裝。

5基層及骨架施工

1)木工班組進場進行地面龍骨施工。

2)木工班組進場開始隔墻龍骨、基層板施工。

3)油漆班組進場開始墻面批膩子。

4)木工班組進場進行天棚龍骨安裝。

6面層及飾面施工

1)鑲貼班組開始對地面石材、地磚進行施工,后期木工班組進行地板安裝,地

毯班組開始地毯鋪設。

2)木工班組進行裝飾面板安裝,油漆班組開始墻面乳膠漆、油漆粉刷。

3)木工班組進行天棚石膏板、鋁板安裝。

4)油漆班組對飾面進行乳膠漆粉刷。

7開關面板安裝

在工程后期對開關、插座、燈具、潔具、風口等面板進行安裝。

8收尾及清理

在工程收尾階段對局部出現的缺陷和瑕疵進行整修。清理現場準備工程驗收。

9驗收交工

工程完工后我單位會同業主、監理單位對本工程進行驗收,移交工程。

1.6人員組織

本項目按施工段進行分段施工,按照樓層分段,共分為四個施工段,組織四個施

工隊伍,每個施工隊伍配備相關專業班組。每個隊伍負責一個施工段,按照施工段施

工的內容對技術工人進行科學合理的分派,四個施工隊伍在各自的施工段平行施工,

充分利用時間和空間保質保量的完成施工任務。考慮到工期的問題,每個施工隊伍分

成兩批,白天夜間輪換施工。

1.7技術組織

施工技術組織是施工企業技術管理活動在現場的延伸和具體化,它對建立正常的

技術工作秩序,嚴格技術工作程序和責任制,保證施工質量和安全,提高施工次序,

降低工程成本、增加經濟效益都具有舉足輕重的作用。

第二章施工平面布置和臨時設施布置

2.1施工平面布置

2.2.1施工平面布置原則

(1)依據工程特點和各施工階段施工要求,綜合考慮施工任務對平面實行分階

段布置和管理,把辦公區、生活區、生產區分開;

(2)方便施工單位材料存放以及組織場內運輸,便于進行管理和服務;

(3)施工平面緊湊有序,在滿足施工的條件下盡量節約施工用地;

(4)按專業劃分施工用地,盡量避免各專業用地交叉而造成的相互影響干擾;

(5)在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下,最大限度地減

少場內運輸,特別是減少場內二次搬運;

(6)盡量避免對周圍環境的干擾和影響;

(7)采用裝配式施工設施,減少搬遷損失,提高施工設施安裝速度;

