南充市物業管理合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（物業管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于南充市__________小區__________棟__________號的房屋所有權。

二、乙方是一家具備物業管理資質的專業公司，愿意對甲方所述房屋進行物業管理。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所述房屋及其配套設施進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護與管理；

（2）小區公共區域的安保、秩序維護、車輛管理等工作；

（3）小區業主大會及業主委員會的召集、組織與協助工作；

（4）小區物業維修、保養、更新等事宜；

（5）其他物業管理服務。

第二條物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，則應在本合同期滿前____日內，另行簽訂物業管理合同。

第三條物業管理費用

3.1乙方按照《南充市物業管理條例》及相關規定，向甲方收取物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費用；

（2）小區公共區域設施設備維護保養費用；

（3）小區公共區域綠化、清潔費用；

（4）小區公共區域安保、秩序維護費用；

（5）其他物業管理相關費用。

3.3物業管理費用按月收取，甲方應在每月____日前向乙方支付物業管理費用。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供物業管理服務。

4.2甲方應遵守國家法律法規及小區規章制度，維護小區公共秩序。

4.3甲方應配合乙方進行物業管理，按時繳納物業管理費用。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定，提供物業管理服務，確保小區公共區域的安全、整潔、舒適。

5.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

5.3乙方應妥善保管小區公共設施設備，確保其正常運行。

第六條違約責任

6.1如甲方未按時繳納物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按物業管理費用的____%計算。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。

6.3如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同在有效期內，未經雙方協商一致，不得解除。

7.2如出現以下情況之一，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除情形。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.乙方物業管理資質證書復印件；

3.小區公共區域設施設備清單；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（物業管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方服務提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于南充市__________小區__________棟__________號的房屋所有權。

二、乙方是一家具備物業管理資質的專業公司，愿意對甲方所述房屋進行物業管理。

三、丙方是一家具備相關資質的服務提供方，愿意為乙方提供部分物業管理服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所述房屋及其配套設施進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護與管理；

（2）小區公共區域的安保、秩序維護、車輛管理等工作；

（3）小區業主大會及業主委員會的召集、組織與協助工作；

（4）小區物業維修、保養、更新等事宜；

（5）其他物業管理服務。

第二條第三方服務內容

2.1丙方為乙方提供以下物業管理服務：

（1）小區公共區域綠化養護；

（2）小區公共區域清潔服務；

（3）小區公共區域設施設備維修；

（4）其他經三方協商一致的服務內容。

第三條物業管理期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2本合同期滿后，如甲乙丙三方同意續簽，則應在本合同期滿前____日內，另行簽訂物業管理合同。

第四條物業管理費用

4.1乙方按照《南充市物業管理條例》及相關規定，向甲方收取物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費用；

（2）第三方服務費用；

（3）小區公共區域設施設備維護保養費用；

（4）小區公共區域綠化、清潔費用；

（5）小區公共區域安保、秩序維護費用；

（6）其他物業管理相關費用。

第五條甲方權利義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供物業管理服務。

5.2甲方有權要求丙方按照本合同約定，提供第三方服務。

5.3甲方有權監督乙丙雙方的服務質量，并提出改進意見。

5.4甲方有權在乙丙雙方違約時，要求其承擔違約責任。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照本合同約定，提供物業管理服務，確保小區公共區域的安全、整潔、舒適。

6.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

6.3乙方應妥善保管小區公共設施設備，確保其正常運行。

6.4乙方應確保丙方按照合同約定提供第三方服務。

第七條丙方權利義務

7.1丙方應按照本合同約定，提供第三方服務，確保服務質量。

7.2丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方監督。

7.3丙方應配合乙方進行物業管理，按時完成服務任務。

第八條違約責任

8.1如乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。

8.2如丙方未按照本合同約定提供第三方服務，乙方有權要求丙方改正，并可要求賠償損失。

8.3如甲乙丙任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計算。

第九條合同解除

9.1本合同在有效期內，未經三方協商一致，不得解除。

9.2如出現以下情況之一，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.乙方物業管理資質證書復印件；

3.丙方服務資質證書復印件；

4.小區公共區域設施設備清單；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方營業執照復印件；

7.丙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業服務提供方，提高物業管理服務的質量和效率，降低甲方在物業管理方面的風險和成本。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理服務的質量和效果，維護自身合法權益，提升居住環境和生活品質。通過本合同的簽訂，甲方在物業管理過程中擁有更大的話語權和決策權，能夠更好地保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（物業管理公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（物業所有人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方咨詢顧問）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、乙方是一家具備物業管理資質的專業公司，愿意對甲方所述房屋進行物業管理。

二、丙方是一家具備專業咨詢能力的公司，愿意為乙方提供物業管理咨詢服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所述房屋及其配套設施進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護與管理；

（2）小區公共區域的安保、秩序維護、車輛管理等工作；

（3）小區業主大會及業主委員會的召集、組織與協助工作；

（4）小區物業維修、保養、更新等事宜；

（5）其他物業管理服務。

第二條第三方咨詢服務內容

2.1丙方為乙方提供以下物業管理咨詢服務：

（1）物業管理制度的制定與優化；

（2）物業管理費用的測算與審核；

（3）物業管理項目的風險評估與管理；

（4）物業管理團隊培訓與指導；

（5）其他經三方協商一致的服務內容。

第三條物業管理期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2本合同期滿后，如甲乙丙三方同意續簽，則應在本合同期滿前____日內，另行簽訂物業管理合同。

第四條物業管理費用

4.1乙方按照《南充市物業管理條例》及相關規定，向甲方收取物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理服務費用；

（2）第三方咨詢服務費用；

（3）小區公共區域設施設備維護保養費用；

（4）小區公共區域綠化、清潔費用；

（5）小區公共區域安保、秩序維護費用；

（6）其他物業管理相關費用。

第五條乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用。

5.2乙方有權要求丙方按照本合同約定提供咨詢服務，并對服務質量進行監督。

5.3乙方有權根據咨詢服務結果調整物業管理策略和措施。

第六條丙方權利義務

6.1丙方應按照本合同約定，提供咨詢服務，確保服務質量。

6.2丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方監督。

6.3丙方應配合乙方進行物業管理，按時完成服務任務。

第七條甲方權利義務

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供物業管理服務。

7.2甲方有權要求丙方提供咨詢服務，并對服務質量進行監督。

7.3甲方應遵守國家法律法規及小區規章制度，維護小區公共秩序。

第八條違約責任

8.1如甲方未按時繳納物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按物業管理費用的____%計算。

8.2如乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。

8.3如丙方未按照本合同約定提供咨詢服務，乙方有權要求丙方改正，并可要求賠償損失。

第九條合同解除

9.1本合同在有效期內，未經三方協商一致，不得解除。

9.2如出現以下情況之一，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共