2025年農村土地使用權買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，經友好協商達成以下協議：甲方（出讓方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：乙方（受讓方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：根據本合同，甲方同意將其擁有的農村土地使用權依法轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權。雙方就土地使用權轉讓的具體事項達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地四至：（東至，南至，西至，北至）1.3土地面積：畝（以實際測量為準）1.4土地用途：1.5土地權屬證書編號：甲方保證其對上述土地擁有完整的使用權，并已經取得合法的土地權屬證書，且該土地不存在任何抵押、質押或其他權利限制。第二條土地使用權轉讓方式及價款2.1轉讓方式：甲方將上述土地的使用權以（轉讓、出租或其他方式）的方式轉讓給乙方，轉讓后該土地的使用權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對該土地的合法使用。2.2轉讓價款：雙方協商一致，確定該土地使用權的轉讓價款為人民幣元（大寫：）。2.3價款支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款項人民幣元（大寫：）；（2）余款人民幣元（大寫：）應于年月日前支付完畢。2.4價款支付方式：雙方同意采用銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。第三條土地交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將上述土地交付乙方使用。3.2交付方式：雙方共同到土地現場進行交接，甲方將土地現狀交付乙方，乙方確認無誤后簽署交付確認書。第四條權屬轉移登記4.1登記手續：雙方同意，甲方應于土地交付后日內協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下。4.2登記費用：辦理土地使用權轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、工本費等）由方承擔。4.3違約責任：如因甲方原因未能在約定時間內完成權屬轉移登記，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的‰。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按時將土地交付乙方，并確保交付的土地符合本合同約定的條件；（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續；（3）甲方不得在土地交付后以任何形式干涉乙方對該土地的正常使用。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（2）乙方應合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違章建設；（3）乙方應按時完成土地使用權轉移登記手續。第六條違約責任6.1逾期付款：如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交付：如甲方未按本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，甲方應按合同總金額的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3權屬登記：如因甲方原因導致土地使用權未能按時過戶，每逾期一日，甲方應按合同總金額的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2解除合同：本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方違反本合同約定的義務，經另一方催告后日內仍未履行的。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：本合同項下的任何通知或其他通信應采用書面形式，并通過親自送達、掛號信或電子郵件的方式發送至本合同中列明的地址。10.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3效力條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4文本份數：本合同一式份，甲乙