2025標準版商業租賃合同協議書商業租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于本協議雙方就商業租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有完整所有權或使用權的位于（詳細地址）的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方合法經營使用。1.2租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結構：租賃物權屬證明：（如房產證、不動產權證等）1.3乙方承諾，租賃物僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方均可協商續租事宜，并另行簽訂書面協議。若未在合同期滿前日書面通知對方終止合同，則視為雙方同意續租，續租期限及條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（請選擇以下方式之一：銀行轉賬、現金支付）。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：支付時間：每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金額的‰支付違約金。3.3租賃期間，因市場價格變動，雙方可協商調整租金，但需另行簽訂補充協議。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同3.2款。4.3合同期滿且乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利義務：甲方應確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。甲方應按時提供租賃物，并保證其處于可正常使用狀態。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營。5.2乙方的權利義務：乙方應按時足額支付租金及其他應付款項。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得從事任何違法活動。乙方應自行負責租賃物內的裝修、維護及安全管理工作，費用自理。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業等費用由乙方承擔，費用標準按當地規定執行。6.2乙方應按時繳納相關費用，逾期未繳的，甲方有權停止相關服務，由此造成的損失由乙方自行承擔。第七條租賃物的維護與修繕7.1租賃物的日常維護由乙方負責，費用自理。若租賃物因乙方使用不當或保管不善導致損壞，乙方應負責修復或賠償損失。7.2若租賃物因自然老化或不可抗力導致損壞，甲方有義務及時修繕，費用由甲方承擔，但乙方應提供必要的協助。第八條續租8.1若乙方希望續租，應在合同期滿前日向甲方提出書面申請。8.2甲乙雙方在合同期滿前日內未就續租達成一致的，本合同終止，雙方互不追究責任。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補損失，違約方應賠償全部損失。9.2乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，且不退還押金。9.3乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，收回租賃物，且不退還押金，由此造成的損失由乙方承擔。9.4甲方提前收回租賃物或乙方提前退租的，雙方應協商解決相關費用及損失問題，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。10.2在租賃期間內，若因政府規劃、征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任，甲方應退還剩余租金和押金（如有）。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：