20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的支付市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃1.2逾期付款1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款違約金5.逾期付款處理5.1逾期付款定義5.2逾期付款通知5.3逾期付款處理程序6.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條款6.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定義6.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為6.3違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為的處理7.合同期限7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃本合同中所指的房產(chǎn)租賃是指出租方將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2逾期付款本合同中所指的逾期付款是指承租方未按照約定的日期和方式支付租金的行為。1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指在同一房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中，出租方和承租方在租金價(jià)格、租賃條件等方面進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息承租方全稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付方式租金支付方式：_____________________4.3逾期付款違約金逾期付款違約金比例：_________________逾期付款違約金計(jì)算方式：________________5.逾期付款處理5.1逾期付款定義逾期付款是指承租方未在約定的租金支付日期前支付租金的行為。5.2逾期付款通知出租方應(yīng)在逾期付款發(fā)生后的第________個(gè)工作日內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。5.3逾期付款處理程序逾期付款發(fā)生后，承租方應(yīng)在接到通知后的第________個(gè)工作日內(nèi)支付逾期付款及違約金。6.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條款6.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定義市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指在同一房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中，出租方和承租方在租金價(jià)格、租賃條件等方面進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)。6.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為任何一方不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段損害對(duì)方利益。6.3違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為的處理如一方違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.合同期限7.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：_____________________7.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：_____________________7.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行裝修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租方個(gè)人保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人保險(xiǎn)，以保障其人身和財(cái)產(chǎn)的安全。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的_________%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和專業(yè)知識(shí)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。10.2如第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證明。4.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括相關(guān)政府文件、新聞報(bào)道等，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為，確保合同的有效執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定日期支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間損壞了房產(chǎn)的門(mén)窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)許可的裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修房產(chǎn)，視為違約。示例：承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，私自更換了房屋內(nèi)的家具，構(gòu)成違約。4.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決失敗責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議失敗，違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義1.2逾期付款的概念1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義2.房產(chǎn)租賃合同的基本條款2.1房產(chǎn)租賃雙方的身份信息2.2房產(chǎn)的基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金逾期支付的處理3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍3.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參與方3.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則4.逾期付款的認(rèn)定4.1逾期付款的起算時(shí)間4.2逾期付款的期限4.3逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.逾期付款的支付5.1逾期付款的支付方式5.2逾期付款的支付期限5.3逾期付款的支付利息6.違約責(zé)任6.1逾期付款的違約責(zé)任6.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的程序12.3合同生效的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽訂的雙方簽字14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃的含義1.1.2租賃房產(chǎn)包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2逾期付款的概念1.2.1本合同中所指的逾期付款，是指乙方未按照本合同約定的租金支付期限，在應(yīng)付款項(xiàng)到期后未支付的行為。1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義1.3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指租賃房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況與其他潛在租賃方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。2.房產(chǎn)租賃合同的基本條款2.1房產(chǎn)租賃雙方的身份信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3乙方名稱：__________________2.1.4乙方住所：__________________2.2房產(chǎn)的基本信息2.2.1租賃房產(chǎn)地址：__________________2.2.2租賃房產(chǎn)面積：__________________2.2.3租賃房產(chǎn)用途：__________________2.3租賃期限2.3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租金逾期支付的處理2.5.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的_____%向甲方支付滯納金。3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則3.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍3.1.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍限于租賃房產(chǎn)所在地區(qū)。3.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參與方3.2.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參與方包括但不限于乙方及其他潛在租賃方。3.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則3.3.1乙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.逾期付款的認(rèn)定4.1逾期付款的起算時(shí)間4.1.1逾期付款的起算時(shí)間為應(yīng)付款項(xiàng)到期之日。4.2逾期付款的期限4.2.1逾期付款的期限為_(kāi)_____天。4.3逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方未在約定支付期限內(nèi)支付租金的，視為逾期付款。5.逾期付款的支付5.1逾期付款的支付方式5.1.1乙方應(yīng)將逾期付款支付至甲方指定賬戶。5.2逾期付款的支付期限5.2.1乙方應(yīng)于逾期付款之日起______天內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。5.3逾期付款的支付利息5.3.1逾期付款的支付利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1逾期付款的違約責(zé)任6.1.1乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及利息。6.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的違約責(zé)任6.2.1若乙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)共同或分別指定一名仲裁員。8.2.3仲裁員應(yīng)在收到指定通知之日起______日內(nèi)組成仲裁庭。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未滿租期的租金。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。10.3合同終止的法律后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更的法律后果12.3.1合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的程序13.2.1合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。13.3合同生效的法律后果13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件14.5附件五：租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1中介方的選擇16.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。16.1.2選擇中介方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，以及其在提供服務(wù)的行業(yè)慣例確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)19.1.1甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系19.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方不得以任何形式干涉甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決的法律適用20.2.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。21.3第三方介入終止的法律后果21.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方提供的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：完整、準(zhǔn)確反映雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同文本。說(shuō)明：包括租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。2.附件二：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則和程序。說(shuō)明：包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍、參與方、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則、爭(zhēng)議解決等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事實(shí)。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。5.附件五：租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整的權(quán)屬證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃房產(chǎn)的合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：包括中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明：包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：完整、準(zhǔn)確反映合同變更內(nèi)容的協(xié)議文本。說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)；未按時(shí)收取租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房產(chǎn)用途；違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途；損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施；違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元；乙方損壞租賃房產(chǎn)門(mén)窗，造成損失人民幣_(tái)_____元，應(yīng)賠償甲方。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃1.2逾期付款1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義4.2逾期付款的違約金計(jì)算4.3逾期付款的補(bǔ)救措施5.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則5.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義5.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的禁止行為5.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)督與處理6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更的條件與程序7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算與支付8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃本合同所指房產(chǎn)租賃，是指出租方將其擁有的房產(chǎn)依法出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金的行為。1.2逾期付款本合同所指逾期付款，是指承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金的行為。1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)本合同所指市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，是指租賃雙方在租賃過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付期限：____________________4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義本合同所指逾期付款，是指承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金的行為。4.2逾期付款的違約金計(jì)算逾期付款的違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。4.3逾期付款的補(bǔ)救措施承租方應(yīng)在接到逾期付款通知后三日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。5.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則5.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指租賃雙方在租賃過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。5.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的禁止行為（1）虛假宣傳、誤導(dǎo)租賃雙方；（2）惡意壓價(jià)、損害租賃雙方利益；（3）泄露租賃雙方商業(yè)秘密；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。5.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)督與處理租賃雙方應(yīng)自覺(jué)遵守市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，如有違反，另一方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴，并要求賠償損失。6.合同履行與變更6.1合同履行租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算與支付若出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)退還已收取的租金或支付相應(yīng)的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序若租賃雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起十五日內(nèi)，由出租方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（掛號(hào)信）；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。14.2合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額；（2）承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失；（3）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以使合同解除或終止后的處理得以順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由租賃雙方共同委托或根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）物業(yè)管理公司；（4）維修服務(wù)提供商；（5）其他經(jīng)租賃雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2責(zé)任劃分（1）出租方與承租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，因第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1委托方式租賃雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)采取書(shū)面委托方式，委托內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入職責(zé)、責(zé)任限額等。15.4.2委托生效第三方介入的委托自雙方簽字蓋章之日起生效。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方介入本合同前，應(yīng)確保第三方具備