超市內招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業內的部分區域用于經營[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方超市內區域事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃區域乙方承租甲方超市內位于[詳細位置描述，如第幾層、哪個區域、具體面積等]的區域，建筑面積為[x]平方米。該區域以雙方現場確認的邊界為準，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃區域平面圖》。2.經營范圍乙方在承租區域內僅可從事[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物業實際情況協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規及超市管理制度的行為，有權要求乙方立即糾正，并根據情節輕重追究乙方的違約責任。有權根據超市整體規劃及經營需要，對租賃區域的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將租賃區域交付乙方使用，并保證該區域符合經營條件。負責提供租賃區域的水、電、空調等基本設施，并保證其正常運行，但因乙方原因導致設施損壞的除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件及協助，但由此產生的費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經營活動，保證乙方在租賃區域內能夠自主、合法地開展經營。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃區域內按照本合同約定自主開展經營活動。在租賃期限內，乙方對承租區域享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該區域另行出租或轉讓給第三方。有權要求甲方按照本合同約定提供相關設施及服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方及時履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及超市的各項管理制度，不得從事違法違規及損害甲方和其他租戶利益的經營活動。應合理使用租賃區域及相關設施，不得擅自改變租賃區域的結構、用途或進行其他損壞行為。如需對租賃區域進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修改造方案不得影響超市整體安全及正常經營秩序，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃區域恢復原狀，如乙方未恢復或恢復不符合要求，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃區域內的環境衛生、安全保衛等工作，配備必要的消防器材及安全設施，并確保其正常使用。因乙方原因導致的安全事故及損失，由乙方承擔全部責任。應積極配合甲方及超市的統一管理，參加甲方組織的各項會議及活動，按時繳納各項費用。在租賃期限內，乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并確保其合法有效。如因乙方證照問題導致的一切后果，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃區域轉租、分租或轉借他人使用。五、費用及分擔1.物業管理費乙方應按照超市物業管理規定向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費主要用于超市公共區域的清潔、綠化、安保、設施維護等費用支出。物業管理費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或供電、供水部門支付水電費。水電費價格按照國家規定及當地相關部門公布的標準執行，甲方有權根據實際情況進行代收代繳。如乙方逾期支付水電費，甲方有權按照欠費金額的[x%]收取滯納金。3.其他費用因乙方經營活動產生的其他費用，如垃圾清運費、通訊費、有線電視費等，由乙方自行承擔并按時支付。六、裝修及設備添置1.裝修乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工圖，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中應遵守國家相關法律法規及超市的裝修管理規定，確保施工安全及質量。裝修費用由乙方自行承擔，裝修材料及施工單位應符合環保及質量要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償，但乙方可在不損壞租賃區域及甲方財產的前提下拆除可移動的裝修部分。2.設備添置乙方因經營需要自行添置的設備、設施等，由乙方自行負責管理、維護及處置。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除并搬離租賃區域，如乙方未按時拆除或搬離，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍、將租賃區域轉租、分租或轉借他人使用、擅自改變租賃區域結構或用途、從事違法違規經營活動等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃區域，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并各自承擔因合同解除或終止而產生的責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經營范圍等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未履行部分金額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或