商場租賃續簽合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現雙方經友好協商，就續簽商場租賃事宜達成如下協議：一、續簽租賃標的物及服務描述1.租賃場地位置乙方續租的場地位于[商場具體樓層及區域]，面積為[x]平方米。該場地的具體位置以雙方在商場現場共同確認的位置圖為準。2.租賃用途乙方承諾將該場地用于[約定的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.商場配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：提供商場統一的物業管理服務，包括但不限于安保、保潔、設施維護等，以確保商場的正常運營秩序和良好環境。提供商場公共區域的照明、空調等設施的正常運行服務，保障乙方經營活動的基本條件。協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照注冊、消防驗收等，但相關費用由乙方自行承擔。二、續簽期限本次續簽租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照以下租金標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。第二年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，每次支付金額為該周期內應支付租金的總額。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的租金發票。3.租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或商場運營成本顯著增加等不可抗力因素，甲方有權根據實際情況對租金進行適當調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并辦理完相關手續后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對商場進行統一管理和運營，制定并執行相關管理制度，包括但不限于營業時間、促銷活動等規定。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規或違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應的措施。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套服務，確保場地及設施設備符合安全使用標準。負責商場公共區域的物業管理和維護，保障商場的正常運營秩序和良好環境。協助乙方解決在經營過程中遇到的與商場相關的問題，如協調與其他租戶的關系、處理顧客投訴等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或其他費用標準，不得擅自變更商場的整體規劃和布局，影響乙方的正常經營。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及相關配套服務，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。在租賃期限內，如乙方因經營需要對租賃場地進行裝修改造，經甲方書面同意后，有權按照相關規定進行裝修，但應遵守商場的裝修管理規定，不得損害商場及其他租戶的利益。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的行為。自行負責租賃場地內的裝修、設備設施的維護保養及安全管理，確保經營活動的安全和正常進行。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。按照本合同約定的租賃用途使用租賃場地，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借、分租或改變租賃用途。配合甲方做好商場的物業管理和運營工作，遵守商場的營業時間、促銷活動等規定，積極參與商場組織的各項活動。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應按照甲方要求及時騰空租賃場地，并將場地及相關設施設備恢復原狀。如乙方未按時騰空或恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修改造工程應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，不得破壞商場的主體結構和外觀形象，不得影響商場及其他租戶的正常經營。3.裝修改造工程所需的費用由乙方自行承擔，裝修改造期間的安全責任由乙方負責。乙方應確保裝修改造工程符合消防安全、環保等要求，并按照規定辦理相關審批手續。4.在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復租賃場地原狀，由此產生的費用由乙方承擔。七、物業管理1.甲方負責商場的統一物業管理服務，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。2.物業管理費用包括但不限于安保、保潔、設施維護等費用，已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方應按照規定繳納因自身經營活動產生的水電費、通訊費等其他費用。3.甲方應定期對商場的設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。4.乙方應妥善保管租賃場地內的財物，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施。如因乙方原因造成的財物損失或安全事故，由乙方承擔全部責任。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借、分租或未經甲方書面同意對租賃場地進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃場地，恢復原狀，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導致甲方解除本合同的，乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套服務，或擅自提高租金、變更商場規劃布局等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同