20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅小區電梯設備選標招標書本合同目錄一覽1.1招標人及招標項目簡介1.2招標范圍及內容1.3招標方式1.4招標文件的獲取1.5投標人的資格要求1.6投標文件的編制與提交1.7投標保證金1.8開標時間和地點1.9開標程序1.10評標辦法1.11評標委員會組成及職責1.12中標候選人公示1.13中標通知書及合同簽訂1.14合同履行及違約責任1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1招標人及招標項目簡介1.1.1招標人名稱：房地產開發有限公司1.1.2招標人地址：市區路號1.1.3招標項目名稱：住宅小區電梯設備采購項目1.1.4招標項目地點：市區住宅小區1.1.5招標項目概況：本項目包括住宅樓電梯設備的設計、制造、安裝、調試、驗收及售后服務等全過程。1.2招標范圍及內容1.2.1招標范圍：本招標項目為住宅小區電梯設備的采購，包括但不限于電梯主機、控制系統、轎廂、門系統、井道等設備。1.2.2招標內容：招標文件詳細列明了招標項目的具體技術參數、性能要求、數量等。1.3招標方式1.3.1招標方式：公開招標1.3.2招標組織：由房地產開發有限公司組織并實施。1.4招標文件的獲取1.4.1招標文件獲取時間：自招標公告發布之日起至投標截止時間止。1.4.2招標文件獲取方式：投標人可通過房地產開發有限公司官方網站，或前往房地產開發有限公司指定地點購買。1.5投標人的資格要求1.5.1投標人須為具有獨立法人資格的企業或機構。1.5.2投標人須具備電梯設備生產、銷售、安裝、維修等相關資質。1.6投標文件的編制與提交1.6.1投標文件編制要求：嚴格按照招標文件的要求編制，包括但不限于投標函、技術文件、商務文件等。1.6.2投標文件提交時間：自投標截止時間止，逾期提交的投標文件將不予受理。1.6.3投標文件提交地點：房地產開發有限公司指定地點。1.7投標保證金1.7.1投標保證金金額：人民幣壹拾萬元整。1.7.2投標保證金提交方式：投標人應按照招標文件要求提交投標保證金，未按時足額提交投標保證金的，其投標文件無效。1.8開標時間和地點1.8.1開標時間：自投標截止時間起第三個工作日上午9:00。1.8.2開標地點：房地產開發有限公司會議室。1.9開標程序1.9.1投標人應按照招標文件要求，在規定的時間內到達開標地點。1.9.2開標委員會將按照招標文件的要求對投標文件進行審查，確認投標文件的符合性。1.9.3開標委員會將對投標文件進行公開唱標，唱標內容包括但不限于投標報價、技術方案等。1.10評標辦法1.10.1評標辦法：采用綜合評分法。1.10.2評分標準：招標文件詳細列明了評分標準，包括技術、商務、售后服務等方面。1.11評標委員會組成及職責1.11.1評標委員會由5名成員組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經濟專家1名。1.11.2評標委員會的職責：對投標文件進行評審，提出評標報告，推薦中標候選人。1.12中標候選人公示1.12.1中標候選人公示時間：自評標結束之日起3個工作日。1.12.2公示地點：房地產開發有限公司官方網站、公告欄等。1.13中標通知書及合同簽訂1.13.1中標通知書：房地產開發有限公司將在公示期滿后，向中標人發出中標通知書。1.13.2合同簽訂：中標人應在接到中標通知書后，按照招標文件要求與房地產開發有限公司簽訂合同。1.14合同履行及違約責任1.14.1合同履行：中標人應按照合同約定，按時、按質、按量完成電梯設備的采購、安裝、調試等工作。1.14.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.15爭議解決方式1.15.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。1.16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1開標時間和地點8.1.1開標時間：2023年10月15日9:008.1.2開標地點：市區房地產開發有限公司會議室8.2開標程序8.2.1投標人應按時到達開標地點，并提交開標所需的文件和材料。8.2.2開標委員會將檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由工作人員當眾拆封。8.2.3投標人代表應在場，并簽字確認開標記錄。8.3評標辦法8.3.1評標委員會將根據招標文件規定的評分標準對投標文件進行評審。8.3.2評標過程應公開、公平、公正，評標結果應在評標結束后3個工作日內公示。8.4評標委員會組成及職責8.4.1評標委員會由5名成員組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經濟專家1名。8.4.2技術專家應具備電梯行業相關領域的專業知識，經濟專家應具備合同管理和經濟評估能力。8.5中標候選人公示8.5.1中標候選人公示時間：2023年10月20日至10月22日8.5.2公示地點：市區房地產開發有限公司官方網站、公告欄等。