(8)符合施工現場衛生及安全技術要求和防火規范,在施工期建立有效的排水

系統,并進行日常維修,防止對周邊路面造成污染,做到工地臨時排水暢通有效,達

到“平時無積水、雨后退水快”的效果。

(9)充分利用現有條件,綜合考慮施工各階段的工況,按“四節一?!币筮M

行布置,滿足綠色節能建筑要求。

2.2.2施工平面布置依據

(1)招標文件有關要求。

(2)現場臨界線、水源、電源位置,以及現場勘察結果。

(3)招標提供的招標圖紙。

(4)總進度計劃及資源需用量計劃。

(5)總體部署和主要施工方案。

(6)安全文明施工及環境保護要求。

2.2.3施工平面布置圖

施工平面布置圖詳見附表。

2.2臨時設施布置

2.2.1辦公設施布置

本工程我公司管理人員的辦公室考慮在建設單位提供的辦公室,室內統一配備辦

公桌椅、長型會議桌和文件柜,并配備電腦、復印機、傳真機等辦公設施,滿足現場

施工管理和會議需要。施工現場硬化地面,將道路材料堆放場地用黃色油漆劃10cm。

在適當位置設置花草等綠化值物,美化環境。

辦公區域各種規章制度、標志牌應懸掛于醒目位置,并標注單位標志,室內主墻

面應設置單位標識,在現場的顯著位置設置八牌一圖。

管理人員、施工人員統一著裝,按要求佩帶單位統一標識的安全帽、工作服、出

入證。

2.2.2生產設施布置

本工程我單位的材料、成品、半成品,在施工區域場內臨時堆放和安置場所,都

要服從總包單位的統一安排。所有臨設均統一進行維護,并派專人進行看管,配備足

夠的滅火器,并隨著施工進度隨時調整。

為了對本工程使用的所有施工機械進行檢修或改進以及工程材料的再加工,必須

要有相適應的加工場地,應保持整潔和便于工人操作,并保證出入通道暢通。

倉庫區的規模和組成應為儲存材料?、燃料、備件及其他物件提供足夠的面積,所

貯存的材料及備件數量能保證本工程的需求。倉庫、貯料場應保持整潔,不同材料應

設標志分別堆放,灰粉狀材料應遮蓋,并應防止有害物質污染和混雜于其他物質之中。

2.2.3生活設施布置

在建設單位提供的空地內自行搭設二層彩鋼板房的職工宿舍,并設置食堂、淋浴

間、廁所,滿足工人的日常生活需要。為保證宿舍的安全、文明、整潔,我公司將嚴

格按照規章制度對宿舍進行嚴格的管理。

2.2.4臨時用水布置

施工用水的接駁點由施工總包單位負責提供,場內接管、接線由我單位自行解決,

但管單容量的布置應服從總包單位的總體安排。水費及其分攤由總包單位負責協調,

由本工程中標單位支付給總包單位。

我公司將擬議的用水系統的說明與圖紙,報監理工程師批準。工程交工時,我公

司將臨時用水系統全部拆除。

2.2.5臨時用電布置

施工用電的接駁點由施工總包單位負責提供,場內接管、接線由我單位自行解決,

但管線、容量的布置應服從總包單位的總體安排。電費及其分攤由總包單位負責協調,

由本工程中標單位支付給總包單位。

我公司將擬議的用電系統的說明與圖紙,報監理工程師批準。我公司的電力安裝

工作符合國家電力標準,或監理工程師批準的其他標準。

本工程的臨時用電采用總配電箱和分配電箱三級配電。配電系統為TN-S制接零

保護。動力配電采用一機一箱一閘一漏,并加配自動脫扣漏電保護開關。照明采用專

用回路供電。動力負荷以二類手持式及移動式小型電動工具為主,照明主要以白熾燈

泡做為施工現場臨時照明光源。

根據施工現場平面布置及用電負荷分布情況,現場各用電點設二級配電箱,各用

電區域內的用電設備相應配置三級配電箱、開關箱,根據施工階段的轉換,用電線路

也隨用電設備的增加或減少而改變。對配電箱進行CI形象設計。

2.2.6醫療衛生布置

工程實施期間,我公司負責為工地人員提供必要地醫療和急救服務。

我公司為工地聘請有行醫資格的、在衛生保健與急救方面具有豐富經驗的醫務人

員。

我公司配備的醫療設施(包括房間、器械、藥品、急救車輛等)取得當地醫療衛

