一、施工組織設計編制總說明

1.1編制目的

本施工組織設計體現了我同對桐鄉?香堤公寓工程施工的總體構思

與部署，為工程施工提供完整的技術性指導文件，用以指導工程施工，

確保優質、高速、安全地完成本工程的建設任務。

1.2編制依據

1.江蘇南京地質工程勘察院提供的《桐土儲（2016）14號地塊》。（報

告編號：S-GCKC-2016-066-JX）

2.桐鄉市中梁盛置業有限公司提供的香堤公寓工程施工圖紙，結施、

建施施工圖紙以及全套初步設計圖紙。

3.與桐鄉市中梁盛置業有限公司所簽定的建筑工程施工合同。

4.中華人民共和國，浙江省，桐鄉市人民政府有關建筑工程管理、市

政管理、環境保護等地方性法規及規定。

5.中華人民共和國頒布的現行建筑結構和建筑施工的各類法規、規程、

規范及驗評標準。

6.浙江省桐鄉市氣象資料。

1.3適用規范

《現行建筑施工規范大全》（中國建筑工業出版社05年版）；國家及桐鄉市頒發的建筑

安裝工程驗收，操作的有關規范，規定和文件等。

1.3.1國家及浙江省、桐鄉市現行施工規范及驗收規范：

GB50026-2007《工程測量規范》

GB50763-2012《無障礙設計規范》

GB50016-2014《建筑設計防火規范》

GB50189-2015《公共建筑節能設計標準》

GB50067-2014《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》

GB50352-2005《民用建筑設計通則》

GB50223-2008《建筑抗震設防分類標準》

GB50108-2008《地下工程防水技術規范》

GB50038-2005《人民防空地下室設計規范》

GB50007-2011《建筑地基基礎設計規范》

GB50203-2011《砌體工程施工及驗收規范》

GB50010-2010《混凝土結構設計規范》

GB50204-2015《混凝土結構工程施工及驗收規范》

GB50207-2012《屋面工程技術規范》

GB50210-2013《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》

GB50209-2013《建筑地面工程施工質量驗收規范》

GB50301-2001《建筑工程質量檢驗評定標準》

GB50300-2001《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》

GB50169-2006《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》

GB50254-2014《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》

GB50259-2006《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》

GB50054-2011《低壓配電設計規范》

GB50034-2013《建筑照明設計標準》

GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

GB50303-2002《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》

GB50974-2014《消防給水及消防栓系統技術規范》

JGJ104-2011《建筑工程冬期施工規程》

JGJ18-2012《鋼筋焊接及驗收規程》

JGJ94-2008《建筑樁基技術規范》

JGJ79-2012《建筑地基處理技術規范》

JGJ/T93-95《樁基低應變動力檢測規程》

JGJ1I3-2009《建筑玻璃應用技術規程》

DB33/1092-2016《綠色建筑節能標準》

《民用建筑節能管理規定》建設部令第143號

《實施工程建設強制性標準監督規定》建設部令第81號

《浙江省消防技術規范難點問題操作指南》浙公通字{2015}54號

《浙江省節能管理辦法》省政府令第234號

《嘉興市住宅工程質量通病防治要點》嘉建【2013】14號

《桐鄉市城市規劃管理技術規定》2004

132國家及桐鄉市現行安全生產、文明施工的規定：

GB50194-2014《建設工程施工現場供用電安全規范》

JGJ59-2015《建筑施工安全檢查評分標準》

JGJ46-2005《施工現場臨時用電安全技術規范》

JGJ80-2011《建筑施工高處作業安全技術規范》

JGJ33-2012《建筑機械使用安全技術規程》

JGJ88-2010《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》

DGJ08-903-2003《施工現場安全生產保證體系》

1.3.3本公司IS09001質量手冊、程序文件、工程管理條例等有關文件。

1.4相關規范的說明

本工程執行國家強制性技術標準、規范和浙江省地方規范，桐鄉市相關規范在施

工中根據實際參考實施。

1.5編制范圍

本施工組織設計僅適用于香堤公寓工程，進場施工開工直至竣工付使用的全部過程，

適用于現場施工生產過程中的安全監控、文明標化控制和全面的質量管理。

二、工程概況

2.1工程概況

工程名稱：香堤公寓

業主：桐鄉市中梁盛置業有限公司

設計單位：浙江宏正建筑設計有限公司

監理單位：浙江文華建設項目管理有限公司

即將動工興建的香堤公寓工程位于浙江省桐鄉市梧桐街道，東靠茗仕園

小區，北鄰環城北路，南臨農居房，西鄰待開發小區，地處桐鄉市北區。

本工程由二棟八層住宅和五棟三層住宅組成，總建筑面積為18389.82m2,

工程由住宅二棟八層住宅和五棟三層住宅組成，八層住宅結構類型為框

架剪力墻結構，三層結構類型為框架結構，整體設置地下一層，抗震烈

度按7度設防，抗震設防為丙類，抗震等級為三級，地下室防水等級為

二級，建筑結構安全等級為二級。建筑群布局合理層次分明，造型典雅

大方，達到了優美的建筑景觀效果，為桐鄉市住宅商貿開發區創造出現

代化的生活氛圍。

2.2建筑面積及結構類型：

室內外

建筑面積結構層ra檐高±0.000絕

棟號層數高差

(nf)類型(m)(m)對標高(m)

(m)

