步行街租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于步行街的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[步行街具體門(mén)牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑等]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式編號(hào)]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。方式二：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[具體日期]前向甲方支付本季度租金。方式三：乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的[具體日期]前向甲方支付本半年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的大修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外）。房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行檢查。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。如乙方未按照約定返還房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，若因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回房屋或變更租賃條件的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，可移動(dòng)的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如甲方在合理期限內(nèi)未解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好房屋的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；在租賃期間，房屋被政府征收、拆遷或因其他原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，互相返還財(cái)物。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.