8.6中標通知書及合同簽訂8.6.1中標通知書：房地產開發有限公司將在公示期滿后，向中標人發出中標通知書。8.6.2合同簽訂：中標人應在接到中標通知書后5個工作日內，與房地產開發有限公司簽訂合同。8.7合同履行及違約責任8.7.1合同履行：中標人應按照合同約定的時間、質量、數量完成電梯設備的采購、安裝、調試等工作。8.7.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.8爭議解決方式8.8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.8.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.9其他約定事項8.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。8.9.2本合同一式叁份，雙方各執壹份，房地產開發有限公司保留壹份存檔。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的電梯設備驗收合格之日終止。8.11合同解除8.11.1.1合同一方嚴重違約；8.11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.11.1.3雙方協商一致解除合同。8.12合同變更8.12.1合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂變更協議，作為合同附件。8.13合同終止8.13.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理相關事宜。8.14合同附件8.14.1本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、合同變更協議等。8.15法律適用8.15.1本合同適用中華人民共和國法律。8.16通知和通訊8.16.1除非另有約定，所有通知和通訊應通過書面形式進行，并送達至合同雙方指定的地址。8.17合同解除通知8.17.1合同解除通知應采用書面形式，并在合同解除前至少提前30日送達對方。8.18不可抗力8.18.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。8.19保密8.19.1雙方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.20爭議解決8.20.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監理單位、檢測機構、咨詢服務機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、監理、檢測、評估、仲裁等。1.3第三方選擇與授權1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權其代表雙方履行相關職責。1.4第三方責任限額1.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。1.5第三方責任界定1.5.1第三方的責任限于其授權范圍內的行為，超出授權范圍的行為由甲乙雙方自行承擔。1.6第三方權利與義務1.6.1第三方權利：a)根據合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c)收取合同約定的服務費用。1.6.2第三方義務：a)嚴格按照合同約定履行職責，確保工作質量；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。1.7第三方費用支付1.7.1第三方費用按照合同約定支付，支付方式、時間和金額應在合同中明確。1.8第三方變更與終止1.8.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。1.9第三方與其他各方的劃分說明1.9.1第三方在履行職責過程中，與其他各方的關系如下：a)與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為代表甲乙雙方；b)與供應商：第三方在合同授權范圍內，代表甲乙雙方與供應商進行洽談、簽訂合同等；c)與其他第三方：第三方在履行職責過程中，與其他第三方的關系僅限于業務往來，不涉及合同關系。1.10第三方介入后的合同調整1.10.1第三方介入后，如需對合同進行調整，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。1.11第三方介入后的爭議解決1.11.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入后的合同終止1.12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解除合同，并妥善處理相關事宜。1.13第三方介入后的保密義務1.13.