1#房1257.843.00311.404.0500.10

2#房1257.84廨鬼勾3.00311.404.0500.10

3#房1257.843.00311.404.0500.10

4#房1044.513.00311.404.0500.10

5#房1054.09穆啕勾3.00311.404.0500.10

6#房4061.32隨裁2.90827.394.0000.10

7#房4064.38隨鎮2.90827.394.0000.10

地下室4392框剪結構5.001

合計18389.82nf

2.1.2工程條件及特點：

1.工程條件：

工程地質條件：

根據江蘇南京地質工程勘察院提供的《桐土儲（2016）14號地塊》。（報

告編號：S-GCKC-2016-066-JX）土層自地表而下分布如下：

①0層素填土（Q：）:雜色，松散一稍密，濕。以粘性土為主，含植物根系

及少量碎石等，局部表層為雜填土含較多建筑垃圾、碎石等。該層于場地內均

有分布，層厚L0。—2.50米，平均層厚1.64米。

3

②層粉質粘土（al-lQ，）:褐黃色，可塑—軟塑，濕。含氧化鐵、鐵鎰質斑

點、有機質等，局部區域層底粉粒含量較高。稍有光澤，無搖振反應，干強度

中等，韌性中等，屬中等壓縮性土。該層于場地內均有分布，層頂埋深io。一

2.50米，平均埋深1.64米，層頂標高1.08—2.26米，平均標高1.71米，層厚

0.70—1.80米，平均層厚1.32米。

2

③層淤泥質粉質粘土夾粉土（mQQ:灰色，軟塑，飽和。含有機質、腐殖

質等，具腐臭味，夾稍密狀粉土團塊、薄層。稍有光澤，無搖振反應，干強度

中等，韌性低，屬高壓縮性土。該層于場地內均有分布，層頂埋深2.60—3.40

米，平均埋深2.95米，層頂標高0.00-0.87米，平均標高0.39米，層厚2.60-

3.90米,平均層厚3.17米。

@1層粘土（al-lQ4）:灰綠色、灰黃色，可塑，局部硬塑，飽和。含鐵鎰

質斑點等。切面光滑，無搖振反應，干強度高，韌性高，屬中等壓縮性土。該

層于場地內均有分布，層頂埋深5.40—6.90米，平均埋深6.13米，層頂標高

-3.60—225米，平均標高-2.78米，層厚2.70—4.50米，平均層厚3.55米。

④2層粉質粘土（al」Q：）:灰黃色，可塑，局部軟塑，飽和。含氧化物等,

局部夾粉土薄層。稍有光澤，無搖振反應，干強度中等，韌性中等，屬中等壓

縮性土。該層于場地內均有分布，層頂埋深8.90—10.50米，平均埋深9.68米,

層頂標局-7.01-5.63米，平均標晟-6.33米，層厚2.003.70米，平均層厚3.05

米。

⑤層粉質粘土夾粉土(al-lQ：):灰色，軟塑，飽和。含有機質等，中部夾

稍密一中密狀粉土薄層。稍有光澤，無搖振反應，干強度中等，韌性中等，屬

中等壓縮性土。該層于場地內均有分布，層頂埋深11.20—13.40米，平均埋深

12.73米，層頂標禺-10.11-8.00米，平均標昌-9.38米，層厚11.5013.60米,

平均層厚12.16米。

⑥1層粘土夾砂質粉土(al-lQ3-2):暗綠色、灰黃色，硬塑，局部可塑，飽

和。含鐵鎰質氧化物斑點和少量高嶺土等，中部夾中密狀砂質粉土薄層。切面

光滑，無搖振反應，干強度高，韌性高，屬中等壓縮性土。該層于場地內均有

分布，層頂埋深24.3。-25.50米，平均埋深24.89米，層頂標高-22.0。--20.86

米，平均標高-21.55米，層厚4.50—6.20米，平均層厚5.49米。

⑥2層粉質粘土(al/Q；~):灰色，可塑—軟塑，飽和。含有機質等。稍有

光澤，搖振反應無，干強度中等，韌性中等，屬中等壓縮性土。該層于場地內

均有分布，場地內大部分區域未鉆穿，層頂埋深28.90—31.20米，平均埋深

30.38米,層頂標高-28.10—-25.82米,平均標高-27.04米,揭露層厚1.30-19.70

米，平均揭露層厚7.49米。

⑦層粉質粘土夾粉土(aUQ^):灰黃色，可塑，飽和。含氧化物等，夾稍

密一中密狀粉土薄層。稍有光澤，無搖振反應，干強度中等，韌性中等，屬中

等壓縮性土。該層于場地內均有分布，未鉆穿，層頂埋深45.60—47.50米，平

均埋深46.63米，層頂標高-43.93--41.79米，平均標高-42.96米，揭露層厚

2.50-4.40米，平均揭露層厚3.37米。

本工程樁基礎持力層為⑥1層，進入持力層不小于L2米，持力層單樁承載

力標準值為700(350)-720(200)Kpa。

水文地質條件：

本場地隸屬嘉興市，嘉興市自西南向東北微傾，總體地勢平坦，水網密布。

沿杭州灣地面高程為2.6613.16米，中南部地區為1.36—2.36米，西北部地區

為1.16—1.76米，局部地區為0.96米。

嘉興市屬亞熱帶季風區，氣候溫和濕潤、日照充足、雨量充沛、四季分明。年

平均氣溫15.9C,極端最高氣溫40.5C,極端最低氣溫-12.4C;年平均日照

2109小時；相對濕度82%;靜風頻率8%,平均風速2.613.4m/s,各月相差不

大，全年以E和NW風向頻率為大。

嘉興站年平均雨量1179毫米，最大年雨量1719.4毫米（1954年），最小

面雨量723.1毫米（1978年），一日最大暴雨量229.5毫米（1963年6月12

日），三日最大暴雨量313.8毫米（1962年9月4日）。降水大部分集中在3

—9月，月季分配呈現梅雨型和臺風型的雙峰型降水特征。

嘉興水文站多年平均水位0.98米，歷史最高水位2.53米（1954年），平均高出

地面0.38米，歷史最低水位-0.25米（1934年）。

地下水埋藏條件

本次勘探深度內地下水主要為孔隙潛水。

孔隙潛水主要賦存于淺部①0、②和③層土中，分布連續，其富水性和透水性

具各向異性，均一性差，水量一般。補給來源主要為大氣降水和地表水入滲，

潛水水位變化主要受大氣降水、附近河流水位漲落及微地貌的控制，排泄以蒸

發和側向逕流為主，徑流緩慢。本工程在勘察終孔24h后測得地下穩定水位埋

深0.7。—1.70m,平均水位埋深1.04m,水位標高范圍1.91—2.56m,水位平均

標高2.35m,水位呈季節性變化，水位年變幅1.00m。

根據嘉興地區大量工程經驗，地下水的存在，在預制樁沉樁施工時，易在

中密一密實狀粉（砂）土中形成較大的超靜孔隙水壓力，造成沉樁困難，必要

時需采取相應措施（如設置袋裝砂井或采取預鉆取土一定深度）保證順利沉樁;

