購房者購房貸款解讀協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“貸款機構”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產，并希望通過乙方提供的購房貸款實現購房目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確買方與貸款機構之間就購房貸款事宜的權利、義務和責任，確保雙方在購房貸款過程中的合法權益得到保障。

二、合同背景：買方因資金不足，擬通過乙方提供的購房貸款購買位于__________的房產，乙方同意為買方提供購房貸款服務。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應確保自身具備購房資格，并按照國家相關政策法規辦理相關手續。

2.買方應如實向貸款機構提供個人資料和財務狀況，不得隱瞞或偽造。

3.買方應按時足額償還貸款本息，如有逾期，應支付約定的違約金。

4.買方應遵守貸款合同約定的還款方式，不得擅自改變還款計劃。

5.買方應配合貸款機構進行貸后檢查，包括但不限于提供相關證明材料。

6.買方在貸款期間不得將房產出售、抵押或出租給他人。

7.買方應按照貸款合同約定，在規定時間內辦理房產過戶手續。

二、貸款機構的責任和義務：

1.貸款機構應按照國家相關政策法規，為買方提供購房貸款服務。

2.貸款機構應如實向買方告知貸款利率、期限、還款方式等相關信息。

3.貸款機構應在合同約定的時間內，為買方辦理貸款審批手續。

4.貸款機構應按時足額發放貸款，不得無故拖延。

5.貸款機構應遵守合同約定，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

6.貸款機構應依法保護買方的個人信息和隱私。

7.貸款機構應定期對買方的還款情況進行跟蹤，確保貸款安全。

雙方應嚴格遵守本協議約定，履行各自的權利和義務。如因一方違約導致協議無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房貸款合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為買方購買甲方房產所需的貸款總額。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應向買方提供房產買賣合同。

2.貸款發放：貸款機構應在買方完成首付款支付后__________個工作日內，將貸款金額人民幣__________元（大寫：__________元整）發放至甲方指定的賬戶。

3.還款計劃：買方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，具體還款方式為__________（例如：等額本息、等額本金等），每月還款日為__________日。

4.還款金額：每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括本金和利息。

5.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、稅費變動等原因產生的額外費用，雙方應按照國家相關政策法規和實際情況協商解決，并在必要時調整合同金額和還款計劃。

6.逾期付款：如買方逾期支付貸款本息，除按照貸款合同約定支付違約金外，還應承擔由此產生的所有法律后果和費用。

三、資金監管：為確保資金安全，本合同約定由__________（例如：第三方支付平臺、監管機構等）對貸款資金進行監管，雙方應遵守監管規定，確保資金使用的合規性。

四、支付條件：買方支付首付款和每月還款金額的前提條件為：

1.甲方已按照合同約定向買方交付房產；

2.貸款機構已按照合同約定發放貸款；

3.雙方均未違反合同約定的其他義務。

雙方應嚴格按照上述約定進行支付，如有違反，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如買方未按時支付首付款或貸款本息，每逾期一日，應向貸款機構支付人民幣__________元的違約金。

2.如買方未按照合同約定辦理房產過戶手續，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

3.如貸款機構未按時發放貸款，應向買方支付人民幣__________元的違約金。

4.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。

3.雙方同意，如發生爭議，可選擇以下仲裁方式解決：

a.仲裁機構：__________（例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會）

b.仲裁規則：根據仲裁機構的仲裁規則進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應繼續履行合同約定的義務。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.買方已向甲方支付首付款人民幣__________元；

2.乙方已向甲方出具貸款批準文件；

3.雙方已按照國家相關政策法規辦理完所有必要的手續。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守協議約定，履行各自的義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。

2.終止條件：以下情況導致本協議終止：

a.合同約定的目的已經實現；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

3.終止后果：本協議終止后，雙方應按照國家相關政策法規和合同約定，處理未了事宜，并相互結算。

四、通知：

1.任何一方要求變更或解除本協議，應以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。

2.通知方式：書面通知應通過__________（例如：掛號信、快遞、電子郵件等）方式發送，以到達對方地址為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪圖紙；

3.房產買賣合同復印件；

4.房產評估報告復印件；

5.房產交易稅費繳納證明復印件。

二、乙方提供的材料：

1.貸款機構資質證明文件復印件；

2.貸款產品說明及合同條款；

3.貸款利率及還款計劃表；

4.貸款申請表及審批文件復印件；

5.貸款擔保合同（如有）復印件。

三、雙方共同提供的材料：

1.本協議正本；

2.本協議的補充協議；

3.雙方協商一致的其他輔助材料。

簽字、蓋章及日期：

甲