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.14第三方介入后的知識產權歸屬1.14.1第三方在履行職責過程中產生的知識產權，歸第三方所有，但甲乙雙方有權在合同約定的范圍內使用。1.15第三方介入后的合同解除1.15.1如第三方在履行合同過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。1.16第三方介入后的合同終止責任1.17第三方介入后的合同補充條款1.17.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：詳細列明招標項目的技術參數、性能要求、數量、交貨時間、付款方式等。說明：招標文件是投標方編制投標文件的重要依據。2.投標文件要求：按照招標文件要求編制，包括投標函、技術文件、商務文件等。說明：投標文件是評標委員會評審的重要依據。3.中標通知書要求：明確中標人的名稱、中標項目、合同金額、合同簽訂時間等。說明：中標通知書是雙方簽訂合同的法律依據。4.合同要求：詳細列明合同雙方的權利、義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：合同是雙方履行合同的主要依據。5.附件協議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂附件協議。說明：附件協議是對合同條款的補充和細化。6.支付憑證要求：包括付款憑證、發票等，證明合同款項的支付情況。說明：支付憑證是合同履行的重要證明。7.檢測報告要求：由第三方檢測機構出具，證明電梯設備符合技術要求。說明：檢測報告是電梯設備驗收的重要依據。8.驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，證明電梯設備符合合同要求。說明：驗收報告是合同履行的重要依據。9.違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付證明是違約責任認定的重要依據。10.爭議解決文件要求：包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質量、數量完成電梯設備的采購、安裝、調試等工作。甲乙雙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由合同約定，或根據違約行為的嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例：若甲方未按合同約定時間交付電梯設備，導致乙方無法按期投入使用，甲方應支付乙方合同金額5%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項，導致甲方無法及時收到款項，乙方應支付甲方合同金額1%的滯納金。若第三方未按合同約定履行職責，導致電梯設備存在質量問題，第三方應承擔相應的賠償責任。住宅小區電梯設備選標招標書1本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標單位及資質要求1.2招標項目概況1.3招標文件獲取方式1.4招標答疑及澄清1.5招標報名及資格預審2.電梯設備技術規格及要求2.1電梯設備基本參數2.2電梯設備性能指標2.3電梯設備安全及節能標準2.4電梯設備智能化功能2.5電梯設備外觀及內飾要求3.電梯設備選型原則及標準3.1選型原則3.2選型標準3.3選型流程3.4選型結果公布4.招標文件內容4.1招標文件格式要求4.2投標文件編制要求4.3投標文件遞交及密封要求4.4投標保證金及退還5.招標程序及時間安排5.1招標程序5.2時間安排5.3開標時間及地點5.4評標時間及方式6.評標標準及方法6.1評標標準6.2評標方法6.3評標委員會組成6.4評標結果公示7.中標候選人確定及公示7.1中標候選人確定7.2中標候選人公示7.3中標候選人公示期8.中標通知書及合同簽訂8.1中標通知書8.2合同簽訂8.3合同主要條款8.4合同生效時間9.電梯設備安裝及驗收9.1安裝施工要求9.2安裝進度安排9.3驗收標準及流程9.4驗收報告10.電梯設備運行維護10.1運行維護服務要求10.2維護服務標準10.3維護服務費用10.4運行維護記錄11.電梯設備故障處理及應急預案11.1故障處理流程11.2故障處理時效11.3應急預案12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.招標公告1.1招標單位及資質要求1.1.1招標單位：房地產開發有限公司1.1.2資質要求：投標人須具備電梯設備生產、銷售及安裝的相應資質證書，具有同類項目施工業績，并在有效期內。