采用鉆孔灌注樁樁基礎方案時，樁基施工時可能產生塌孔、跑水、漏漿等現象,

應在樁基施工時采用相應措施，保證質量。

根據嘉興市區常年水文觀測資料,歷年最高水位2.53m,歷年最低水位0.17

m,歷史最高洪水位2.40m—3.20m,抗浮設防一般不低于2.83m,抗浮設防可

根據相應的驗算項目，結合地下室頂板標高、覆土厚度、以及室外地坪標高等

數據，按不利原則考慮，分別采用最高、最低水位。

淺部土層滲透性

擬建地下車庫開挖深度約現狀地面下4。—5.0m,基坑開挖主要涉及的土

層有①0、②、③層土。其中①0層素填土，結構松散，透水性較強；②層粉

質粘土透水性較弱；③層淤泥質粉質粘土夾粉土透水性較強。基坑坑底位于③

層土中。各土層滲透系數統計結果見表3。

表3

滲透系數K測試滲透系數K建議

值(cm/sec)值(cm/sec)

層

土層名稱水垂水垂

a

平直平直

K”K?K1'

10.10.

①OxOx

素填土

010-10-

55

5.34.56.05.0

②粉質粘土xlxlxlxl

0-70-70-70-7

9.67.31.08.0

淤泥質粉質粘

③xlxlxlxl

土夾粉土

0-60-60-50-6

2.1.3工:屋施工特點和難點：

①多層結構屋面坡度變化多，突出棱角線條構造較多，形狀極其不規則，

特別是施工平面控制難度更大。

②建筑外型細部處理講究、流線的造型和棱角分明的外形處理突出了建筑

的典雅和現代化氣息，但同時給外墻的施工提出了較高的技術要求。

③施工工期十分緊張，合同簽定工期自2016年9月27日開工，至2017

年1月25日結構主體封頂，2017年11月15日工程竣工，總工期只有415個

日歷天，主體封頂僅120個日歷天，需要加大人力、財力、機械設備和周轉

架料的投入，加大了工程成本。

④桐鄉市冬季氣溫低，冰凍對商品已要求高，冬季已養護施工難度大，工人

作業安全隱患大，主體結構施工正處于冬季節，使原本已經十分緊張的工期更

加緊張。

2.3建筑概況

2.3.1裝飾工程

2.3.1.1外墻：基層墻體；8厚1:2.5水泥砂漿找平；12厚乳液型聚合物水泥防水砂

漿找平；外墻耐水膩子批平；反射隔熱涂料專用膩子；反射隔熱涂料

型真石漆。

2.3.1.2內墻：基層墻體；14厚1:1:4水泥石灰砂漿打底掃毛；1.6厚1:1:4水泥石

灰光面。

2.3.1.3平頂：現澆鋼筋混凝土；素水泥漿一道甩毛；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿

打底掃毛；3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平；白色膩子兩度批平

至頂棚下100.

2.3.2樓地面工程

2.3.2.1地面：

樓梯間地面：鋼筋混凝土現澆樓梯，12厚1:2.5水泥砂漿打底，13厚1：2水泥砂漿

抹面壓光。

地下室地面：50厚C20細石碇隨搗隨光。

2.3.2.2樓面：現澆鋼筋混凝土樓板；0.2厚塑料膜浮鋪；30厚憎水型泡沫混凝土保

溫層；0.2厚塑料膜浮鋪；30厚C20細石碎隨搗隨光撒1:2水泥砂表面壓光。

2.3.3屋面工程：

2.3.3.1平屋面、露臺、非上人屋面：

-20厚1:3水泥砂漿找平

-無紡布隔離層一道

-3.0厚SBS改性瀝青防水卷材一道

-2.0厚高聚物改性瀝青防水涂料一道

-20厚乳液型聚合物水泥防水砂漿找平

-40厚擠塑聚苯板XPS（阻燃性）

-最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層抹平

-現澆鋼筋混凝土結構自防水屋面板

2.3.3.2瓦屋面、水泥瓦：

-水泥瓦，木掛瓦條30*25,中距按瓦材規格

-木順水條25*12@500,直徑4*60水泥釘@600固定

-40厚C25細石混凝土保護層配直徑5,150*150鋼筋網

一無紡布隔離層一道

-3.0厚SBS改性瀝青防水卷材一道

-2.0厚高聚物改性瀝青防水涂料一道

-20厚乳液型聚合物水泥防水砂漿找平

-現澆鋼筋混凝土結構自防水屋面板

2.3.4門窗工程：

新熱鋁合金門窗；木門；鋼質防盜進戶門。

2.3.5雨水管：

屋面：DellOUPVC管有組織外排水系統。

陽臺：De75UPVC管有組織外排水

空調：De50UPVC管有組織外排水

2.3.6安裝工程：

給水系統：主管為襯塑鋼管，支管采用PP-R管，熱熔連接。

排水系統：廢污水立管采用UPVC螺旋消音排水管，支管采用UPVC管材及管件,

粘接連接。

消防系統：鍍鋅鋼管，溝槽式卡箍連接；成套型室內消火栓箱；干粉型滅火器。

照明系統：電力電纜橋架、插接式母線槽敷設；照明和插座線均為沿墻和樓板采用

BV-500銅芯塑料線穿阻燃型塑料管暗敷。

防雷及接地系統：4x4鍍鋅扁鐵避雷網，結構剪力墻內主筋引下線，40x4鍍鋅

扁鋼基礎內接地連接線。

2.4現場概況

2.4.1地理位置：

即將動工興建的香堤公寓工程位于浙江省桐鄉市梧桐街道，東靠茗仕園〃\

區，北鄰環城北路，南臨農居房，西鄰待開發小區，地處桐鄉市北面地理位置

優越。

2.4.2施工現場地貌：

場地平整工作基本完成，總體現場地形為室外自然地坪較低，表面土質比較松

軟，局部有小水塘、低洼、渠道等處。用道渣鋪墊場內防止樁機陷入，施工道路

澆筑20cM厚的於路面（配中6@150鋼筋網），包刮施工進出道路洗車臺。

2.4.3施工用電:

