購房交首付合同協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（售房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項，乙方同意出售該房屋給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫或車位的位置、面積等情況]。房屋內(nèi)部裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可正常辦理過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該房屋。在乙方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房首付款及后續(xù)款項。向乙方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實、有效、完整的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件簽署及配合工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用。三、購房首付款及支付方式1.購房首付款金額甲方應(yīng)向乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方購房首付款后的[x]個工作日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[x]個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋?yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)整改完畢。乙方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料交付給甲方。雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、后續(xù)款項支付及房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.后續(xù)款項支付除購房首付款外，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額向銀行償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或甲方未能按時足額償還貸款本息，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方選擇一次性付款方式支付剩余購房款，應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶在甲方按照本合同約定支付完全部購房款項后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房首付款或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時間接收房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具