房源信息真實(shí)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)，并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出售或出租；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)或租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房產(chǎn)的房源信息真實(shí)性，為乙方購(gòu)買(mǎi)或租賃該房產(chǎn)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

二、合同背景：甲方為保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，承諾向乙方提供詳細(xì)的房源信息，乙方同意接受甲方提供的房源信息，并據(jù)此做出購(gòu)買(mǎi)或租賃決策。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

四、房源信息真實(shí)性承諾：甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

五、違約責(zé)任：如因甲方提供的房源信息存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)或租賃期間享有合法的居住或使用權(quán)利。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方展示房產(chǎn)，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息所導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的交易活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.乙方在購(gòu)買(mǎi)或租賃房產(chǎn)前，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等法律狀態(tài)，確保房產(chǎn)的合法性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款或租金，并遵守合同約定的付款方式。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的交易活動(dòng)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款或租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改，但需征得對(duì)方同意。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同文本及相關(guān)文件。

4.甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的交易活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售或出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：__________元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：__________元整。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.尾款支付：

a.若乙方選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，則剩余尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：__________元整，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.若乙方選擇租賃房產(chǎn)，則租金總額人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：__________元整，應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，后續(xù)租金按月支付，于每月的__________日前支付。

3.額外費(fèi)用：

a.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。

b.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款賬戶(hù)信息。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若乙方逾期支付超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

三、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方同意在本合同項(xiàng)下設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，所有款項(xiàng)的支付均通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行。具體監(jiān)管方式和賬戶(hù)信息由雙方另行協(xié)商確定。

四、支付憑證

雙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用及違約金。

b.若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若乙方逾期支付超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

c.若乙方違反合同約定，未合理使用房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，并附上爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。

b.收到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)爭(zhēng)議，并提出解決方案或提交相關(guān)證據(jù)。

c.雙方應(yīng)盡力在收到爭(zhēng)議通知后__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；如未達(dá)成和解，則按上述爭(zhēng)議解決方式處理。

3.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的購(gòu)房款或租金支付完畢之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的購(gòu)房款或租金支付完畢；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或返還房產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、違約行為等。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。

附件：

一、房源信息明細(xì)表

包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向等；

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等；

4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：家具、家電、水電燃?xì)獾龋?/p>

5.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等；

6.房產(chǎn)租賃合同（如適用）。

二、房產(chǎn)照片及視頻資料

包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)外觀(guān)照片；

2.房產(chǎn)內(nèi)部照片，包括各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；

3.房產(chǎn)周邊環(huán)境照片；

4.房產(chǎn)視頻資料，展示房產(chǎn)的整體情況和周邊環(huán)境。

三、房產(chǎn)檢查報(bào)告

包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告；

2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告；

3.房產(chǎn)漏水、滲水檢查報(bào)告；

4.房產(chǎn)噪音、空氣質(zhì)量檢查報(bào)告。

四、甲方身份證明及授權(quán)委托書(shū)（如適用）

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方授權(quán)委托書(shū)，如代理人身份證明等。

五、乙方身份證明

1.乙方身份證復(fù)印件。

六、其他相關(guān)文件

1.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

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