施工用電已送至現場東北角，總箱變定額用量為315KVAO施工用電采取三級

配電二級保護，三相五線供電。主干線沿圍墻敷設，局部支線地埋敷設，現場按

施工階段不同相應設置配電箱，分擔各部分的電負荷，現場設置照明燈，主入口

設置鋪燈、電線的敷設、配電箱、漏電保護器的設備均應符合國家規定的

JGJ46-2005施工用電規范。現場施工用電分二路：

1#線路主要負責供二臺塔吊、二臺井架卷揚機、

2#線路主要負責供1#、2#、3#、4#、5#房五棟三層住宅和6#、7#房二棟八層的樓

層用電，木工機械、鋼筋機械、攪拌機、照明及其它機具施工用電。

（具體詳見附圖《施工臨時供電平面布置圖》和施工用電方案）。

2.4.4施工用水：

施工用水接口位于現場東北角，由于局部樁采用鉆孔灌注樁，在打樁階段現場

施工用水需要量相對較大，根據現場實際情況在現場挖清水池用于樁基施工階段。

施工現場用水主管采用Dg80PPR熱焊接，各三層住宅施工用水采取接Dg50支管送

至各樓層及其它用水地點，每層設置1個接我點，用軟管接到使用部位。八層上部

供水利用蓄水池并用離心泵配Dg20的供水管送至各樓層，每層設置1個接駁點，

用軟管接到使用部位。辦公區域及其它用水地點臨時消防栓的布置均采用接通自來

水供水。消防用水所需主管采用Dg50鋼管。

2.4.5現場排水：

本工程施工現場北面有市政雨排水管網。施工現場的生產排水根據業主所提供

的情況和向當地了解，桐鄉市地下水位較高，在全年正常氣候條件下，施工現場的

生產排水和雨水容易造成場地積水，施工排水、洗車臺排水經沉淀池厚進入市政排

水管網。

由于現場可用作施工的場地很小，基礎，地下室施工時，要做好測量、

定位、放線和設置控制網工作，合理地設置臨時辦公區和生產設施，安排

材料堆場，布置供電線路、給水線路和排水系統。在地下室施工完成后，

原基坑范圍內地下室以外部分場地可回填作為施工場地。為滿足施工生產

的需要，在現場做如下準備工作計劃：

對現場的水、電等進行整改、維修，及時進行地下室四周外圍的土方

回填，并平整夯實，重新設置排水溝，盡量加大施工用地，保證水通、電

通、道路暢通，滿足施工生產、生活需要，保證物資、材料等的順利進場。

根據施工平面布置圖對地下室施工階段的臨時設施進行調整，確保施

工生產、生活的需要。

2.4.6臨時設施：

施工場地和辦公區（5間）各種臨時設施均布置在施工現場的北面，現場施

工道路、圍墻均已完成。（生活區另行設置）

附：施工現場平面布置圖

三、施工部署和準備

3.1施工部署

3.1.1規劃管理：提出“引進先進模式，發揮公司總體優勢，以科技為先導，以管理

為保證，提高施工水平”的指導思想，采取各項有力措施。確保工程高速、優質、按

期完工。

3.1.1.1項目經理部全面組織和布置生產任務，統一指揮、統一計劃、統一調度、統

一技術管理，決策重大技術方案，聯絡業主，協調內外關系，協調土建與安裝、裝修

和交叉作業。

3.1.1.2發揮公司團體優勢,調配公司有相當經驗曾獲得創優的專業施工班組承擔整

個工程的施工任務。

3.1.1.3施工網絡計劃控制，執行合同時，通過落實技術組織措施，及有效的施工組

織，來確保人員調配、材料供應、機械配套、資金調拔、技術準備滿足計劃周期內需

要，跟蹤檢查計劃的實施，及時對計劃的制定一執行一跟蹤一反饋一修訂執行來有效

地控制網絡計劃執行，保證網絡計劃落實在實處。

3.1.1.4以新技術、新工藝為主導來提高效率，縮短工期、保證質量。

3.1.2管理模式：

3.1.2.1為確保本工程優質按期完成，我們在現場成立工程項目部進行統一調度、統

一計劃、統一安排，公司對整個工程項目的工期和工程質量、安全、進度全面負責。

3.1.2.2由業主指定的專業分包商亦需接受工程項目部的統一管理，總承包管理方式

如下圖：

管理模式簡圖

公司

3.1.2.3在工程施工過程中，為了能更好地配合業主對工程、進度等情況的了解與控

制，組織每周一次由業主、監理單位、設計單位共同參加的現場例會，匯報本周工作

情況以及提出下周工作安排及進度計劃，對工程中存在的問題提請各方商討，聽取各

方提出的意見與要求，共同規范。此后，同樣組織每周一次由各施工班組參加的工程

例會，傳達業主、監理的要求，對工程的質量、進度、安全及文明施工各方面進行部

署，使從上到下各單位對工程的管理保持同步，確保工程施工始終處于層層控制狀態。

3.1.3工程管理

3.1.3.1強化計劃管理：項目部應按項目質量計劃中的各項計劃組織施工，公司應定

