購房擔保合同和回購協議?甲方（擔保方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意為乙方提供購房擔保，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修等情況]，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。2.購房交易詳情乙方擬以人民幣[購房總價金額]元的價格購買該房產，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若乙方選擇銀行貸款購房，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標準]執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議及相關購房合同約定履行義務時，甲方有權按照本協議約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、行使擔保權利等。有權對乙方的購房資金使用情況進行監督，確保資金用于該房產的購買相關事宜。2.義務為乙方的購房交易提供擔保，確保乙方在購房過程中能夠按照約定順利完成交易。在乙方履行本協議及相關購房合同約定的前提下，協助乙方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于產權過戶、抵押登記等手續。按照法律法規及本協議約定，妥善保管與擔保相關的文件資料，不得擅自泄露乙方的個人信息及交易信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行擔保義務，協助其完成房產交易手續。在符合法律法規及相關購房合同約定的情況下，享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議及相關購房合同約定，按時足額支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息等。向甲方如實提供與購房交易相關的信息，包括但不限于個人身份信息、收入情況、資產狀況等，不得隱瞞或虛報重要信息。積極配合甲方及相關部門辦理房產交易及擔保手續，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項義務。三、擔保條款（一）擔保方式甲方為乙方的購房交易提供連帶責任保證擔保。即若乙方未能按照本協議及相關購房合同約定履行義務，導致購房交易出現違約或無法完成的情況，甲方將承擔連帶保證責任，負責向相關方支付乙方應承擔的款項或履行相應義務。（二）擔保范圍甲方的擔保范圍包括但不限于乙方應支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）擔保期限甲方的擔保期限自本協議生效之日起至乙方取得該房產的不動產權證書且完成所有購房交易手續，并確保無任何違約事項之日止。四、回購協議條款（一）回購情形1.在以下情形下，甲方有權要求乙方將該房產轉讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合并按照本協議約定的價格及方式進行回購：乙方未能按照本協議及相關購房合同約定按時足額支付購房款項，且經甲方書面催告后[x]日內仍未支付的。乙方在購房過程中提供虛假信息，導致購房交易存在欺詐或其他違法違規行為，影響甲方擔保權益的。因乙方原因導致購房交易無法完成，且無法在甲方要求的合理期限內解決問題，給甲方或其他相關方造成損失的。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致乙方無法履行購房合同義務，且乙方及時通知甲方并提供相關證明的，不構成乙方違約，甲方不得要求乙方回購房產，但雙方應協商解決由此產生的問題。（二）回購價格及支付方式1.回購價格回購價格為乙方購買該房產時實際支付的款項（包括但不限于購房款本金、已支付的利息、相關稅費等）加上按照同期銀行貸款利率計算的資金占用利息（自乙方支付款項之日起至甲方要求回購之日止）。若乙方存在違約行為，還應扣除因乙方違約給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為乙方代償的款項、違約金、實現債權的費用等）。2.支付方式乙方應在接到甲方回購通知后的[x]日內，將回購款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）房產交付及過戶1.乙方應在收到回購款項后的[x]日內，將該房產騰空并交付給甲方或甲方指定的第三方。交付時，乙方應確保房產及附屬設施保持良好的狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。2.乙方應在房產交付后的[x]日內，協助甲方或甲方指定的第三方辦理該房產的過戶手續，將房產產權轉移至甲方或甲方指定的第三方名下。辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行擔保義務或協助乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及相關購房合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及相關購房合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在購房過程中提供虛假信息或違反本協議及相關購房合同約定的其他義務，導致甲方承擔擔保責任或遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為乙方代償的款項、違約金、實現債權的費用等。3.若乙方未按照回購協議約定履行回購義務，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，并要求乙方支付回購款項、違約金及實現債權的費用等。乙方除應按照本協議約定支付相關款項外，還應承擔甲方為實現債權而產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______