商品樓購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品樓一套，乙方有意購買該商品樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.商品樓基本信息該商品樓位于[詳細地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）2.房屋結構及裝修情況房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含墻面[墻面材質及工藝說明]、地面[地面材質及工藝說明]、門窗[門窗材質及規格說明]等。（如為毛坯房，需明確此情況）3.配套設施該商品樓配套有[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。電梯品牌為[品牌名稱]，運行狀況良好；停車位情況為[地上停車位數量、地下停車位數量及位置等詳細說明]。水、電、氣供應情況：水由[供水公司名稱]供應，電由[供電公司名稱]供應，氣由[供氣公司名稱]供應，相關設施設備齊全且可正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對所出售的商品樓擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該商品樓未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的交付時間和標準，將商品樓及其附屬設施設備交付給乙方。交付時應提供房屋質量合格證明文件等相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用繳納事宜，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付商品樓及其附屬設施設備，并保證其質量符合約定標準。有權在房屋交付后，依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式，如為分期付款，需明確每期付款時間及金額]。按照合同約定接受甲方交付的商品樓及其附屬設施設備，并在交付時進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家規定各自承擔。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用，愛護房屋及其附屬設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商品樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將商品樓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付標準商品樓應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水、電、氣等設施設備能夠正常使用，相關管線鋪設符合設計規范。配套的電梯、停車位等附屬設施設備能夠正常運行和使用。提供房屋質量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關資料。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收。乙方應在驗收記錄上簽字確認。如發現問題，甲方應按照合同約定及時整改，整改合格后再次組織交付。乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自通知交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關風險和責任由乙方承擔。五、產權登記1.登記時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記過程中產生的稅費，按照國家規定各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理產權登記所需的資料，因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付商品樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商品樓存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋增值造成的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續及產權登記手續，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