期檢查各項計劃的實施情況，保證該工程優質、高速、低耗完成。

3.1.3.2.組織流水施工：該工程工期緊，勞動力需求量大，必須妥善安排、合理組織、

最大限度地降低勞動力出入場的頻率，具體詳見施工布置及勞動力計劃表。

3.1.3.3強化計量管理：加強對計量儀器的管理，做到稱量準確，混凝土及砂漿的級

配準確以保證工程質量。

3.1.3.4加強技術管理：

（1）組織圖紙會審，項目部的全體技術人員必須明確設計要求，并做好土建與安裝

的協調工作。

（2）所有應填寫的資料報表必須按時填報，不得事后補報。

（3）專業施工組內建立QC小組，再由各組長及業務骨干成立中心小組，不定期地開

展活動，針對施工中出現的質量、安全、進度、成本方面難題獻策攻關。

3.1.3.5加強現場文明施工的管理：

（1）在與專業隊的承包合同中必須有文明施工措施。

（2）給現場材料管理方面配備一定的勞動力進行清理、整理、歸堆及多余物資、垃

圾的外運。

（3）加強警衛工作，配備護場工，既負責場容管理又督促職工安全生產。

(4)開展政治宣傳教育工作，充分發揮廣大職工的積極性和創造性。項目部配備兼

職宣傳員一名，采用墻報的形式定期公布各班(組)的工作成果，及時表彰先進集體

和個人，使其保持高漲的工作熱情。

3.1.4項目組織結構及管理技術力量配備

3.1項目機構組織形式：

各施工班組操作人員

3.1.4.2項目組織機構之二：

31.4.3施工組織:

本工程實行項目法施工，二級管理，在現場組建項目經理部，直接接受公司領

導，現場在項目經理部的領導下，全面履行合同，組織生產、指揮管理、協調和

控制各施工環節，全面負責本工程的安全、質量、工期，最終達到本工程如期保

質保量交付使用的目的。

3.1.4.4施工現場組織機構

本工程現場設立項目經理部，實行項目經理負責制，下設施工技術組、質量

組、安全檢查材料組、財務預算組、后勤組，在項目經理統一指揮下，各組的主

要職能如下：

施工技術組：會審施工圖紙，編制實施施工方案，進行土建、裝飾工程放樣，進

行施工測量及技術資料整理，負責向操作班組進行分部分項工程的施工技術交底，解

決施工中出現的各種技術問題、以施工圖紙及有關的國家規范、規程為準繩，組織本

工程施工。

質量檢查組：熟悉施工規范、規程及質量檢查標準，進行各道工序的質量交接驗

收工作，對進場材料質量及現場施工質量進行檢查監督。明確本工程的質量目標，開

展操作班組之間的質量員評比活動。

安全檢查組：熟悉安全操作規程及職工勞動保護條例，負責工程施工過程的安全

文明檢查并督促提出整改意見。

材料組：熟悉材料的性能及質量要求，編制材料采購供應計劃，按工程需要及時

采辦相應的建筑材料，并作好現場材料的入庫、定點堆放等保管工作，及時向施工技

術組提供材料質量書面證明資料。

財務預算組：作好本工程的成本核算，工作量統計，工程款收取施工預算變更調

整等工作。

后勤組：負責生活后勤，現場保衛，場容場貌保潔工作。

本工程勞動組織按專業編制各操作班組，如木工班、油漆班、泥工班、安裝班等,

實行統一指揮，協同作業。

在施工階段配一個施工隊，一個施工隊內設相應的各種專業班組，在同一施工樓

層以各工種為單位，平行流水，交叉施工。

進入裝修階段后，勞動力組織形式作相應調整，專業班組配備亦作及時調整，實

行專業班組分層流水作業。

31.4.5項目經理部簡介

本工程我公司已經確定項目經理部管理班子，以項目經理為首的管理層，開展針

對性目標，全面受權委托，對工程質量、進度、安全、文明達標、施工技術、經濟效

益、合同履行、善后服務等管理責任（詳見項目組管理機構職責保證體系）。

3.1.4.6施工管理機構職責保證體系

項目經理

確定項目經理組織機構并配備人員，并按工程施工進度適當組織調整，制定規章

制度，明確有關人員的職責，組織項目經理部門開展工作；

實施工程合同，代表企業認真履行承包合同中的各項條款，確定工程管理總目標和階

段目標，進行目標分解，制定總體控制方案，確保項目高效、優質、低耗建設成功；

貫徹執行國家和桐鄉市有關法律、法規和政策，執行企業的各項管理制度和規定；

負起施工總承包的職責，協調本組織機構與協作單位之間的相互配合及經濟技術關系，

代表企業法人進行有關簽證，并進行相互監督、檢查，組織全體建設者實現工期、質

量、技術、成本、安全及文明施工目標；

科學、及時地作出項目管理決策，包括出現的非規范事件和下級請示的重大問題;