生管理部門的批準。

我公司就有關供水、環境衛生、垃圾與污水處理以及工人健康等方面的有關問題,

取得并遵從有關醫療衛生管理部門的意見。

2.2.7消防設施布置

本工程施工期間,我公司按消防管理部門的有關規定,配備專人負責消防器材和

對工地人員進行防火知識教育。

按照消防要求配備足夠的消防器材,合理布局。放置消防器材處須有醒目的標志,

并確保消防器材的有效性。明確標示清楚各消防栓位置,在進場前,消防栓能正常使

用,在施工現場設置干粉滅火器,干粉滅火器兩個一組,每組間距不大于20m。

2.2.8臨時設施用地表

本工程預計需要臨時設施用地面積見附表六

第三章施工進度計劃及各階段進度保證措施

3.1施工進度計劃

3.1.1總工期目標

工期目標:開工日期定為2013年5月,工期60日歷天。

工期承諾:由于承包人原因造成工期延誤,延誤十天以內,承包人將向發包人承

擔5000元/天的違約金;延誤超過十天,承包人將向發包人承擔10000元/天的違約

金,該款項從工期保證金中扣除。

3.1.2施工進度計劃表

施工進度計劃詳見附表。

3.2進度保證措施

3.2.1確保進度的組織措施

確保進度的組織措施見表3.2.1所示。

表3.2.1確保進度的組織措施

序號組織措施

本項目施工實行工程申請報驗制度,以便盡快進行下道工序的施工,在保證工程質量的

1

前提下,盡可能提前工期。

2項目部將推行II碰頭會制度,核實當天的工作情況,解決當天遺留的問題,公布當天的

施工情況,提出明天的工作重點安排,進一步保證工程穩步進行。

合理安排施工作業面,實行多方位的交叉施工作業,減少閑置作業面,減少勞動力浪費,

3

減少實際用工。

強化項目法管理,實行項目經理責任制,使用經濟和行政手段,確保工程施工進度,保

4

證工程如期完成。

應用微機對工程項目實施全面動態管理,控制工程制度,建立主要形象進度控制點,做

5

到日保周,周保月,堅持月平衡、周調度。

優化生產要素配置,擇優定向選擇技術素質高的專業隊伍,搞好內部各級承包制,充分

6

發揮職工的積極性,提高工作效率。

3.2.2確保進度的管理措施

確保進度的管理措施見表3.2.2所示。

表3.2.2確保進度的管理措施

序號管理措施

選派從事過類似工程,有豐富施工經驗和能力的項目經理,并派有豐富經驗的項目技術

1

負責人,主抓工程技術協助工程管理工作。

2強化項目管理,推行項目法施工,實行項目經理負責制,負責施工的全過程。

3建立生產例會制度,在總進度控制下,安排周、日作業計劃,保證總工期的實現。

充分利用施工作業空間和時間,均衡施工工藝,實行流水作業,合理安排工序,科學地

4

組織各專業施工隊之間的立體作業。

3.2.3確保進度的技術措施

確保進度的技術措施見表3.2.3所示。

表3.2.3確保進度的技術措施

序號技術措施

根據工程特點,做好施工前的技術準備工作,各專業工程要認真熟悉圖紙,做好圖紙會

1

審、技術交底工作,把技術問題解決在開工之前。

2積極應用推廣新材料、新技術、新工藝,從科技含量上縮短工期。

3采用各專業間及各專業內部的流水作業,提高施工質量及工效。

嚴把各工序和施工質量關,力求每項工作一次性成功,杜絕返工現象,以一次成優的良

4

好施工質量來保證工期。

5加強成品和半成品的保護,避免由于損壞而出現返工。

6儀表必須是檢驗合格的產品,以免由于檢測失誤造成返工。

3.2.4確保進度的經濟措施

確保進度的經濟措施見表3.2.4所示。

表3.2.4確保進度的經濟措施

序號經濟措施

嚴格履行工程施工合同中有關工程造價方面的約定,加強與建設單位

1

工程造價管理人員的聯系,認真落實其工作指令。

2按施工合同規定和建設單位要求,配合審查單位,合理確定合同價款。