1.2招標項目概況1.2.1項目名稱：住宅小區電梯設備采購及安裝工程1.2.2項目地點：市區住宅小區1.2.3項目規模：共計部電梯1.3招標文件獲取方式1.3.1招標文件獲取時間：自公告發布之日起至投標截止時間止1.3.2招標文件獲取地點：房地產開發有限公司招標辦公室1.3.3招標文件獲取費用：人民幣500元/份，售后不退1.4招標答疑及澄清1.4.1答疑時間：自招標文件獲取之日起至投標截止時間前3個工作日1.4.2答疑方式：投標人可通過書面形式向招標單位提出疑問1.5招標報名及資格預審1.5.1報名時間：自公告發布之日起至投標截止時間前3個工作日1.5.2報名地點：房地產開發有限公司招標辦公室1.5.3報名要求：投標人須提交企業營業執照、資質證書、同類項目施工業績等相關證明材料1.5.4資格預審：招標單位將對投標人的資格進行預審，預審合格者方可參加投標2.電梯設備技術規格及要求2.1電梯設備基本參數2.1.1電梯載重量：1000kg2.1.2電梯速度：1.0m/s2.1.3電梯門寬：1000mm2.1.4電梯井道尺寸：2000mm×2000mm2.2電梯設備性能指標2.2.1電梯平層精度：±1mm2.2.2電梯啟動加速度：0.5m/s22.2.3電梯運行平穩性：≤0.1m/s22.3電梯設備安全及節能標準2.3.1電梯安全標準：符合GB75882003《電梯安全技術規范》2.3.2電梯節能標準：符合GB504112007《建筑節能設計標準》2.4電梯設備智能化功能2.4.1電梯具備故障自診斷功能2.4.2電梯具備遠程監控功能2.4.3電梯具備智能調度功能2.5電梯設備外觀及內飾要求2.5.1電梯外觀顏色：白色2.5.2電梯內飾材料：不銹鋼板2.5.3電梯按鍵面板：不銹鋼面板3.電梯設備選型原則及標準3.1選型原則3.1.1優先選用節能、環保、安全、舒適的電梯設備3.1.2選用具有良好市場口碑和品牌知名度的電梯設備3.1.3選用具有完善售后服務體系的電梯設備3.2選型標準3.2.1電梯設備技術參數符合招標文件要求3.2.2電梯設備性能指標達到行業先進水平3.2.3電梯設備價格合理3.3選型流程3.3.1投標人提交選型方案3.3.2評標委員會對選型方案進行評審3.3.3確定中標候選人3.4選型結果公布3.4.1選型結果在評標結束后3個工作日內公布4.招標文件內容4.1招標文件格式要求4.1.1招標文件須采用A4紙張打印4.1.2招標文件須采用黑色墨水打印4.1.3招標文件須加蓋公章4.2投標文件編制要求4.2.1投標文件須按照招標文件要求編制4.2.2投標文件須包括投標報價、技術方案、售后服務等內容4.2.3投標文件須密封并加蓋公章4.3投標文件遞交及密封要求4.3.1投標文件遞交時間：投標截止時間前4.3.2投標文件遞交地點：房地產開發有限公司招標辦公室4.3.3投標文件須密封，并在封口處加蓋公章4.4投標保證金及退還4.4.1投標保證金金額：人民幣10萬元4.4.2投標保證金退還：中標人簽訂合同后退還，未中標人不予退還5.招標程序及時間安排5.1招標程序5.1.1招標文件發布5.1.2投標人報名及資格預審5.1.3投標文件遞交5.1.4開標及評標5.1.5確定中標人5.1.6簽訂合同5.2時間安排5.2.1招標文件發布時間：2023年2月1日5.2.2投標截止時間：2023年2月28日5.2.3開標時間：2023年3月1日5.2.4評標時間：2023年3月2日5.2.5確定中標人時間：2023年3月3日5.2.6簽訂合同時間：2023年3月4日6.評標標準及方法6.1評標標準6.1.1投標報價：占30%6.1.2技術方案：占40%6.1.3售后服務：占30%6.2評標方法6.2.1符合招標文件要求且報價最低的投標人中標6.2.2技術方案評審：根據技術方案的合理性、先進性、可行性等方面進行評分6.2.3售后服務評審：根據售后服務體系的完善程度、服務響應時間、服務費用等方面進行評分6.3評標委員會組成6.3.1評標委員會由5名專家組成，其中招標單位代表1名，技術專家3名，經濟專家1名6.4評標結果公示6.4.1評標結果在評標結束后3個工作日內公示8.中標候選人確定及公示8.1中標候選人確定8.1.1根據評標委員會的評審結果，確定3名中標候選人8.1.2中標候選人按綜合得分從高到低排序8.2中標候選人公示8.2.1中標候選人公示時間為3個工作日8.2.2公示地點：房地產開發有限公司公告欄及官方網站8.2.3公示內容包括中標候選人名稱、得分及排名9.中標通知書及合同簽訂9.1中標通知書9.1.1中標通知書由招標單位在公示期滿后發出9.1.2中標通知書應明確中標人的名稱、中標金額、合同簽訂時間等9.2合同簽訂9.2.1中標人應在收到中標通知書后5個工作日內與招標單位簽訂合同9.2.2合同簽訂地點：房地產開發有限公司合同簽訂室9.2.3合同主要條款包括但不限于：設備供應、安裝、驗收、運行維護、售后服務、違約責任等10.電梯設備安裝及驗收10.1安裝施工要求10.1.1安裝施工須按照國家相關標準和規范進行10.1.2安裝施工須在合同約定的時間內完成10.1.3安裝施工須保證施工質量，確保電梯設備安全運行10.2安裝進度安排10.2.1安裝進度計劃由中標人編制，經招標單位審核后執行10.2.2安裝進度計劃應包括各階段的時間節點和具體工作內容10.3驗收標準及流程10.3.1驗收標準：符合國家相關標準和規范，以及合同約定的技術要求10.3.2驗收流程：安裝完成后，由招標單位組織驗收，驗收合格后方可投入使用11.