建立、完善內部及對外信息管理系統。協調總分包之間的關系，協調好施工作業隊

之間的關系，重視公共關系；

組織及主持項目施工組織設計的編制，領導和組織項目管理工作；

堅持兩個文明建設，不斷提高項目部人員的思想政治素質和精神面貌。

項目生產副經理

協助項目經理，抓好項目部施工生產管理工作，確保工程質量形象進度，安全生

產等指標的完成，使承包合同如期完成；

按施工組織設計部署，指揮施工生產，分管負責勞動力，材料等計劃平衡，爭取

達到最佳組合；

熟悉圖紙和了解施工現場周圍情況，參加討論施工方案，設計交底，安全現標，

材料節約措施等工作，負責辦理設計變更和額外簽證手續；

參加項目部召開的生產例會，匯報工程進度及下一步生產工作安排，切實抓好施

工生產；

協助項目經理，切實搞好施工現場文明施工標準化工作；

分管負責做好施工班組交底工作，督促施工班組產格按工藝、安全生產要求組織

施工；

以包清工合同及預算量為根據，在任務單施工內容完成后簽署意見，并會同有關

部門進行考核；

項目工程師

在項目經理領導下，對項目工程的施工技術管理工作負具體責任；

負責組織項目施工管理人員學習和貫徹執行國家、地區及公司頒發的施工技術規

范、規程、規定和標準等技術文件；

組織項目管理人員，學習和熟悉施工圖并按圖施工。參加圖紙會審，負責分部分

項工程的技術質量和安全生產交底；

參與施工組織設計的編制并匯總上報，認真實施已審批的施工組織設計；

參與項目工程生產計劃的安排，解決施工中的技術問題，及時辦理設計變更和技術核

定，并建立臺帳；

負責項目工程的翻樣圖和外加工計劃的復核工作并指導和協調項目部施工員的技

術業務工作；

具體負責隱蔽工程驗收，自檢和申請工作，并及時通知建設單位、監理和上級質

監部門驗收，并做好資料匯總工作；

負責分部分項工程技術復核及匯總工作，并督促有關人員及時作好技術復核自檢

和申請工作；

配合項目經理做好土建、裝飾工程的預驗收及資料準備作，負責收集整理項目工

程施工技術資料，竣工后交項經部資料員；

按合同要求負責編制竣工圖；

負責項目工程技術節約措施的實施，結合工程特點推廣科技成果，開展技術開發、合

理化建議和小改小革活動；

具體負責工程質量事故的分析和整改，以及質量返修等工作。

施工員

在項目經理和項目工程師領導和指導下，具體負責執行項目工程施工管理和安全

管理工作；

熟悉施工圖紙并按圖組織施工，參加圖紙會審、施工技術方案討論等各項技術環

節工作;

認真實施經審批的施工組織設計，并按施工方案要求合理組織施工工序搭接，在

保證質量的前提下，確保施工進度；

負責實施施工總平面布置，按平面圖負責申請和組織力量進行臨設搭建，包括施

工便通、水電管線、排水管溝、現場“五有”設施的搭建工作；

以分包合同及預算工程量為依據，按要求認真簽發施工作業任務單及限額領料單,

并根據預算用工總量進行嚴格控制；

在總進度計劃控制下，積極參與編制工程季、月、周、日計劃，根據工程進度及

時提出機械進出場時間要求，認真編制工程材料、周轉設備材料使用需求計劃及勞動

力需求計劃；

負責級配申請單，未經技術負責人復核簽字不準施工，并監督施工班組按級配單

配料，負責督促試驗員按計劃做好試塊；

負責做好技術復核、隱藏工程的自檢工作，會同技術負責人、翻樣進行復核和驗

收，并負責監督施工班組進行整改；

做好分項分部工程施工前班組的技術、質量、安全交底，檢查并監督班組按操作

規程、質量驗收標準進行施工；

具體負責施工現場標準化管理和實施工作，認真執行施工組織設計的安全技術措

施和安全生產有關規定，（動火證開具）并建立臺帳；按要求逐日記好施工日記及有

關臺帳。

質量員

在項目經理和項目工程師領導下，負責整個施工過程中的質量管理工作；

熟悉施工圖紙，掌握施工重點，參加施工組織設計有關條例的編制和審核，提出

有關質量保證措施；

產格按現行建安工程質量檢驗評定標準，進行產品評定，堅持原則，行使質量否

決權，并按規定填寫質量驗評記錄表；

嚴格執行工藝標準，加強施工過程中的質量管理工作，對影響工程質量項目及時

開出整改單，并督促檢查施工人員的整改；

督促做好自檢、互檢、專檢工作，隱蔽工程驗收按規定會同有關部門、單位做好

驗收認證工作；

參加中間驗收、工程驗收和質量檢查活動；

做好主管工作資料積累。各類驗收單，評定單及有關臺帳記錄，填寫及時正確;

