步行街租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于步行街的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[步行街具體門牌號]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細描述周邊標志性建筑等]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)登記面積為準調(diào)整租金及其他相關(guān)費用。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式編號]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。方式二：乙方應(yīng)在每季度第一個月的[具體日期]前向甲方支付本季度租金。方式三：乙方應(yīng)在每半年第一個月的[具體日期]前向甲方支付本半年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、相關(guān)費用及承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、通訊費、有線電視費、物業(yè)管理費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定按時足額繳納上述費用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方承擔(dān)的費用：租賃期間，甲方承擔(dān)以下費用：房屋的大修費用（因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外）。房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行檢查。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。如乙方未按照約定返還房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，若因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回房屋或變更租賃條件的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方在合理期限內(nèi)未解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好房屋的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用。如甲方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及相關(guān)費用。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及相關(guān)費用。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的；在租賃期間，房屋被政府征收、拆遷或因其他原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及相關(guān)費用，互相返還財物。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.