正規賣房合同協議范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付房屋和乙方驗收該房屋的依據。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方付款方式及付款時間如下：首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余房款。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額以銀行審批為準，若銀行審批的貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方選擇全款支付，應在辦理房屋過戶手續前將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實告知乙方房屋的相關情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等符合本合同約定及相關法律法規規定，同時向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相關義務。辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房屋價款。若乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.乙方應在房屋交付后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合相關部門及甲方履行相關義務，按照要求提供所需資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的費用。四、房屋交付1.甲方應在本合同約定的交付時間前騰空房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出異議，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合合同約定及相關法律法規規定。2.房屋交付的標志為雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等的交接情況。交接完成后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供協助的，甲方應無條件配合。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋所有權證。如因乙方原因導致未能及時領取房產證的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款或拒絕辦理房屋產權過戶手續等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方