接到設計變更和工程施工合同規定允許調整費用的事項發生后,及時

3

工程造價管理提出變更價款調整資料,積極配合建設單位確定變更價款。

按施工方案規劃,分段、分項編制施工預算,為進度計劃安排,物資

4

供應和成本控制計劃的編制與成本考核提供依據。

工程完工后立即編制竣工結算書,及時提交建設單位審查,積極配合

5

審核工作,準確確定工程造價。

制訂項目總成本預控計劃和月成本預控計劃,并分解落實,責任到人,

6

把成本控制貫穿于施工的全過程,保證成本始終處于動態受控狀態。

加強合同管理,項目經理組織有關人員認真學習合同,合同履行責任

7成本控制措施

逐條分解,落實到人,保證全面、及時和適當履行,杜絕違約損失。

加強質量管理,嚴格執行質量體系文件,加強過程控制,嚴格監督、

8

檢查和驗收,確保工序質量達到規劃標準,做到一次成優。

序號經濟措施

加強進度管理,合理縮短工期,減少固定資產和流動資產的占用期,

9

節省折舊、租賃和現場管理費用。

加強施工組織,機械設備和周轉材料按需準時入場和用后及時退場,

10

充分利用各項資源,避免影響施工和資源積壓、閑置浪費。

加強水電使用管理,制訂水、電管理使用制度,配備維修管理專職人

11

員,保證管道、線路及設施經常處于良好狀態。

加強安全管理,杜絕死亡和重大機械事故,嚴格控制輕傷率,把安全

12

事故減小到最低限度,減少意外開支。

選擇科學、先進、合理、經濟的施工方案,關鍵性及特殊工藝采用多

13

種方案對比擇優確定。

3.2.5確保進度的資源措施

確保進度的資源措施見表3.2.5所示。

表3.2.5確保進度的資源措施

序號資源措施

編制切實可行的資源計劃,如勞動力、機械、設備、材料等計劃落實到實處,并派人跟

1

蹤檢查,確保資源滿足計劃。

采取競爭上崗的制度,優化組合,組織專業隊伍,組織青年突擊隊,開展勞動競賽等多

2

種形式,充分調動職工的積極性,提高勞動生產率。

精心組織施工,實行重點部位重點突破的辦法,組織內部各工種平行流水作業,抽調人

3

員和設備,加強工程施工力量,確保工程總體進度。

提前落實材料、設備及成品和半成品的計戈、采購、儲存、檢驗等工作,使材料、設備

4IJ

的供應工作能隨工程進度提前定貨,按劃進場。

5選用先進、完好的生產設備、生產機具,做到人停機不停,使工期進度得到有力的保證。

嚴把材料質量關,杜絕不合格品使用到工程中,做到事先檢查,避免因為質量問題影響

6

工期。

3.2.6確保進度的資金措施

確保進度的資金措施見表3.2.6所示。

表3.2.6確保進度的資金措施

序號資金措施

嚴格遵照合同條款中有關付款的條文,根據要求提供必要的付款依據,請建設單位、監

1理工程師審核。統計工作的基礎是實事求是,決不高估冒算,對設計變更增加的工作量

實事求是地經過監理單位、建設單位審核,在審核的基礎上結算價款。

我單位在資金使用上堅決實行專款專用,不屬于公司使用的資金決不占用。在抓工期的

2

基礎上做好調度工作,決不因計劃不周導致物資積壓,使資金無法發揮效益。

若建設單位按合同規定資金一時不能到位,我單位保證不會因此而拖延工期或影響工程

3

質量。我我單位將盡量調度項目外資金確保工程順利進行。

3.2.7確保進度的協調措施

確保進度的協調措施見表3.2.7所示。

表3.2.7確保進度的協調措施

序號協調措施

1項目經理部由項目經理牽頭,配備一名有經驗的協調員協調項目內部各種因素的協調

項部積極做好內部協調工作,從而調動工作人員積極性、提高項組織的運轉效率、

2H1=1

消除項目按計劃施工的任何不利的因素、保證施工項目的進度。

項目經理協調項目內部人與人,各部門之間的工作關系,充分調動每個人的工作熱情,

使得人盡其才,用人之長,責任分明,使項目部精干、高效、政令暢通。山項目經理進

