商店招租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），并有意將其招租轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商店標的物描述1.商店位置：該商店位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店鋪現狀：該商店目前為[營業/未營業]狀態，店內設施設備包括但不限于[列舉店內主要設施設備，如貨架、收銀臺、空調、展示柜等]。3.經營范圍：該商店目前的經營范圍為[現有經營范圍]，乙方可根據自身經營需求在法律法規允許的范圍內進行調整，但需提前書面通知甲方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付租金、轉讓金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證對該商店擁有合法的出租轉讓權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供該商店的相關產權證明文件、租賃合同等資料復印件，并保證資料的真實性和完整性。在合同簽訂前，負責處理該商店的所有欠費，包括但不限于水電費、物業費、租金等，確保乙方接手后無任何遺留問題。協助乙方辦理與該商店經營相關的各類證照變更、登記等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同期內，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方應協助乙方與相關部門協商補償事宜，并按照乙方實際經營損失給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商店進行合法經營活動。在合同期內，有權對該商店進行裝修、改造，但需提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、轉讓金及其他費用。合法經營，遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。在合同期內，負責該商店的日常維護、保養及安全管理，承擔因經營活動產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自將該商店轉租、轉讓給第三方。如乙方確需轉租、轉讓，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租、轉讓合同，并確保第三方遵守本合同約定。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將該商店恢復原狀（合理損耗除外），并返還甲方提供的相關設施設備。三、租金及轉讓金支付方式1.租金租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.轉讓金乙方應向甲方支付轉讓金人民幣[x]元。轉讓金支付方式為：合同簽訂之日起[x]天內，乙方支付轉讓金的[x]%，即人民幣[x]元；在甲方協助乙方辦理完相關證照變更、登記等手續后[x]天內，乙方支付剩余轉讓金，即人民幣[x]元。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可另行協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該商店或提供的相關資料不真實、不完整，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理相關證照變更、登記等手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照轉讓金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及轉讓金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、轉讓金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應按照轉讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將該商店轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應按照轉讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動，甲方有權解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應按照轉讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前解除合同后將該商店恢復原狀并返還甲方提供的相關設施設備，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照轉讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份