購買土地建廠房合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于建造廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地現狀為[土地現有狀況，如平整或有一定附著物等]。2.土地性質及用途該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，用途為工業用地，符合當地城市規劃及產業政策要求，可用于建造廠房及相關配套設施。3.土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地無任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，亦不存在任何權屬糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對乙方在土地使用過程中遵守法律法規及本合同約定的情況進行監督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記所需的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時應保證土地現狀與本合同約定一致，如有地上附著物等，應按照雙方約定進行處理。負責處理與該土地相關的一切債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題而產生糾紛或損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該土地建造廠房。在符合法律法規及城市規劃要求的前提下，對廠房進行自主設計、建設和經營管理。在土地過戶登記手續辦理完畢后，依法取得該土地的使用權及地上建筑物的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。按照城市規劃要求和環保標準進行廠房建設，確保工程質量和施工安全。在建設過程中，因乙方原因造成的一切安全事故及環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方經協商確定，該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉讓款。土地過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現狀等情況。2.土地過戶雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致土地過戶登記手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的土地轉讓款、賠償乙方的建設損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用土地或改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具