商場(chǎng)商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)，該附圖作為本合同的附件一。2.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)完好，不存在危及安全的隱患；具備正常的通水、通電、通風(fēng)、采光等基本使用功能；墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞或瑕疵；消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施能夠正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，交付確認(rèn)書作為本合同的附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。具體調(diào)整時(shí)間及幅度以雙方書面通知為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施檢查、電梯維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境支持。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造方案不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。因乙方原因造成商鋪及公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法納稅，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常管理、維護(hù)和服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、水電維修等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂裝修合同。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修內(nèi)容或拆除裝修設(shè)施。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方，不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故拒絕乙方續(xù)租要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商場(chǎng)整體形象的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