3

行內部供求關系的協調,諸如勞動力、材料、機械設備、動力等,求得項目的資源保證,

從而使物盡其用,按施工進度計劃進行有條不紊的施工。

我單位將積極配合項目經理,與之?起做好外部協調工作,重點做好與建設單位、監理

4

單位、設計單位及各專業施工單位的協調工作。

3.2.8確保進度的檢查措施

確保進度的檢查措施見表3.2.8所示。

3.2.8確保進度的檢查措施

序號檢查措施

應用微機對工程項目實施全面動態管理,控制工程制度,做到每天對相應工程量的完成

1

情況進行檢查,發現問題及時上報,及時組織處理,做好各階段進度檢查記錄。

2邀請監理工程師對我單位各階段工程進度的情況進行監督。

3定期向監理工程師提交進度計劃及完成情況,請監理工程師提出寶貴意見。

4與各專業施工單位積極協調配合,開展自檢互檢工程進度。

我單位將派總工不定期對工程進度進行檢查,指出存在的問題,積極改正,做好協調工

5

作。

3.2.9確保進度的趕工措施

表3.2.8確保進度的趕工措施

序號檢查措施

增加管理人員的投入:特別是增加關鍵崗位的管理人員,加大施工管理力度。根據

1

施工區段的劃分,分片包干,盡責盡職,各盡所能做好各項管理工作。

施工隊伍和勞動力投入:按照施工區域的劃分,增加施工人員投入,落實好對施工人員

2的激勵政策。施工期間除了考慮加大勞動力投入以外,我單位還將采取適當地延長工作

時間和兩班三班工作制。

施工機械投入:為了保證工程的順利進行,需加大施工機械投入,考慮到施工機械

3

有正常的保養和維護,必須準備好足夠數量的備用機械,由專人負責看管和維護、保養。

物資保證:本項目裝飾體量大,材料量大、品種多,在工期較短的情況下,我們必須周

4

密的安排材料的采購和進場計劃,根據施工進度的計劃的安排,提前安排材料進場。

由于本項目工期緊,短期投入的資源量大,需用的資金量大且時間相對集中,我單

5

位在保證專款專用的前提下,做好資金使用計劃,確保本項目施工的順利進行。

本項目施工時間較短,我單位必須提前做好圖紙的深化設計,做好材料報樣,加大

6管理力度,按規范施工,提前做好隱秘驗收。同時我單位將提前做好專項施工方案,針

對本項目施工作出合理的安排,保證工程施工的如期交付。

裝飾工程施工口寸間較短,各種資源的投入,如:勞動力、材料以及施工機械的投

入量較大,必須合理組織施工,充分利用一切可以利用的條件,加大管理力度。為了

使該工程按時交付使用,我單位將從以下兒個方面采取具體措施:

1增加管理人員的投入:特別是增加關鍵崗位的管理人員,加大施工管理力度。

根據施工區段的劃分,分片包干,盡責盡職,各盡所能做好各項管理工作。

2施工隊伍和勞動力投入:按照施工區域的劃分,增加施工人員投入,落實好

對施工人員的激勵政策。施工期間除了考慮加大勞動力投入以外,我單位還將采取適

當地延長工作時間和兩班三班工作制,力爭如期、保質保量地交付工程。

3施工機械投入:為了保證工程的順利進行,需加大施工機械投入,考慮到施

工機械有正常的保養和維護,必須準備好足夠數量的備用機械,由專人負責看管和維

護、保養。

4物資保證:本項目裝飾體量大,材料量大、品種多,在工期較短的情況下,

我們必須周密的安排材料的采購和進場計劃,根據施工進度的計劃的安排,提前安排

材料進場。由于場地的限制,現場不能長期大量的堆積裝飾材.料,我單位將分批分次

進場。同時考慮到場外加工的材料,諸如踢腳板、門套、木飾板等材料有一定的加工

周期,因此我單位將提前把需要場外加工的材料進場計劃,交于廠家,督促廠家必須

在保證我單位施工進度的前提下,保質保量按期交貨。

5資金保證:

由于本項目工期緊,短期投入的資源量大,需用的資金量大且時間相對集中,我

單位在保證??顚S玫那疤嵯?,做好資金使用計劃,確保本項目施工的順利進行。

6施工組織保證:

