購(gòu)房合同更名協(xié)議書(shū)范本?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施，且均已達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有物業(yè)服務(wù)用房、停車場(chǎng)、綠地、健身設(shè)施等公共配套設(shè)施，供全體業(yè)主共同使用。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與購(gòu)房合同約定一致，未進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的改造或損壞。該房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》，且在本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方未將該房屋另行出售、抵押或贈(zèng)與他人。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的上述《商品房買賣合同》中的所有權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)將其因簽訂購(gòu)房合同而取得的與該房屋相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等，一并移交給乙方。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，確保乙方能夠順利成為購(gòu)房合同的合法主體。因辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，向開(kāi)發(fā)商履行其在簽訂購(gòu)房合同后尚未履行完畢的義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，甲方因履行上述義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方同意受讓甲方在上述《商品房買賣合同》中的所有權(quán)利和義務(wù)，并按照購(gòu)房合同的約定及本協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定及本協(xié)議的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款的支付方式及金額為：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如一次性支付或分期支付，以及具體金額]。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款、繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任或損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、轉(zhuǎn)讓款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利成為購(gòu)房合同的合法主體，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、因無(wú)法取得房屋而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為購(gòu)買該房屋而支付的其他費(fèi)用損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方之間的相關(guān)合同或協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行購(gòu)房合同而支付的費(fèi)用損失、房?jī)r(jià)下跌造成的差價(jià)損失等。若乙方違反本協(xié)議的約定，不配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行購(gòu)房合同而支付的費(fèi)用損失、房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同努力尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)[相關(guān)部門或單位]備案一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)留的地址以特快專遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。如以特快專遞方式送達(dá)，自郵件交寄之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以掛號(hào)信方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因無(wú)法送達(dá)而導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