欠錢用房頂賬合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成以下以房抵債合同協議，以明確雙方權利義務，保障交易的順利進行。一、抵債房產基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產權證登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，房屋內現有附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、抵債金額及方式1.經雙方確認，乙方拖欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），違約金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），總計欠款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.雙方同意，乙方以位于上述地址的房產作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）抵償所欠甲方的全部債務。抵債金額與乙方所欠債務金額之間的差額，雙方同意按照以下方式處理：若抵債金額高于債務金額，甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將差額部分以現金形式支付給乙方。若抵債金額低于債務金額，乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，以現金形式補足差額部分給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及時辦理房屋過戶手續，將抵債房產的所有權轉移至甲方名下。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定接受乙方交付的抵債房產，并支付抵債金額與債務金額之間的差額（如有）。在辦理房屋過戶手續過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付抵債金額與債務金額之間的差額（如有）。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。2.義務保證對抵債房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法取得抵債房產的完整所有權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將抵債房產的相關產權證書、鑰匙等交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。負責處理抵債房產在交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保甲方接收后無需承擔任何額外費用。按照本合同約定及時配合甲方辦理房屋過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等相關費用。四、房屋交付1.乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將抵債房產及相關產權證書、鑰匙等交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀況。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及風險等均由甲方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方同意，在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在辦理過戶手續過程中，如遇房地產管理部門要求補充其他文件或資料，雙方應及時協商解決，并各自承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付抵債金額與債務金額之間的差額（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已交付的抵債房產，同時甲方應按照欠款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時交付抵債房產、相關產權證書及鑰匙等，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照欠款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照欠款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方交付的抵債房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得該房產的完整所有權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照欠款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內解決產權問題，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照欠款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照欠款總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同