本項目施工時間較短,我單位必須提前做好圖紙的深化設計,做好材料報樣,加

大管理力度,按規范施工,提前做好隱秘驗收。同時我單位將提前做好專項施工方案,

針對本項目施工作出合理的安排,保證工程施工的如期交付。

3.2.10確保進度的突發事件應急措施

確保進度的突發事件應急措施見表3.2.10所示。

表3.2.10確保進度的突發事件應急措施

序號突發事件應急措施

1工人怠工向公司申請調動其他工地工人,了解原因,及時解決需求。

2工人短缺向公司申請調動其他工地工人,確保工程進度。

3工程趕工調用預備班或調用其他工地工人。

提前擬定材料采購計劃,并與材料供應商簽訂相應的材料供

4材料供應不足、不及時應計劃協議書,保證材料按時進場;配備足夠的材料量,以

備不時之需。

序號突發事件應急措施

做好安全防護工作,嚴格遵守安全操作規程,嚴禁安全隱患

的發生;進場前組織所有施工人員進行體檢,合格后才能進

5人的事故

場,購買足夠的防治藥品;抓好工人食堂清潔、飲食干凈、

衛生等。

第四章各分部分項工程的施工方案及質量保證措施

4.1地面工程

4.1.1地面水泥砂漿

4.1.1.1施工準備

1主要材料

常用材料主要有:水泥、砂、石屑、水等。

2主要機具

攪拌機、機動翻斗車、平鐵鍬、木刮尺、刮杠、木抹子、鐵抹子、角抹子、噴壺、

小水桶、鋼絲刷等。

3施工條件

1)室內墻面已彈好+500mm水平線。

2)地面或樓面的墊層(基層)已按設計要求施工完成,混凝土強度已達到5MPa

以上。

3)室內門框、預埋件、各種管道及地漏等已安裝完畢,經檢查合格,地漏口已

遮蓋,并辦理預檢和作業層結構的隱蔽手續。

4)各種立管和套管通過面層的孔洞已用細石混凝土灌好并封堵密實。

5)頂棚、墻面抹灰已施工完畢,地漏處已找好泛水及標高。

6)地面基層已驗收合格。

4.1.1.2操作工藝

1施工流程

施工流程見圖4.1.1.2所示。

2控制要點

控制要點見表4.1.1.2所示。

表4.1.1.2控制要點

序號控制項目控制要點

清理基層表面雜物:用鏟刀鏟除地面散落的砂漿、膠等,用掃帚將表

1基層處理

面清掃干凈。

墻面彈線標高,用1:2干硬性水泥砂漿在基層上做灰餅,大小約50mm

2沖筋、貼灰餅見方,縱橫間距約1.5m左右。如局部厚度薄于10mm時,應調整其厚

度或將高出的局部基層鑿去部分。

找平后用木抹子搓揉壓實,將砂眼、腳印等消除后,用靠尺檢查平整

度。待表面收水后,隨即用鐵抹子進行頭遍抹平壓實至起漿為止。如

3鋪抹水泥砂漿

局部過干,可稍灑水;如局部過稀,可均勻撒一層水泥砂來吸水,順

手用木抹子用力搓平,使互相混合。

在砂漿初凝后進行第二遍壓光,用鋼抹子邊抹邊壓,把死坑、砂眼填

4二次壓光

實壓平,使表面平整。要求不漏壓,平血出光。

在砂漿終凝前進行,即人踩上去稍有腳印進行三遍壓光,用抹子壓光

5三次壓光無抹痕時,用鐵抹子把前遍留下的抹紋全部壓平、壓實、壓光,達到

交活的程度為止。

視氣溫高低在面層壓光交活24h內,鋪草袋覆蓋,并灑水保持濕潤,

6養護

養護時間不少于7d?

4.1.1.3質量標準

1主控項目

1)水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,其強度等級不應低于32.5,不同品

種、不同強度等級的水泥嚴禁混用;砂應為中粗砂,當采用石屑時,其粒徑應為1?

