商品房解除合同書面協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述商品房買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房位于[具體地址]，建筑面積為____平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，該房屋為[現房/期房]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修材料、品牌等裝修標準內容]。2.配套設施情況該商品房所在小區規劃建設有[小區配套設施名稱，如幼兒園、健身房、停車場等]。小區內的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施情況：[分別描述各基礎設施的供應方式、供應時間等詳細情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理商品房買賣合同的解除手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方支付因解除合同而產生的相關費用（如有）。2.義務負責向相關部門申請辦理商品房買賣合同的解除備案手續，并承擔辦理過程中所需的應由甲方承擔的費用。自本協議生效之日起[x]日內，將乙方已支付的購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等）及利息（如有）返還給乙方。購房款利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，從乙方實際付款之日起計算至甲方實際返還之日止。負責向乙方交付房屋及相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房發票、合同原件等。交付時間為本協議生效之日起[x]日內。交付時應確保房屋及相關設施設備完好無損，如存在質量問題應按照法律法規及合同約定承擔維修責任。協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，如房屋產權登記注銷手續等，并承擔辦理過程中所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括返還購房款及利息、辦理合同解除備案手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案手續，提供辦理手續所需的全部資料，并在甲方通知的時間和地點積極協助辦理。按照本協議約定向甲方支付因解除合同而產生的相關費用（如有）。在收到甲方返還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協議生效之日起[x]日內，騰空并向甲方交還所購房屋。交還房屋時應保持房屋及相關設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。三、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式返還乙方購房款及利息，每逾期一日，應按照未返還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行返還購房款及利息的義務。若甲方未按照本協議約定辦理商品房買賣合同的解除備案手續或其他相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此而產生的直接經濟損失、預期可得利益損失等。若甲方交付的房屋及相關資料不符合本協議約定，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的購房款及利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理商品房買賣合同的解除備案手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此而產生的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、另行出租房屋的差價損失等。若乙方未按照本協議約定支付因解除合同而產生的相關費用（如有），甲方有權從應返還給乙方的款項中扣除相應金額，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：