電梯設備運行維護11.1運行維護服務要求11.1.1中標人須提供24小時運行維護服務11.1.2運行維護人員須具備相應的資質和經驗11.1.3運行維護記錄須完整、準確11.2維護服務標準11.2.1定期對電梯設備進行檢查、保養和維修11.2.2及時處理電梯設備故障，確保電梯正常運行11.2.3對電梯設備進行升級改造，提高設備性能和安全性11.3維護服務費用11.3.1維護服務費用按合同約定執行11.3.2維護服務費用包括日常維護、定期保養、故障處理等11.4運行維護記錄11.4.1運行維護記錄須詳細記錄每次維護的時間、內容、結果等11.4.2運行維護記錄須保存至合同期滿后2年12.電梯設備故障處理及應急預案12.1故障處理流程12.1.1故障發生后，運行維護人員應立即進行現場處理12.1.2故障處理過程中，應確保乘客安全12.1.3故障處理完畢后，應及時向招標單位報告12.2故障處理時效12.2.1故障處理應在接到報告后2小時內到達現場12.2.2故障處理應在24小時內完成修復12.3應急預案12.3.1制定電梯設備故障應急預案12.3.2應急預案應包括故障類型、處理措施、應急聯系方式等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議13.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：招標文件、投標文件、中標通知書、驗收報告等14.2補充協議14.2.1合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，雙方可簽訂補充協議14.2.2補充協議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于監理單位、審計機構、評估機構、保險代理、法律顧問等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同相關事務，需在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議，明確第三方的責權利。2.3第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照介入協議的約定，履行相應的職責。3.2第三方有權根據介入協議的約定，獲取合同履行過程中的相關信息。3.3第三方有權根據合同履行情況，提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據介入協議的約定確定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方違反介入協議約定，給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方的責任限額不得超過介入協議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在介入合同相關事務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的具體條款6.1監理單位6.1.1監理單位負責對電梯設備的安裝、調試、驗收等環節進行監督。6.1.2監理單位應按照國家相關標準和規范進行監理工作。6.1.3監理單位的責任限額為合同總額的5%。6.2審計機構6.2.1審計機構負責對電梯設備的采購、安裝、運行維護等環節進行審計。6.2.2審計機構應按照國家相關審計標準和規范進行審計工作。6.2.3審計機構的責任限額為合同總額的3%。6.3評估機構6.3.1評估機構負責對電梯設備的價值進行評估。6.3.2評估機構應按照國家相關評估標準和規范進行評估工作。6.3.3評估機構的責任限額為合同總額的2%。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議的約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、審計費、評估費等。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：詳細描述招標項目、技術規格、評標標準等。說明：招標文件是投標人了解項目要求、編制投標文件的重要依據。2.投標文件要求：包括投標報價、技術方案、售后服務等內容，格式規范，內容完整。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求，表達自身能力的文件。3.中標通知書要求：明確中標人的名稱、中標金額、合同簽訂時間等。說明：中標通知書是招標單位正式通知中標人的文件。4.合同要求：包括設備供應、安裝、驗收、運行維護、售后服務、違約責任等條款。說明：合同是甲乙雙方權利義務的載體，具有法律效力。5.電梯設備技術參數表要求：詳細列出電梯設備的各項技術參數。說明：技術參數表是設備選型和技術驗收的重要依據。6.電梯設備安裝施工方案要求：包括施工進度、質量保證措施、安全措施等。說明：安裝施工方案是指導安裝施工的重要文件。7.電梯設備驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、地點、人員、驗收結果等。