5mm,且含泥量不應大于3%o

2)水泥砂漿面層的體積比(強度等級)必須符合設計要求;且體積比應為1:2,

強度等級不應低于

3)面層與下一層應結合牢固,無空鼓、裂紋。

2一般項目

1)面層表面的坡度應符合設計要求,不得有倒泛水和積水現象。

2)面層表面應潔凈,無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

3)踢腳線與墻面應緊密結合,高度一致,出墻厚度均勻。

4.1.1.4成品保護

1面層施工時防止碰撞損壞或污染門框、預埋鐵件、墻角及已完的墻面抹灰等。

2施工時注意保護好管線、設備等設施,防止變形、位移和污染。

3操作時注意保護好地漏、出水口等部位,作臨時封堵或覆蓋,以免灌入砂漿

等造成堵塞。

4如有預埋件或預留孔洞應事先做好預留、預埋,已完地面不準再剔鑿打洞。

5面層養護期間(一般不少于7天),嚴禁堆壓重物。

6不得在已做好的面層上拌合砂漿、混凝土以及調配涂料等。

4.1.2墻地面涂膜防水

4.1.2.1施工準備

1本項目防水采用JS涂膜防水,詳細編制防水工程施工方案,向操作人員進行

技術交底或培訓。

2熟悉圖紙,掌握和了解設計意圖,學習有關JS涂膜防水施工的有關知識。

3確定質量目標和檢驗要求,提出施工記錄的內容要求。

4.1.2.2操作工藝

1施工流程

施工流程見圖4.1.2.2所示。

圖4.1.2.2施工流程

2)控制要點

控制要點見表4.1.2.2所示。

表4.1.2.2控制要點

序號控制項目控制要點

用鋼絲刷清除混凝土表面的浮塵、雜物,基底要求平整、清潔,不能

有較大的孔洞、裂縫、凸凹不平和起砂現象。管道部位抹平壓光,管

1基層處理道的套管高于地面20?30mm,所有管件、衛生器具、地漏等設施必須

在涂布前安裝牢固、接縫嚴密、收頭圓滑,不得有任何松動現象。對

明顯的漏水點,須用快硬水泥或化學灌漿方法進行封堵。

(1)涂膜防水層施工前,在基層上應涂刷基層處理劑。

(2)堵塞基層毛細孔,使基層的潮濕水蒸汽不易向上滲透至防水層,

減少防水層起鼓。

涂刷基層處理

2(3)增加基層與防水層的粘結力。

(4)將基層表面的塵土清洗干凈,以便于粘結。

(5)所涂刷的基層處理劑可用防水涂料稀釋后使用。涂刷基層處理劑

時要用力薄涂,使其滲入基層毛細孔中。

增強涂布在陰陽角、地漏、管道周圍等部位需做增強涂布,做法是在

3增強涂布

增強涂料中加玻璃纖維布,玻璃纖維布不得有褶皺。

(1)涂布時應按照“先遠后近,先高后低”的原則進行。在大面積地

面上施工,要合理劃分施工段,根據操作和運輸方便安排先后次序,

在每段中要先涂布較遠部分,后涂布較近部位,先涂布排水較集中的

下水口、流水溝,再往高處涂布至墻面。

4涂布涂膜(2)每道涂膜用塑料或橡皮板均勻涂刮,力求厚薄一致,每兩道涂膜

之間間隔時間不少于24h,涂刮方向每兩道涂膜應相互垂直。涂膜厚

度不小于1mm。

(3)施工溫度宜在5?35℃之間,溫度低使涂料粘度大,不易施工,

而且容易涂厚,影響質量,溫度過高,會加速固化,不便施工.