貫徹質量新要求、新標準，對職工進行質量教育工作。及時做好對施工班組任務

單的質量簽證工作；

做好質量事故原因的分析，按“三不放過”原則處理，并及時匯報上級部門。

安全員

認真貫徹執行國家、桐鄉市制定的勞動保護和安全生產政策、法令和企業安全生

產規章制度；

在項目經理和分管負責人的領導下，做好安全消防管理和監督檢查工作，協助和參與

項目安全生產檢查工作，具體落實安全生產考核制度；

參加審查施工組織設計和安全技術措施計劃并對貫徹執行情況進行檢查；

督促有關部門在簽訂施工合同的同時，簽訂安全牛產協議，發生事故及時上報上級部

門；

協助項目經理，定期組織召開安全工作會議，分析安全、消防工作現狀，研究工

作中存在的問題，及時提出意見，向領導和上級部門匯報安全工作情況；

經常性地做好安全、消防教育，宣傳巡檢工作教育，操作人員遵章守紀，對違反

安全、消防規定的行為堅決制止，及時匯報，并提出處理意見；

參加對施工現場搭設的腳手架、和安全設施及機械設備的驗收工作；

負責消防器材的管理和日常檢查維護工作，保持消防器材性能良好；

督促實全的防火重點部位，特殊工種明火作業班組，做好安全上崗交底的檢查工

作；

做好安全消防資料的積累和整理工作，認其抓好施工現場標準化管理工作，經常

檢查并做好內部資料臺帳；

發生重大傷亡事故應立即搶救傷員，迅速上報，保護現場參加事故調查。

材料員

在項目經理及主管負責人的領導下，具體負責現場材料管理，制定材料管理規劃,

及時提供用料信息，組織料具進場，加強現場材料的驗收、保管、發放、核算，保證

生產需要，努力做到降低消耗場容整潔，現場文明；

做好材料計劃管理工作，及時編制材料計劃并提出材料申請及加強計劃，經審批

后送有關部門單位，并做好供應工作；

按材料采購權限，做好選擇采購方式，了解市場信息，參照項經部制定的材料單

價表，實行“三比一算”的擇優選購，落實采購降本的目標動態管理，參與和加強材

料采購合同管理；

編制單位工程耗用材料的控制指標，提供材料的降本目標，并具體落實，進行動

態控制；

各類料具進場都要認真驗收入庫，主要材料要附有質量證明，并做好驗收日記，

發現短缺、次等及時索賠；

做好材料進場調撥、轉移、領用等工作，現場耗用材料都實行限額領料制，待分

部分項工程結束核算限額單，分析節超原因；

做好與文明施工有關的材料堆放管理工作，加強對班組落手清工作的檢查、督促、

整改；

嚴格執行倉庫管理制度，堆放整齊、合理，帳、物、卡相符；

做好材料核算管理工作，準確及時地完成各類報表、臺帳等工作。加強三材用量

核算及時登入“三材”卡，認真整理各項原始單據及原始記錄，實事求是編制竣工三

算對比表，核算用料節超，單位工程技術經濟資料，不弄虛作假；

協助做好工程竣工工作，盤點余料要及時整理退庫或轉移；

計劃統計員

在項目經理分管負責人的領導下，具體負責施工總進度計劃的編制，在總進度計

劃指導下，編制施工作業計劃，參與編制勞動力需用計劃，機械設備需用計劃，材料

配件供應計劃等；

參與施工組織設計的編制，及時掌握勞動力材料供應，機械配置等信息；

協調好各種計劃之間關系，注意做到以施工總進度計劃為龍頭，其它各類資源供

應計劃對總進度計劃作保證作用；

注意收集項目施工工期簽證資料，動態管理施工工期，及時調整進度計劃；

編制旬、月、季施工作業計劃，做到旬、周、月計劃上墻，做好編制說明及存在

問題，按時將計劃報給分管負責人審批，參與生產調度與協調會工作；

在分管負責人的領導下，做好工程項目的開工竣工、形象進度、產值實物量的統

計，上報工作；

月度統計及時、準確，形象進度與產值同步，臺帳與報表原始數據一致，并及時

上報報表；

做好工程資料的積累，按規定設置計劃、統計臺帳，并及時登帳，指導施工員記

好施工日記。

翻樣

在項目經理和項目工程師的領導下，做好木工等相關工種的施工技術管理工作；

熟悉施工圖，并按圖施工，參加圖紙會審、施工技術方案討論等各項技術環節工

作；

根據工程進度及時提出配件、成品、半成品、工程材料及設備材料的加工、申請

計劃，并繪制加工詳圖和橫板排列、支撐方案圖、施工詳圖；

參與對進場的材料、成品、半成品的構配件質量復驗以及使用監督；

負責木工工程等相關的技術復核項目自檢、模板曲線、模板校正、隱蔽工程驗收

和申請工作；

負責木工等相關工種施工前的技術質量、安全生產等交底施工中的技術指導，并

督促技術質量措施和技術節約措施的落實；

負責木工等相關工種的分項工程施工質量檢驗并會同有關人員進行質量等級評

分；

主動與協作單位聯系，發現加工問題應及時與廠方有關人員聯系解決；

關砌

在項目經理及項目工程師指導下，做好泥粉工等相關工種的施工技術管理工作；

熟悉施工圖并按圖施工，參加圖紙會審，施工方案討論等各項技術環節工作；

應積極配合測量員做好建筑物（構筑物）測量定位，埋設控制樁、軸線樁和水準

標高點工作，并做好日常監護工作；

配合測量員做號做好基礎軸線引測工作，并具體做好上部結構等軸線引測工作；

具體負責軸線、標高設置等有關技術復核項目的自檢和工作；

負責泥粉工等相關工種的施工前技術質量、安全交底施工中的技術指導，督促技

術質量措施和技術節約措施的落實；

負責泥粉工等相關的分項工程施工質員檢驗，并會同有關人員進行質量評分。

成本員

正確及時編制好施工預算，正確計算工程量及套用定額；根據（二算）負責編制

項目單位工程“降低成本計劃”，負責落實“降低成本工劃”的貫徹實施；

配合和督促有關部門抓好質量驗收、定額管理（即施工任務單、限額領料單的核

算）、工程設計變更、增加帳的簽證及各類原始記錄等基礎管理工作；

及時向項目經理提供成本預測數據，反饋經濟信息，參與項目經理部的經濟決策,

當好項目經理的參謀；

月末根據驗工月報，負責分析月度已完成工作量預算成本的項目，負責編制有關

報表；

經常了解生產經營和生產成本費用的開支情況。做好分部分項成本分析工作，工

程竣工后，做好竣工工程綜合分析，協助項目經理組織經濟活動分析；

根據項目經理會計核算要求，做好材料采購庫存，在途暫估材料的會計處理，認

真審核原始憑證，正確編制記帳憑證，及時登記各財務明細帳和成本明細帳，正確計

算單位工程成本，及時編制各類型財務報表，做到“三同步”，并按規定設立各類臺帳；

負責對項目經理部的各類財務、成本資料（帳冊報表、分析資料）的整理，項

目結束后裝訂歸檔；

協助項目經理做好項目工程款的催收工作，記好項目的資金臺帳；

認真履行財政監督職能，把好項目經理部的經濟核算關；

項目經理所管理工程自業務發生起至竣工交接止，所有會計檔案均要裝訂在冊，交

所屬上級部門，按規定保管；

按時參加項目部組織的有關會議。

后勤總務員

在項目經理的領導下，負責項目部內部后勤保障及環境衛生管理工作；

按施工現場標準化管理要求，組織參與施工現場臨時生活設施的搭設和驗收工作；