說明：驗收報告是證明設備安裝質量的重要文件。8.電梯設備運行維護記錄要求：記錄每次維護的時間、內容、結果等。說明：運行維護記錄是跟蹤設備運行狀態和維護工作的重要資料。9.電梯設備故障處理記錄要求：記錄故障時間、原因、處理過程、處理結果等。說明：故障處理記錄是分析故障原因、改進設備性能的重要依據。10.第三方介入協議要求：明確第三方的責權利、責任限額等。說明：第三方介入協議是第三方介入合同相關事務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的類型和定義。說明：違約行為是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定的行為。2.責任認定標準要求：根據違約行為的性質、后果等因素，確定違約責任。說明：責任認定標準是判斷違約責任大小的依據。3.違約責任示例違約行為：甲乙雙方未在合同約定的時間內簽訂合同。責任認定：根據合同約定，雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為及責任認定詳細列表：違約行為一：甲方未按時支付設備款項。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為二：乙方未按時完成設備安裝。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為三：第三方未履行監理職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為四：電梯設備存在質量問題。責任認定：乙方應負責維修或更換設備，并承擔相關費用。違約行為五：甲方未按時驗收設備。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。住宅小區電梯設備選標招標書2本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標單位1.2招標項目1.3招標范圍1.4招標方式1.5招標時間1.6招標地點2.投標人須知2.1投標資格要求2.2投標文件要求2.3投標保證金2.4投標截止時間2.5投標遞交方式2.6投標文件密封要求2.7投標文件評審3.電梯設備技術要求3.1電梯設備型號3.2電梯設備規格3.3電梯設備性能指標3.4電梯設備配置要求3.5電梯設備質量標準3.6電梯設備安全標準3.7電梯設備運行維護要求4.電梯設備采購合同4.1合同雙方4.2合同標的4.3合同價格4.4付款方式4.5交貨時間4.6交貨地點4.7運輸方式4.8質保期4.9保修服務4.10違約責任4.11爭議解決方式5.電梯設備安裝與調試5.1安裝與調試時間5.2安裝與調試地點5.3安裝與調試人員要求5.4安裝與調試費用5.5安裝與調試質量標準5.6安裝與調試驗收6.電梯設備運行維護6.1運行維護責任6.2運行維護周期6.3運行維護內容6.4運行維護費用6.5運行維護記錄6.6運行維護驗收7.電梯設備維修與保養7.1維修與保養責任7.2維修與保養周期7.3維修與保養內容7.4維修與保養費用7.5維修與保養記錄7.6維修與保養驗收8.電梯設備安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理制度8.3安全管理人員8.4安全管理培訓8.5安全管理記錄8.6安全管理驗收9.電梯設備驗收與移交9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收地點9.4驗收人員9.5驗收程序9.6驗收記錄9.7移交手續10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.招標公告1.1招標單位：住宅小區物業管理處1.2招標項目：住宅小區電梯設備選標招標1.3招標范圍：本次招標針對住宅小區共部電梯的設備選標1.4招標方式：公開招標1.5招標時間：2023年4月1日至2023年4月30日1.6招標地點：市區路號住宅小區物業管理處2.投標人須知2.1投標資格要求：投標人須具備有效的企業法人營業執照，具備電梯設備生產、安裝、維修的資質證書，近三年內無重大安全事故記錄2.2投標文件要求：投標文件須包含投標書、企業資質證書、相關業績證明、技術參數、設備報價等2.3投標保證金：人民幣10萬元整，投標保證金須在投標截止日前以銀行轉賬方式繳納2.4投標截止時間：2023年4月30日17:002.5投標遞交方式：投標文件須密封后，于投標截止時間前遞交至招標地點2.6投標文件密封要求：投標文件須使用不干膠封口，并加蓋投標人公章2.7投標文件評審：招標人將對投標文件進行評審，評審內容包括投標文件完整性、投標報價合理性、企業資質及業績等3.