4.1.2.3質量標準

IJS涂膜防水材料要符合產品規格和質量標準,采購防水材料須索取生產廠家

的產品合格證、檢測報告和產品使用說明書。

2材料進場后要進行抽樣復試,合格后方可使用。

3按建委要求防水施工隊須取得相應資質等級,施工隊技術負責人、組長必須

具有建委簽發的防水專業施工人員上崗證,其他人員也須經過培訓,持證上崗。

4施工前確?;鶎雍试?%以下,每次進行新作業面施工前用簡易法先測含

水率。

5嚴格檢查制度,細部、附加層施工完由質檢人員驗收后再進行大面施工,每

層施工完取得質檢人員同意后再施工下一層。

6室內防水做好后要進行48小時蓄水試驗。

4.1.2.4成品保護

1已涂刷好的聚氨酯涂膜防水層,應及時采取保護措施,在未做好保護之前,

不得上人走動,以免破壞防水層。

2突出地面管根、地漏、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損。

3地漏等處應保持暢通,施工中要防止雜物掉入,試水后應進行認真清理。

4.1.4地面石材鋪貼

4.1.4.1施工準備

1主要材料

常用材料主要有:石材、水泥、砂等。

2主要機具

墨斗、直角尺、木抹子、橡皮錘、石材切割機、水平尺、靠尺板、磨石機、尼龍

線、小型臺式砂輪。

3施工條件

此板塊地面的施工,一般是在頂棚、立墻飾面完成之后進行,先鋪設地面,后安

裝踢腳板。施工前,先清理現場,檢查施工部位有沒有水、暖、電等工種的預埋件,

是否會影響板塊的鋪砌或鋪粘;要檢查板塊材料的規格、尺寸、色澤、邊角等方面的

幾何尺寸和外觀要求,凡有翹曲、歪斜、厚薄偏差過大以及裂縫、掉角等缺陷應予剔

出。同一地面工程應采用同一廠家、同一批號的產品,不同品種的板塊材料不得混雜

使用。搭設好加工棚,安裝好臺鉆及砂輪鋸,并接通水電源。

4.1.4.2操作工藝

1施工流程施工流程見圖4.1.4.2所示。

|?14.1.4.2施工流程

2)控制要點

控制要點見表4.2.3所示。

表4.2.3控制要點

序號控制項目控制要點

板塊在鋪砌前,應先檢查地面墊層的平整度,將地面墊層上的雜物清

1清理基層

除,用鋼絲刷刷掉粘結在墊層上的砂漿,并清掃干凈。

序號控制項目控制要點

根據設計要求,確定平面標高位置。平面標高確定之后,在相應的立

面上彈線,再根據板塊分塊情況掛線找中,即在房間地面取中點,拉

2彈線

十字線,與走廊直接相通的門口外,要與走道地面拉通線,板塊分塊

布置要以十字線對稱。

(1)試拼:在正式鋪設前,對每一房間的石材或石材板塊,應按圖案、

顏色、紋理試拼,將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位,試拼后按兩

個方向編號排列,然后按編號碼整齊。

3試拼試排

(2)試排:在房間內的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂,其寬度大于

板塊寬度,厚度不小于縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相

對位置。

試鋪后將干砂和板塊移開,清掃干凈,用噴壺灑水濕潤,刷一層素水

刷水泥漿及鋪泥漿。根據板面水平線確定結合層砂漿厚度,拉十字控制線,開始鋪

4

砂漿結合層結合層干硬性水泥砂漿,厚度控制在放上石材板塊時宜高出面層水平

線3?4mm。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍實找平。

(1)對于鋪設于水泥漿結合層上的板塊面層,施工前應將板塊料浸水

濕潤,待擦干或表面晾干后方可鋪設,這是保證面層與結合層粘結牢

固、防止空鼓、起殼等質量通病的重要措施。根據房間拉的卜字控制

線,縱橫各鋪一行,作為大面積鋪砌標筋用。依據試拼時的編號、圖

案及試排時的縫隙,在十字控制線交點開始鋪砌。

(2)先試鋪即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的「?硬性砂漿結

合層上,用橡皮錘敲擊木墊板,振實砂漿至鋪設高度后,將板塊掀起

移至一旁,檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發現有空虛之處,

5鋪設板塊

應用砂漿填補,然后正式鑲鋪,先在水泥砂漿結合層上滿澆一層素水

泥漿,再鋪板塊,安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊

塊,根據水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊,向兩側和后退方向順

序鋪砌。

(3)鋪完縱、橫行之后有了標準,可分段分區依次鋪砌,一般房間宣

先里后外進行,逐步退至門口,便于成品保護,但必須注意與樓道相

呼應。也可從門口處往里鋪砌,板塊與墻角,鑲邊和靠墻處應緊密砌

合,不得有空隙。

(1)對于板塊地面,應在鋪貼完畢24h以后再灑水養護。一般在2d

之后,經檢查板塊無裂及空鼓現象,方可進行灌縫。

(2)用漿壺將稀水泥漿灌入縫內2/3高低,并用小木條把流出的水泥

6灌縫擦隙漿向縫內刮抹。

(3)灌縫面層上溢出的水泥漿須在凝結之前予以消除,再用與板面相

同顏色的水泥色漿縫灌滿。待縫內的水泥凝結后,再將面層清洗干凈,

3d內禁止上人走動。

(1)在拭凈的地面上,用干鋸末或苫簾覆蓋保護,2-3d內禁止上人。

7養護打蠟

(2)當水泥砂漿結合層達到強度后,方可進行磨光和打蠟。

6.1.4.3質量標準

1主控項目

1)石材面層所用板塊的品種、質量應符合設計要求。

2)面層與下一層應結合牢固,無空鼓。

2一般項目

1)石材面層的表面應潔凈、平整、無磨痕,且應圖案,色澤一致、接縫均勻、

周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。

2)踢腳線表面應潔凈,高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。

3)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊,樓層梯段相鄰踏步高度

差不應大于10mm,防滑條應順直、牢固。

4)面層表面的坡度應符合設計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結合處

應嚴密牢固,無滲漏。

5)石材面層(或碎拼石材)的允許偏差的規定見表。

板、塊面層的允許偏差和檢驗方法(mm)

允許偏差

項檢驗方法

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