閑置空地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置空地，乙方有意受讓該閑置空地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就閑置空地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該閑置空地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方測量確認，該閑置空地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該閑置空地的土地性質為[土地性質描述，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現狀：該閑置空地目前為空地，無地上建筑物及附著物，場地平整，周邊基礎設施狀況[描述周邊道路、水電等基礎設施情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該閑置空地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該閑置空地的土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對該閑置空地享有合法處分權，保證轉讓行為的合法性和有效性。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：向乙方提供該閑置空地的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并保證所提供的文件及資料真實、合法、有效。協助乙方辦理該閑置空地的土地使用權變更登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理變更登記手續所需的應由甲方承擔的費用。保證該閑置空地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后至土地使用權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該閑置空地，不得擅自改變其現狀，不得進行任何有損該閑置空地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得該閑置空地的土地使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地使用權變更登記手續。在土地使用權變更登記手續辦理完畢后，對受讓的閑置空地享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。提供辦理土地使用權變更登記手續所需的相關文件及資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。承擔辦理土地使用權變更登記手續所需的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。在受讓該閑置空地后，應按照法律法規及相關政策規定合理使用該土地，不得從事違法違規行為。四、土地交付及手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該閑置空地交付給乙方。交付時，雙方應共同對空地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向相關部門申請辦理該閑置空地的土地使用權變更登記手續，并在辦理過程中積極配合乙方提供必要的文件及資料。乙方應在甲方申請辦理土地使用權變更登記手續后，按照相關部門的要求及時提供所需文件及資料，并繳納相應費用。雙方應共同關注土地使用權變更登記手續的辦理進度，如因任何一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該閑置空地，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該閑置空地的權屬證明文件及資料存在虛假、無效等情況，導致乙方無法取得該閑置空地的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協議約定，擅自改變該閑置空地的現狀或進行有損該閑置空地價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，甲方應在乙方要求的合理期限內履行上述義務；若甲方未履行，乙方有權扣除相應的轉讓款作為補償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致土地使用權變更登記手續無法辦理的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理土地使用權變更登記手續所需的文件及資料存在虛假、無效等情況，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續已支出的費用、因土地閑置造成的損失等。若乙方未按照本協議約定合理使用該閑置空地，從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致土地使用權變更登記手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部轉讓款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