電梯設備技術要求3.1電梯設備型號：需符合國家相關電梯設備型號標準，具備節能、環保、安全等性能3.2電梯設備規格：電梯設備規格應符合住宅小區實際需求，包括載重、速度、門寬等3.3電梯設備性能指標：電梯設備性能指標應達到國家相關標準，如運行平穩、啟動時間、制動距離等3.4電梯設備配置要求：電梯設備配置應齊全，包括電梯主機、控制系統、轎廂、門機等3.5電梯設備質量標準：電梯設備質量應符合國家標準，保證電梯設備在正常使用條件下安全可靠3.6電梯設備安全標準：電梯設備應滿足國家電梯安全標準，包括緊急制動、超載保護、門機安全等3.7電梯設備運行維護要求：電梯設備運行維護應按照國家相關標準執行，確保電梯設備長期穩定運行4.電梯設備采購合同4.1合同雙方：甲方（住宅小區物業管理處）、乙方（投標單位）4.2合同標的：住宅小區共部電梯設備4.3合同價格：人民幣萬元整，含設備、安裝、調試、維護等費用4.4付款方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；設備安裝調試完成后，支付合同總價款的60%；保修期滿后，支付合同總價款的10%4.5交貨時間：合同簽訂后個月內4.6交貨地點：住宅小區指定地點4.7運輸方式：乙方負責將電梯設備運輸至甲方指定地點，運輸費用由乙方承擔4.8質保期：自設備交付之日起年內4.9保修服務：乙方應提供全程的保修服務，確保電梯設備在質保期內正常使用4.10違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.電梯設備安裝與調試5.1安裝與調試時間：合同簽訂后個月內5.2安裝與調試地點：住宅小區指定地點5.3安裝與調試人員要求：乙方須派出具備相應資質的安裝調試人員，確保安裝調試質量5.4安裝與調試費用：安裝與調試費用包含在合同總價款中5.5安裝與調試質量標準：安裝與調試質量應符合國家相關標準和甲方要求5.6安裝與調試驗收：安裝調試完成后，雙方應進行驗收，驗收合格后，甲方支付安裝調試費用6.電梯設備運行維護6.1運行維護責任：乙方負責電梯設備的日常運行維護工作6.2運行維護周期：每月至少進行一次全面檢查，發現問題及時處理6.3運行維護內容：包括電梯設備的清潔、潤滑、緊固、調整等6.4運行維護費用：運行維護費用包含在合同總價款中6.5運行維護記錄：乙方應做好運行維護記錄，包括檢查日期、內容、結果等6.6運行維護驗收：甲方有權對乙方提供的運行維護服務進行驗收，驗收不合格的，乙方應立即整改8.電梯設備安全管理8.1安全管理責任：乙方應制定并執行電梯設備安全管理制度，確保電梯設備運行安全8.2安全管理制度：包括電梯設備操作規程、應急預案、安全檢查制度等8.3安全管理人員：乙方應配備專職安全管理人員，負責日常安全管理8.4安全管理培訓：乙方應對操作人員進行定期安全培訓，提高安全意識8.5安全管理記錄：乙方應記錄安全管理活動，包括培訓記錄、檢查記錄、事故記錄等8.6安全管理驗收：甲方有權對乙方安全管理制度和執行情況進行驗收9.電梯設備驗收與移交9.1驗收標準：電梯設備應符合國家相關標準和合同約定9.2驗收時間：設備安裝調試完成后5個工作日內9.3驗收地點：住宅小區指定地點9.4驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方應派員參加9.5驗收程序：雙方共同對電梯設備進行驗收，包括外觀檢查、功能測試、安全性能測試等9.6驗收記錄：驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，作為設備移交的依據9.7移交手續：驗收合格后，乙方應向甲方辦理設備移交手續，包括設備資料、操作手冊等10.合同履行與變更10.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務10.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議10.3合同解除：合同解除需符合法定條件，并經雙方書面同意10.4合同終止：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括設備維護、費用結算等11.違約責任11.1違約情形：包括未按時交付設備、未按約定進行安裝調試、未履行維護義務等11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據違約情況及損失程度確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同需報送相關部門備案14.3合同生效：合同自簽署之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理方、評估方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正執行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同執行過程中的監督、評估、咨詢、保險等。15.4第三方介入方式：第三方介入可通過合同約定或雙方協商確定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任和義務。16.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方的監督和評估，及時整改發現的問題。16.2.3乙方應承擔因配合