購房前期預售合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]的預售許可證，乙方擬購買甲方預售的房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[具體樓棟號]、[具體單元號]、[具體樓層]、[具體房號]。2.建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實測面積為準。3.房屋用途：____________________。4.房屋戶型：____________________。（二）房屋配套設施1.基礎設施供水：甲方保證在房屋交付時，該房屋已接通城市供水系統，保證正常供水。供電：甲方保證在房屋交付時，該房屋已接通城市供電系統，保證正常供電。供氣：甲方保證在房屋交付時，該房屋已接通城市供氣系統，保證正常供氣（如有）。供暖：甲方保證在房屋交付時，該房屋所在小區具備相應的供暖條件（如有），并按當地供暖政策執行。排水：甲方保證房屋排水系統通暢，與城市排水管網正常連接。2.公共配套設施小區綠化：甲方承諾在房屋交付時，小區內的綠化達到規劃設計要求，為業主提供良好的居住環境。物業服務用房：按照相關規定配置物業服務用房，用于物業管理服務。停車位：小區內規劃建設有______個停車位，其中地上停車位______個，地下停車位______個。乙方有權按照相關規定使用小區內的停車位。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律規定及本協議約定的條件下，要求乙方履行本協議約定的義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋預售信息，包括但不限于房屋基本情況、配套設施等。按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋交付前，負責辦理房屋預售合同登記備案手續。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行對房屋及小區配套設施的維修、養護等義務，確保乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買甲方預售的房屋。在房屋交付前，有權了解房屋建設進度及質量情況。在房屋交付時，有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照本協議約定取得房屋產權證書。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息或企業信息。按照本協議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋預售合同登記備案手續及房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和本協議約定使用房屋及小區配套設施，不得擅自改變房屋用途及結構。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整），首付款金額為購房款總額的______%。3.貸款乙方應在簽訂本協議后，按照銀行要求及時辦理購房貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的______日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。4.尾款在房屋交付時，乙方應向甲方支付購房款尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施已達到本協議約定的標準。3.甲方已取得房屋實測面積報告。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方辦理交付手續。2.乙方應在接到甲方書面通知后的______日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關文件到甲方指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋及配套設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合本協議約定的，甲方應按照本協議約定及時整改，整改完成后重新辦理交付手續。4.乙方在查驗房屋及配套設施無異議后，應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、房屋質量及保修責任（一）房屋質量標準甲方交付的房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的質量標準。（二）保修責任1.甲方對房屋承擔質量保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應按照相關規定及時履行保修義務，承擔保修費用。2.對于乙方在房屋使用過程中發現的質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內派人進行查驗，并根據問題情況確定維修方案和維修時間。維修時間應合理，盡量減少對乙方正常生活的影響。3.如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致房屋出現質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋預售合同登記備案手續及房屋產權登記手續，導致相關手續無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議