認真做好項目部食堂內部管理工作，嚴格貫徹國家衛生法和企業有關規定，嚴格

控制污染點，搞好后勤服務工作；

負責對辦公室、集體宿舍、食堂等公共場所的環境衛生進行指導整改，做到整齊

干凈，參與有助于項目管理的公共關系問題的處理；

有權對違反衛生規定的項目部人員及分包單位人貝，責令限期整改，或罰款處理；

做好現場“五有”齊個工作，消滅“四害”孽生地和集污水現象；

負責制定項目部生活衛生后勤服務的有關管理辦法，參與簽訂各類服務協議，辦

理有關結算付款手續；

建立和健全有關帳冊和臺帳；

協助項目部做好項目部的防凍保暖、防暑降溫工作。

預算員

工程項目開工前必須熟悉圖紙，熟悉現場，熟悉工程合同或協議；編制預算必須

獲取技術部門的施工方案等資料，便于正確編制二算；

參與各類合同的洽談，掌握有關資料，作出單價分析，供項目經理參考；用好定

額及時掌握有關經濟政策、法規的變化，如人工費、材料費等費率的調整，及時分析

提供調整后的數據；

正確及時編好施工圖（施工）預算，正確計算工程量及套用定額，做好工料分析

并提出部位總價，供項目經理掌握參考；

施工過程中及時收集技術變更單和簽證單，裝訂成冊，并編號及時做好補充預算,

作為工程竣工后決算的依據；

協助項目經理做好各類經濟預測工作，對各類分包項目都要做到先算后做、邊算

邊做，提供有關預測資料當好參謀；

正確及時編制竣工決算，隨時掌握預算成本實際成本，做到胸中有數；做好二算

對比工作，經常性地結合實際開展定額分析活動，對各種資源消耗超過定領取定標準

的，及時向項目經理匯報。依照合同條款進行利益分析、抓好簽證、消化不利因素，

認真分析，為我所用；

按合同及項經部規定，做好各類臺帳登記及單位工程技術經濟資料；及時做好項

目經理交辦的其它工作。

資料員

在項目經理及主管領導領導下，負責本項目部的文件及有關資料、各來往信件，

分包單位的業務聯系單及各種業務信件的收集工作。

負責各類合同、業務信件、公函、文件的臺帳登記管理工作；負責各類合同、業

務信件、公函、會議紀要、合同等資料的收集、運轉、催辦、歸檔及保管工作；

負責本項目的公章保管、使用，公章簽發有憑證，符合要求；配合項目經理熱情

招待外來人員，并按來訪事項負責聯系并做好記錄；

及時做好項目經理及主管領導交辦的任務。

詳見附件一：項目組織結構圖

3.1.5項目管理人員主要工作職責：

項目經理：全面負責現場生產、計劃、質量、安全、進度、文明施工等工作，同

時搞好與建設方、監理、協作方及外部的協調工作。

項目工程師：全面負責項目技術工作，組織圖紙會審，組織編制施工組織設計，

審定現場質量、安全措施，以及對設計變更等的交底工作。

項目付經理：具體負責現場生產調度、工程質量、勞動力安排和管理、工程進度

等工作。

施工員：參與編制施工組織設計，負責砌筑、支模、扎筋、澆搗等各項工作安排

及進度協調，負責班組質量評定。

技術員：參與編制施工組織設計，負責現場施工措施和技術的落實，編制并檢查

現場質量、安全措施，負責對施工翻樣單的審核和簽發，加工構件圖的繪制，參加各

班組各分項工程質量檢查和評定。

質量員：具體負責現場施工質量，組織檢查各分部分項工程的質量檢查和驗收，

簽發隱蔽工程驗收單，參與工程材料和成品質量的驗收。

資料員：收集整理工程施工全過程的技術資料及往來文件，控制軸線及沉降觀測,

負責現場計量工作，督促級配過磅的執行，根據規范要求做好碇及砂漿試塊的制作、

養護、試壓等工作。

預算員（計劃）：根據計劃進度排出設備、材料、成品的需用量計劃，做好施工

圖預算及施工預算，指導現場合理用工用料，同時根據實際消耗和預算消耗進行成本

核算。

材料員：根據工程進度計劃制訂、安排供料計劃，及時采購所需材料、工具到場,

負責外加工的檢查、清點、保管、收發及通報有關部門。

安全員：具體負責各項安全措施的制訂和落實，各項設施、設備的安裝、調試、

檢查，現場安全生產、文明施工的管理，現場消防、衛生、保衛工作及勞務的管

理。

3.L6組織和調集施工操作班組，根據工程量大小及進度計劃，配備相適應的技工、

輔工人員數量。

3.2施工準備

3.2.1現場準備

1.搭建施工生活用房：

a宿舍（活動房五棟）：3200.0平方米（異地搭設）

b辦公（彩鋼板活動房一棟）：60平方米（施工現場）

c食堂（活動房結構一棟）：162.0平方米（異地搭設）

d.浴廁（活動房結構一棟）：96。平方米（異地搭設）

e.廁所（活動房結構一棟）：12平方米（施工現場）

2.搭建施工生產用房:

木工間（鋼管結構）：30.0平方米

鋼筋棚（鋼管結構兩個）：120。平方米

3.搭建門衛室一間10.0m3;標養室一間30.0nf;開水間10.0nf;茶水廳一只。

4.基地四周砌筑一徒厚（240）臨時圍墻，高度2.30米工地入口設置鋼板大門，大

門寬6.0米，邊門寬1.2米。

5.按公司標準設置施工現場“八牌二圖

6.布局施工道路、堆場、施工用電、施工用水。

7.建好沉淀池，完成場內排水系統。

8.定位樁線，水準點引入及設置。

3.2.2技術準備

3.2.21.組織有關人員詳細學習、審閱施工圖紙，熟悉圖紙，掌握和領會設計意圖。

3.2.22.準備設計交底和圖紙會審。

3.2.23.編制施工預算，做好材料分析表。

3.2.24.編制詳細的階段施工實施計劃。

3.2.25.編制材料計劃，落實采購渠道。

3.2.26.編制相關工種的翻樣單。

3.2.3機械設備的準備：

按照排定的主要施工機械設備計劃表，根據工程進度計劃組織進場。

香綴公寓施工組織設計

土建主要施工機械設備配備表

規格數額定功率

序號設備名稱進場時間備注

型號量(KW)

1塔吊QTZ63型260x2基礎開始自備

2挖掘機2503土方開挖自備

3土方車重卡2017土方開挖自備

4井架JJ54-JJ33型55.5x5±0.00完成后自備

5卷場機1T25.0x2基坑開挖前自備

6攪拌機JZC750型17.5x1基坑開挖前自備

7電焊機BXI-300617x6基坑開挖前自備

8對焊機LP-1001100x1基坑開挖前自備

9電渣壓力焊115x1基坑開挖前自備

10鋼筋切斷機QI40-144x4基坑開挖前自備

11鋼筋彎曲機QJ40-144x4基坑開挖前自備

12木工鋸板機53x5基坑開挖前自備

13木工刨板機83x8基坑開挖前自備

14振動機插入式181.lx18基坑開挖前自備

15振動機平板42.2x4基坑開挖前自備

16砂輪切割機2基坑開挖前自備

17水泵181.lx18基坑開挖前自備

18乙快、氧氣設備2基坑開挖前自備

水電安裝主要施工機械設備配備表

浙江華納建設有限公司

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香綴公寓施工組織設計

序

機具名稱